Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2017 ~ М-986/2017 от 22.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                          26 июня 2017 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова АА к Хохлову ВМ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров А.А. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать Хохлова В.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его регистрационного учёта по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что Гончаров А.А. является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 49,10 кв.м, по вышеуказанному адресу. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Ворошилова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родственница истца) и Хохлов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О регистрации в квартире ответчика, истцу стало известно в марте 2017 г., при каких обстоятельствах тот был зарегистрирован - истцу неизвестно Ответчик в квартире никогда не проживал и не вселялся, личных вещей его там нет. Ответчик не является членом семьи собственника, в родственных отношениях с истцом не состоит, совместное хозяйство с ним не ведётся. Бремя содержания квартиры полностью лежит на истце. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Гончаров А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Хохлов В.М., в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Ворошилова В.Д., представитель отдела по вопросам миграции ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское», представитель третьего лица – управляющей компании ООО «ГУК «Жилищный фонд» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно иска не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Мироновой Н.С., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании объективно установлено, что истец Гончаров А.А. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д. 13)

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ тетя истца - Ворошилова В.Д., с ДД.ММ.ГГГГ - Хохлов В.М. (л.д. 12) Указанные сведения также подтверждаются данными отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва (л.д. 18 обратная сторона)

В судебном заседании свидетель Мизгайло Т.Г. пояснила, что она является соседкой Гончарова А.А., проживая по адресу: <адрес> <адрес> подтверждает, что ответчика Хохлова В.М. видела несколько раз, когда тот приходил в гости к тете истца - Ворошилой В.Д. После того, как Ворошилова В.Д. подарила квартиру своему племяннику Гончарову А.А., она (Мизгайло Т.Г.) больше ответчика не видела. Вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик для постоянного проживания в квартиру не вселялся, родственником Ворошиловой или Гончарова не являлся.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его показания являются последовательными и не противоречат письменным материалам дела и пояснениям истца.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента регистрации в квартире фактически не проживал и не проживает в настоящее время, не несет расходов по его содержанию, в жилое помещение вселиться не пытался, не выразил каким-либо образом свои намерения проживать там, что дает основания считать, что он утратил интерес к данному жилому помещению, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении, не освобождало его от исполнения обязанностей, возложенных на него, как на члена семьи собственника жилого помещения. Неисполнение ответчиком этих обязанностей вызвано причинами, которые не могут быть признаны судом уважительными.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания - не вселялся и не проживал, расходов по содержанию жилого помещения не нес, следовательно, не приобрел право пользования спорным помещением.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца, создает препятствия по осуществлению тем своих жилищных прав, так как он вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и жилищной услуг, не может в полной мере реализовать свое право собственности на квартиру, поэтому его права должны быть восстановлены путем признания Хохлова В.М. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гончарова АА - удовлетворить полностью.

Признать Хохлова ВМ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Присяжнюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.