Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2441/2015 ~ М-2265/2015 от 20.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 26 ноября 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.,

при секретаре Маркеловой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К. к Администрации г.о. Самара, администрации Куйбышевского района г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратился в суд с иском к администрации Куйбышевского района г.о.Самара о признании права собственности на гараж № площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара (л.д.<...>

В судебном заседании К. исковые требования поддержал и пояснил, что постановлением Администрации г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и Приложением к нему, ему (истцу) в частную собственность был предоставлен занимаемый гаражом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Согласно указанному Приложению гараж, которым он владеет, числится под номером № площадью <...> кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. Он несет расходы по содержанию гараж, который соответствует всем строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правила, что подтверждено соответствующими заключениями. На гараж БТИ выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража по фактическим измерениям составляет <...> кв.м. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ему оказано в регистрации права собственности на гараж. В связи с тем, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о. Самара и администрации Куйбышевского района г.о.Самара, представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица «<...>» председатель ФИО4, чьи полномочия подтверждены Протоколом Общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<...>-<...>), в судебном заседании с иском К. согласился. Обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил. Пояснил также, что К. является членом кооператива, паевый взнос выплатил полностью, пользуется и несет расходы по содержанию гаража. С истцом по соседству расположен гараж №, принадлежащий ФИО5, и гараж №, принадлежащий ФИО8, споров по границам земельных участков, на которых расположены гаражи у них нет. Пояснил также, что ему (третьему лицу) принадлежит на праве собственности гараж № в ГСК на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу на основании определения суда вышестоящей инстанции от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании третье лицо ФИО5 с иском К. согласилась, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит соседний с истцом гараж №, право собственности на который зарегистрировано на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам земельных участков у них нет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск К. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1, п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и Приложением к нему К. в частную собственность был предоставлен занимаемый гаражом земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, пос.Сухая Самарка, ул.Флотская, 17А. Согласно указанному Приложению – Списку владельцев гаражей, гараж, которым владеет К., числится под номером <...> площадью <...> кв.м (л.д.<...>).

Постановлением администрации Куйбышевского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ Отделу архитектуры и градостроительства указано утвердить акты приема в эксплуатацию гаражей, принадлежащих гражданам, перечисленным в Приложении (л.д.<...>).

Составлен ситуационный план гаражей в ГСК по <адрес>, являющийся Приложением Главы г.Самара от 1994 г., согласованного с Архитектором Куйбышевского района ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что К. является членом кооператива, паевый взнос выплатил полностью, что подтверждено справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, списков членов ГСК на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<...>) и пояснениями председателя ГСК ФИО4 в судебном заседании.

В настоящее время спорным гаражом истец пользуется, владеет, несет расходы по содержанию. Гараж соответствует всем строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правила, что подтверждено соответствующими заключениями. Гараж поставлен на кадастровый учет, кадастровый №. (л.д.<...> <...>).

Во внесудебном порядке истец обращался в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара относительно выдачи копии акта ввода в эксплуатацию гаража № в соответствии с постановлением Администрации Куйбышевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приема в эксплуатацию индивидуальных гаражей» (л.д.51) и Управление Росреестра по Самарской области относительно регистрации права собственности на гараж № по указанному выше адресу.

Ответом Администрации Куйбышевского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что из Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара поступило обращение К. по вопросу выдачи акта ввода в эксплуатацию гаража №. Данный акт в Администрации отсутствует, рекомендовано обратиться в архивный отдел Администрации г.о.Самара (л.д.<...>).

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ К. отказано в регистрации права собственности на спорный гараж в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию гаража № (л.д.<...>).

На гараж БТИ выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража по фактическим измерениям составляет <...> кв.м (л.д.<...>). Споров по гаражу и земельному участку не имеется, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок по спорному адресу, что подтверждено Уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, выделение в собственность земельного участка под гаражом К., выстроенного на его личные средства, членство последнего в кооперативе, выплата паевого взноса полностью, владение и пользование гаражом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст. 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К. удовлетворить.

Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2015 г.

Председательствующий