Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2022 ~ М-340/2022 от 18.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2022 года                             г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-402/2022 по исковому заявлению Шустиковой Л.Ф. к Шустиковой П.М., Иванову А.В. об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости,

установил:

Шустикова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Шустиковой П.М., Иванову А.В. об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости, уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования.

В обоснование заявленных требований, в иске указала, что она является собственником жилого дома с КН №, расположенного на земельном участке с КН №, по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен металлический ларек. Ее дочь Шустикова П.М. вместе с Ивановым А.В. в июле 2021 года попросились временно на 3-5 дней пожить в ларьке. Она согласилась, предоставив им доступ в ларек, договор аренды не заключали. Ответчики перевезли в ларек свои вещи, навесили замок на входную дверь, ограничив ей доступ в ларек. По истечении 5 дней она попросила их освободить ларек, вывезти личные вещи из него, ответчики отказались, и проживали в нем до 22.11.2021.

22.11.2021 она уехала в <адрес> по месту основной регистрации, жилой дом и ларек полностью отключила от электричества, закрыла дверь и окна жилого дома. В конце ноября 2021 соседи ей сообщили, что в ее отсутствие ответчики вскрыли дверь жилого дома, перевезли в него вещи и стали там проживать. Разрешения на вселение в жилой дом она ответчикам не давала. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) просила выселить ответчиков из жилого дома, ларька, обязать устранить препятствия в пользовании жилым домом, земельным участком, ларьком, освободив их от личных вещей, и передать истцу ключи от входных дверей в жилой дом и ларек.

В судебном заседании истец Шустикова Л.Ф. исковые требования уточнила, от требования о выселении ответчиков из жилого дома отказалась в связи с добровольным освобождением ответчиками жилого дома. Просила обязать Иванова А.В. не чинить ей препятствий в пользовании гаражом (литер Г в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ), расположенным по адресу: <адрес>, освободив от личных вещей: старого пылесоса – 1 шт., синей ПВХ бочки – 1 шт., деревянных ящиков №№1,4, 5 – 3 шт., картонных коробок №№2,3 – 2 шт., топора -1 шт., гвоздодеров - 2 шт., кувалды – 1 шт., рулона текстолита – 1 шт., спецодежды, полиэтиленового мешка с вещами – 1 шт., коробки с дисками, коробки с обувью, черного мешка с обувью, коробки с плечиками, термоса – 1 шт., 2-х ржавых железных бочек, 2 палаток синего и белого цвета, пакета с удлинителем в срок до 13 июля 2022 года, т.к. указанные вещи мешают ей, разрешение на хранение вещей в гараже она Иванову А.В. не давала; обязать Шустикову П.М. не чинить ей препятствий в пользовании ларьком, расположенным по адресу: <адрес>, освободив от товара и личных вещей, передать ключи от жилого дома, гаража, ларька в срок до 13 июля 2022 года.

Ответчик Шустикова П.М. исковые требования не признала, не отрицала, что ее мать Шустикова Л.Ф. является собственником земельного участка и расположенных на нем жилого дома и ларька. Указала, что она и Иванов А.В. сделали ремонт в ларьке, она стала торговать из него, заявляя требование об освобождении ларька ее мать фактически лишает ее средств к существованию, т.к. иного заработка нет, в настоящее время дело по торговле у нее пошло, она стала получать прибыль, появилась возможность оплачивать квартиру, которую они с Ивановым А.В. снимают. В срок указанный Шустиковой Л.Ф. она не может освободить ларек от товара и успеть реализовать его.

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание 06.07.2022 не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании 05.07.2022 не отрицал, что указанные Шустиковой Л.Ф. в заявлении вещи действительно принадлежат ему, но в настоящее время ему некуда их перевезти.

Заслушав стороны, исследовав гражданское дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащихся в п. 45, применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Шустикова Л.Ф. является собственником земельного участка с № с расположенным на нем жилым домом с КН № по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10). На земельном участке расположен ларек, что подтвердили в судебном заседании стороны, сведения о ларьке в технический паспорт не внесены.

На момент рассмотрения данного дела в суде ответчики добровольно освободили жилой дом, в связи с чем, истец Шустикова Л.Ф. отказалась от иска в части выселения Шустиковой П.М. и Иванова А.В. из вышеуказанного жилого дома. Определением суда от 06.07.2022 дело в этой части производством прекращено в связи с отказом истца от иска.

В ларьке, расположенном на земельном участке, принадлежащем Шустиковой Л.Ф. на момент рассмотрения дела, находятся личные вещи и товар, принадлежащий Шустиковой П.М. Шустикова П.М. из указанного ларька осуществляет торговлю, что подтвердили в судебном заседании стороны.

Поскольку факт чинения препятствий истцу в пользовании, распоряжении, владении имуществом, находящимся в его собственности, достоверно установлен, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании гаражом (литер Г в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ), и ларьком, в связи с чем, требования к ответчикам об освобождении указанных объектов недвижимости от принадлежащего им имущества, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении срока, в который ответчикам необходимо освободить от своего имущества гараж и ларек, суд считает, что установленный истицей срок до 13 июля 2022 года для Иванова А.В., с учетом количества и вида личного имущества, является обоснованным и реальным. Вместе с тем, суд полагает, что установленный истицей срок Шустиковой П.М. для освобождения ларька от имущества (продуктов питания), принадлежащего Шустиковой П.М. и предназначенного для торговли – 13.07.2022, может быть неисполним, в связи с чем, суд полагает следует установить срок - в течении 5 дней со дня вступления решения в законную силу освободить ларек от товара, личных вещей и передать ключи от ларька.

Доводы ответчика Иванова А.В. о том, что некуда перевезти принадлежащие ему личные вещи из гаража, принадлежащего Шустиковой Л.Ф., не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку между Ивановым А.В. и Шустиковой Л.Ф. договор о хранении указанных вещей заключен не был, следовательно, оснований для нахождения вещей в помещении, принадлежащем истице, не имеется.

Доводы Шустиковой П.М. о том, что Иванов А.В. делал ремонт в ларьке, приготовил его для того чтобы он мог быть использован для торговли, не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку, являясь собственником указанного объекта, истец не может им владеть и пользоваться по назначению при нахождении в нем чужого имущества.

То обстоятельство, что указанный ларек не внесен в технический паспорт, суд считает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку стороны в судебном заседании подтвердили нахождение на земельном участке, принадлежащем Шустиковой Л.Ф., этого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шустиковой Л.Ф. об устранении препятствий в пользовании объектами недвижимости удовлетворить.

Обязать Иванова А.В. не чинить Шустиковой Л.Ф. препятствий в пользовании гаражом (литер Г в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ), расположенном по адресу: <адрес>, освободив от личных вещей (старый пылесос – 1 шт., синяя ПВХ бочка – 1 шт., деревянные ящики №№1,4, 5 – 3 шт., картонные коробки №№2,3 – 2 шт., топор - 1 шт., гвоздодер - 2 шт., кувалда – 1 шт., рулон текстолита – 1 шт., спецодежда, полиэтиленовый мешок с вещами – 1 шт., коробка с дисками, коробка с обувью, черный мешок с обувью, коробка с плечиками, термос – 1 шт., ржавые железные бочки – 2 шт., палатки – 2 шт. (синяя и белая), пакет с удлинителем) в срок до 13 июля 2022 года.

Обязать Шустикову П.М. не чинить Шустиковой Л.Ф. препятствий в пользовании ларьком, расположенным по адресу: <адрес>, освободив от товара и личных вещей в течении 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать Шустикову П.М. передать Шустиковой Л.Ф. ключи от жилого дома, гаража в срок до 13 июля 2022 года, ключи от ларька в течении 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.07.2022

Судья -