Решение по делу № 2-503/2013 ~ М-336/2013 от 20.02.2013

Дело № 2-503/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре Невзоровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

                                    26 апреля 2013 года

гражданское дело по иску Климовой Н.В. к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя жилого помещения и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Климову Н.В. и ее дочь К.А.П., проживающих по адресу ... членом семьи нанимателя К.Л.Н.; признать за Климовой Н.В. и за ее дочерью К.А.П. право проживания и право пользования квартирой, расположенной по адресу ... обязать МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» заключить с Климовой Н.В. и ее дочерью К.А.П. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с ордером ... от 08.12.1994 года К.Л.Н. было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу ...

Климова Н.В. и ее дочь К.А.П. с 1995 года зарегистрированы и проживают по адресу ... совместно с К.Л.Н., являющимся ее свекром. Указанная квартира была предоставлена последнему на основании ордера. После смерти . К.Л.Н. 06.08.1997 года Климова Н.В. и ее дочь остались проживать в данной квартире, так как другого жилья не имеют. В указанной квартире Климова Н.В. и ее дочь зарегистрированы с 03.03.1995 года (согласно поквартирной карточки). За время проживания Климова Н.В. оплачивала коммунальные платежи и производила текущий ремонт квартиры.

С момента смерти свекра Климова Л.Н. она не занималась оформлением на себя документов на спорную квартиру. В декабре 2012 года она обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» с целью заключения договора найма (социального найма), где она получила отказ в предоставлении данной услуги, в связи с тем, что она не относится к категории членов семьи в силу норм ЖК РФ, и у МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» отсутствуют правовые основания для удовлетворения ее заявления. В связи с чем она и обращается в суд с данным иском о признании ее и ее дочери членом семьи нанимателя и заключения договора социального найма. Таким образом, она является добросовестным нанимателем, пользуется вышеуказанным жилым помещением и имеет право на заключение договора социального найма.

Согласно копии поквартирной карточки по указанному адресу ..., Климова Н.В. и ее дочь К.А.П. были постоянно зарегистрированы с 1995 года по месту жительства.

Факт проживания Климовой Н.В. и ее дочери в квартире по адресу ..., также подтверждается представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Таким образом, просит суд считать установленным, что она и ее дочь являются членами семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу ..., в которую она была вселена и не только проживала в квартире, но и вела общее хозяйство, имела общие расходы с нанимателем, оказывала помощь нанимателю в хозяйственных и бытовых вопросах, поддерживала семейные отношения с нанимателем, что дает ей и ее дочери основание признать их членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Климова Н.В. добросовестно исполняет обязательства по договору социального найма, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, в том числе после смерти нанимателя.При указанных обстоятельствах, поскольку наниматель умер, считает, что имеются основания для удовлетворения ее требований как истца о признании ее и ее дочери членами семьи нанимателя и заключении с ними договора социального найма на данное жилое помещение по адресу .... Считает, что она и ее дочь приобрели право на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., в качестве членов семьи нанимателя.

В судебном заседании 19.03.2013 года Климова Н.В. изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ее членом семьи нанимателя К.Л.Н.; признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу ...; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....

Истец Климова Н.В. на исковых требованиях с учетом их уточнений настаивала, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, в дополнение суду пояснила, что К.Л.Н. приходился ей свекром – отцом бывшего супруга К.П.Л. В 1995 году К.Л.Н. зарегистрировал Климову Н.В. и К.А.П. в спорной квартире. Они все проживали одной семьей, вели общее хозяйство, совместно оплачивали коммунальные услуги, производили косметический ремонт, приобретали предметы домашнего обихода по мере необходимости. Истица Климова Н.В. проживала с К.П.Л. в браке с 1993 года, брак был расторгнут в 1998 году, а совместно проживать они перестали с 1995 года. До момента вселения в квартиру свекра она с мужем проживала по ... в квартире матери мужа. В спорной квартире бывший супруг К.П.Л. не проживал и не был зарегистрирован, он всегда проживал в квартире по ..., приходил в гости в спорную квартиру, иногда оставался ночевать. В спорной квартире они проживали втроем – свекр К.Л.Н., Климова Н.В. и К.А.П. Отец мужа К.П.Л. умер 06.08.1997 года, истица с дочерью остались проживать в спорном жилом помещении, надлежащим образом выполняют обязанности по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных платежи. В 2010 году заменили входную дверь, в 2011 году заменили сантехнику.Похоронами К.Л.Н. занимались всей семьей, деньги на похороны выделило ОАО «ЗСМК», в котором К.Л.Н. работал. Она также принимала участие в похоронах. Другого жилья истица Климова Н.В. ни в собственности, ни по найму не имеет, до брака с К.П.Л. она проживала в квартире своей матери по ул. ..., в приватизации не участвовала. В декабре 2012 года Климова Н.В. обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» с целью заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, однако ей было отказано, поскольку она не относится к категории членов семьи умершего.

Представитель истца Климовой Н.В. – адвокат Калякин А.А., действующий на основании ордера ... от ..., в судебное заседание, назначенное на 26.04.2013 года не явился, ранее исковые требования истицы поддержал.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» К.Ю.С., действующая на основании доверенности ... от 21.09.2012 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. Также в заявлении указывает, что факт регистрации по месту жительства не является безусловным основанием для признании гражданина членом семьи нанимателя жилого помещения и сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав на жилое помещение. Полагает, что в настоящее время правовые основания для заключения с Климовой Н.В. договора найма жилого помещения по адресу ... отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка П.О.Е., действующая на основании доверенности ... от 17.01.2013 года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» М.А.Б., действующая на основании доверенности ... от ..., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Дополнительно в заявлении указала, что к функциям МП МЖЦ не относится заключение договоров найма жилых помещений, в связи, с чем никакими сведениями по данному гражданскому делу не располагают.

Третье лицо К.А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, предоставила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее суду поясняла, что исковые требования Климовой Н.В. поддерживает. К.Л.Н. являлся ее родным дедушкой, с которым они с матерью проживали одной семьей, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные платежи, Климова Н.В. занималась домашним хозяйством в период с 1995 года по 1997 год до смерти деда. Теперь они в спорной квартире проживают вместе с мамой Климовой Н.В.

Свидетель Б.Л.В. суду пояснила, что является соседкой Климовой Н.В. Где она проживает с 1991 года на третьем этаже, а истица на пятом этаже в ..., ранее там проживал дедушка, истица и ее дочь Истица в спорной квартире проживает уже более 15 лет. Что произошло с дедушкой она не знает.

Свидетель К.П.Л. суду пояснил, что является бывшим супругом истицы Климовой Н.В. Брак между ними расторгнут в 1999 году. У них есть общий ребенок К.А.П.. До брака с истицей они проживали в квартире матери К.П.Л. по ..., а иногда в квартире матери Климовой Н.В. по .... У его отца К.Л.Н. была однокомнатная квартира, в которой он был один зарегистрирован. Спорную квартиру его отцу предоставили в 1994 году. когда он был в армии. Его отец и мать совместно к тому времени не проживали, у них были сложные отношения. Его отец К.Л.Н. зарегистрировал к себе в квартиру истицу Климову Н.В. и свою внучку К.А.П., так как всегда говорил, что хочет, чтобы спорная квартира осталась его внучке, то есть К.А.П.После возвращения его из армии в 1995 году, он познакомился с женщиной, после чего прекратил совместное проживание с истицей. Его отец был против его новых семейных отношений, поэтому зарегистрировал в своей квартире по ... истицу Климову Н.В. и их дочь К.А.П. Сам он в спорной квартире не был зарегистрирован, никогда в ней не проживал. В спорную квартиру иногда приходил в гости к отцу и дочери. Отец и истица жили одной семьей, Климова Н.В. готовила, убирала, они всегда вместе питались, вели совместное хозяйство. Отец злоупотреблял спиртными напитками, Климова Н.В. ухаживала за ним. Коммунальные платежи они оплачивали из совместных средств, делали косметический ремонт. Его отец умер в 1997 году, его хоронили из спорной квартиры, истица Климова Н.В. также участвовала в похоронах. Истица постоянно проживала в спорной квартире с 1995 года, проживает в ней и в настоящее время. Она поменяла в спорой квартире сантехнику, входную дверь, постоянно оплачивает коммунальные услуги.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что 08.12.1994 года К.Л.Н. был выдан ордер на право занятия 1 комнаты площадью 19,5 кв.м в ... (л.д. 5), на основании которого он и был вселен в спорное жилое помещение.

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу ..., в нем на регистрационном учете состоял с ... по ... наниматель К.Л.Н.; с ... состоят на регистрационном учете сноха Климова Н.В., внучка К.А.П. (л.д. 17).

06.08.1997 года наниматель спорного жилого помещения К.Л.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 6).

В декабре 2012 года Климова Н.В. обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» с заявлением, в котором просила заключить с ней договор найма по адресу ..., в связи со смертью нанимателя К.Л.Н.

В соответствии с письмом МБУ «Дирекция ЖКХ г. Новокузнецка» № К-1080 от ... Климовой Н.В. отказано в заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу .... Отказ мотивирован тем, что Климова Н.В. не относится к категории членов семьи нанимателя в силу норм ЖК РФ (л.д. 8 – 9).

Факт вселения истицы Климовой Н.В. в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – К.Л.Н. в 1995 году, их совместное проживание на протяжении двух лет, ведение ими общего хозяйства, а также то, что истица предпринимает меры к сохранению технического состояния спорной квартиры в настоящее время, проводит ежегодно текущие ремонты в квартире, поставила входную железную дверь, поменяла сантехнику, подтвердил в судебном заседании свидетель К.П.Л.

Истица надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма: систематически оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру что подтверждается справкой ЮМО ОАО «Кузбассэнергосбыт о том, что у Климовой Н.В., проживающей по адресу ... по состоянию на 12.03.2013 года задолженности не имеется (л.д. 29), справкой «Городского Центра расчетов коммунальных платежей» г.Новокузнецка об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 30).

Также истицей произведены неотделимые улучшения в квартире: установлена новая система отопления, водоснабжения и канализации, что подтверждается локальным сметным актом (л.д. 31 – 34), истица поставила новые приборы учета горячей и холодной воды (л.д. 42, 43, 44); прибор учета электроэнергии (л.д. 45), установила новую входную дверь (л.д. 35 – 36).

Таким образом, судом достоверно установлено, что истица Климова Н.В. была вселена в спорное жилое помещение ее свекром К.Л.Н. и с его согласия в 1995 году; совместно проживала с ним в спорной квартире одной семьей, вела общее хозяйство. Длительность совместного проживания в квартире, представляющей собой одну комнату, ведение общего хозяйства и наличие между К.Л.Н. и Климовой Н.В. семейных отношений, позволяет суду считать данный случай исключительным, дающим возможность признать Климову Н.В. членом семьи нанимателя К.Л.Н.

Кроме того, установлено, что истица Климова Н.В. не имеет право на другое жилое помещение, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 11.04.2012 года, в котором указано, что в отношении Климовой Н.В. отсутствуют сведения о правах на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории г. Новокузнецка и Новокузнецкого района.

Поскольку наниматель спорного жилого помещения умер, и истица признана судом членом семьи умершего нанимателя, то МБУ «Дирекция ЖКХ» (ранее - МУ «Дирекция единого заказчика»), как орган местного самоуправления, уполномоченный заключать договоры социального найма жилых помещений в г. Новокузнецке, обязано заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Климовой Н.В..

Признать Климову Н.В., ... года рождения членом семьи К.Л.Н., умершего ..., являвшегося нанимателем квартиры по адресу ....

Обязать Муниципальное Бюджетное Учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с Климовой Н.В., ... года рождения договор социального найма на квартиру по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.04.2012 года.

Судья                            Е.Е.Лысенко