Определение по делу № 9-166/2015 ~ М-3005/2015 от 20.10.2015

Дело № М-3005

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

23 октября 2015 года                        <адрес>

Судья Красногвардейского районного суда Республики Крым Шевченко И.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Бекирова Р.Я. к Мацуй В.П. о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Бекиров Р.Я. обратился в суд с иском к Мацуй В.П. о регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Мацуй П.Е. и Бекировым Р.Я. был заключен договор купли-продажи <адрес> в простой письменной форме, который был зарегистрирован в исполкоме <адрес> сельского совета. При обращении истца в Госкомрегистр в целью постановки дома на кадастровый учет выяснилось, что правообладателем спорного дома значится его прежний собственник.

Просит зарегистрировать переход права собственности на указанный жилой дом и хозяйственные постройки от ответчика к истцу.

Полагаю, что указанное исковое заявление подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

    Сведений об обращении истца к ответчику с просьбой о регистрации перехода права собственности на спорное домовладение, а также о том, что Мацуй В.П. уклонился от осуществления государственной регистрации перехода права собственности, суду не представлено.

    Пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ предусмотрено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.28, 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Исковое заявление Бекирова Р.Я. к Мацуй В.П. о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом)возвратить истице в связи с непредоставлением истцом документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

    Разъяснить истцу Бекирову Р.Я. о его праве на обращение в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям после устранения допущенных нарушений.

    На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

            Судья                        И.В.Шевченко