Решение по делу № 2-110/2020 ~ М-91/2020 от 21.04.2020

Дело № 2-110/2020                                                                                     

УИД 81RS0002-01-2020-000167-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года                                                село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Петровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой Л.В.,

с участием ответчиков Нестерова Петра Николаевича и Балуевой Людмилы Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кочевского муниципального округа Пермского края к Коколевой Ольге Николаевне, Нестерову Петру Николаевичу и Балуевой Людмиле Николаевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю умершего ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кочевского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Коколевой О.Н., Нестерову П.Н. и Балуевой Л.Н. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю умершего ФИО1

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации Кочевского района Пермской области от 18 января 1994 года № 25 «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам, работающим в акционерном обществе «Петуховское» и проживающим на территории Пелымского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок акционерного общества «Петуховское». В том числе был предоставлен земельный участок площадью 5,2 га ФИО1

Администрацией Кочевского муниципального района был опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Кочевская жизнь» № 16 от 14 ноября 2011 года, а также на информационных щитах, расположенных на территории Пелымского сельского поселения Кочевского муниципального района.

Для утверждения списка невостребованных долей Администрацией Кочевского муниципального района в газете «Кочевская жизнь» № 19 от 29 декабря 2011 года опубликовано объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчики не предоставляли в Администрацию Пелымского сельского поселения в письменной форме возражения относительно включения в список невостребованных долей, как и не предоставляли в письменной форме документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. До настоящего времени ответчиками земельная доля не зарегистрирована в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку на собрании присутствовало менее 20 процентов участников долевой собственности от общего числа и отсутствовали участники в совокупности владеющие более чем 50 процентами долей, в соответствии с п. 5 ч. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собрание было признано неправомочным.

Список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением Администрации Пелымского сельского поселения от 27 апреля 2012 года № 13. В список включены невостребованные доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации Кочевского муниципального округа, исковые требования поддерживают в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчики Нестеров П.Н. и Балуева Л.Н. иск признали, суду пояснили, что отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни отец данную земельную долю не обрабатывал, а после его смерти в наследство на земельную долю никто не вступал. В настоящее время они также не претендуют на указанную земельную долю.

Ответчики Коколева О.Н., Нестеров А.Н., Малинина С.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Не возражают против признания права собственности на земельную долю умершего ФИО1 за Кочевским муниципальным округом Пермского края.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом (Росимущества) по Пермскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы Администрации Кочевского района Коми-Пермяцкого автономного округа от 18 января 1994 года № 25 утвержден список членов-пайщиков акционерного общества «Петуховское» в количестве 688 человек, с земельным паем 5,2 га за каждым. На земельный комитет района возложена обязанность закрепить земельные участки согласно списку, с выдачей свидетельства на право собственности. (л.д. 5)

ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серии РФ-II под №.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. (л.д. 26)

Наследником умершего является его дети - Коколева (Нестерова) О.Н., Нестеров П.Н., Балуева (Нестерова) Л.Н., Нестеров А.Н. и Малинина (Нестерова) С.Н.

После смерти ФИО1 наследственное дело не открывалось. (л.д. 25 )

Администрация Кочевского муниципального района опубликовала список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, а именно в печатном издании «Кочевская жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ, где под номером 248 значится ФИО1 (л.д. 6)

В газете «Кочевская жизнь» № 19 от 29 декабря 2011 года было опубликовано объявление о проведении 16 февраля 2012 года в 14:00 часов по адресу: Пермский край, Кочевский район, с. Пелым, в здании сельского дома культуры общего собрания собственников земельного участка акционерного общества «Петуховское», расположенного в границах Пелымского сельского поселения. (л.д. 7)

Состоявшееся 16 февраля 2012 года общее собрание собственников земельных долей было неправомочным вследствие отсутствия кворума, что подтверждается копией протокола общего собрания. (л.д. 31)

Возражений в орган местного самоуправления поселения по поводу необоснованного включения спорной земельной доли в список невостребованных земельных долей от ответчиков не поступало.

Как видно из выписки из ЕГРН, ответчиками право на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрировано. (л.д. 10)

Список невостребованных земельных долей на земельном участке, расположенном на территории Пелымского сельского поселения Кочевского района Пермского края (бывшее акционерное общество «Петуховское»), утвержден постановлением главы Пелымского сельского поселения от 27 апреля 2012 года № 13. (л.д. 8-9)

Таким образом, Администрацией Пелымского сельского поселения соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Умерший ФИО1 каким-либо образом не распорядился при жизни своей земельной долей, как это было предусмотрено действовавшим на тот момент законодательством. Наследники умершего не оформили наследственных прав в отношении земельной доли, право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Они не выражали намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя, что само по себе свидетельствует о том, что данная земельная доля не была востребованная и наследниками.

С учетом вышеизложенного, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Кочевского муниципального округа Пермского края к Коколевой Ольге Николаевне, Нестерову Петру Николаевичу, Балуевой Людмиле Николаевне, Нестерову Александру Николаевичу и Малининой Светлане Николаевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю умершего ФИО1,удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованную земельную долю, размером 5,2 га (52000 кв.м.) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №,общей площадью 25274349 кв.м., кадастровой стоимостью 22931945,34 руб., расположенную в границах бывшего акционерного общества «Петуховское»:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство на право собственности на землю серия РФ-II №).

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Кочевский муниципальный округ Пермского края на невостребованную земельную долю, размером 5,2 га (52000 кв.м.) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №,общей площадью 25274349 кв.м., кадастровой стоимостью 22931945,34 руб., расположенную в границах Кочевского муниципального округа Пермского края, ранее принадлежавшую:

на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-II №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Л.С. Петрова

Копия верна:

       Судья                                                                                                        Л.С. Петрова

Секретарь суда                                                                                                ФИО10