Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2023 (2-6533/2022;) ~ М-6129/2022 от 21.12.2022

63RS0039-01-2022-007679-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1109/23 по иску АО «Кошелев-Банк» к ООО «СЗ «Центральный», ООО «УК «Центральный квартал», ООО «Агромир», ООО «СЗ «Волжские кварталы», ООО «Запад» и Алимову Н. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кошелев-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом и ООО «СЗ «Центральный» заключён кредитный договор №СУБ-НКЛ-20-046.

Согласно п.1.2 кредитного договора кредитор установил заемщику лимит выдачи в размере № руб.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что срок действия лимита выдачи (день, не позднее которого должно быть произведено полное погашение всей задолженности) ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Свои обязательства по предоставлению заемщику кредита в рамках кредитной линии банк исполнил в полном объеме, что подтверждается выписками с судных счетов заемщика. Всего в рамках кредитной линии выдано № руб.

В обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства: №СУБ-ДП-20-046-03 с Алимовым Н.Н., №СУБ-ДП-20-046-05 с ООО «СЗ «Волжские кварталы», №СУБ-ДП-20-046-04 с ООО «УК «Центральный квартал», №СУБ-ДП-20-046-06 с ООО «Агромир».

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО Агромир» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-07.

Предметом ипотеки являются:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 56 598 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 210 593 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 146 920 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (или условный) №; залоговая стоимость № руб.

Согласно п.3.1 договора ипотеки по взаимному соглашению сторон, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет № руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агромир» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-01.

Предметом ипотеки является:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 82 592 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 83 393 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 24 984 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.

Согласно п.3.1 договора ипотеки по взаимному соглашению сторон, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет № руб.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Агромир» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-08.

Предметом ипотеки является:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для стоянок автомобильного транспорта, общая площадь: 15 882 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО Запад» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-09.

Предметом ипотеки является:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, общая площадь: 204 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки, общая площадь: 476 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.

Согласно п.3.1 договора ипотеки по взаимному соглашению сторон, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет № руб.

Заемщиком нарушены условия кредитного договора, а именно не исполнена обязанность по возврату предоставленного кредита в срок.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ заемщик перестал уплачивать проценты, в связи, с чем, задолженность по начисленным, но неуплаченным процентам составляет № коп.

ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчикам письмом требование о погашении всей суммы задолженности, которое должно быть исполнено в течение 3-х рабочих дней с даты его получения, однако до настоящего времени требование не выполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заемщика образовалась задолженность по договору в размере № коп., в том числе: сумма просроченного основного долга - № руб.; сумма просроченных процентов - № коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил взыскать солидарно с ООО «СЗ «Центральный», ООО «УК «Центральный квартал», ООО «Агромир», ООО «СЗ «Волжские кварталы» и Алимова Н.Н. задолженность по кредитному договору №СУБ-НКЛ-20-046 (в режиме кредитной линии с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., в том числе: сумма просроченного основного долга в размере № руб.; сумма просроченных процентов № коп.

Также банк просил обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №СУБ-ДЗ- 20-046-07, принадлежащее ООО «Агромир», путем реализации с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 56 598 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 210 593 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 146 920 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-01 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «Агромир», путем реализации с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 82 592 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 83 393 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 24 984 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-08 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «Агромир», путём реализации с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для стоянок автомобильного транспорта, общая площадь: 15 882 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-09 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «Запад», путем реализации с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, общая площадь: 204 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки, общая площадь: 476 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.

Также просил взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, с учётом уточнений, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кошелев-Банк» и ООО «СЗ «Центральный» заключён кредитный договор №СУБ-НКЛ-20-046.

Материалами дела подтверждается, что кредитование по договору осуществлялось банком в рамках Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и специализированным финансовым обществам на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным в 2019 - 2024 годах субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», по льготной ставке», утвержденных Постановлением Правительства от 30.12.2018 года №1764 (в редакции, действующей на момент заключения кредитного договора) и иных нормативных актов.

Под предоставлением субсидий (субсидированием) понимается предоставление субсидий Министерством экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) кредитору в соответствии с Правилами №1764 по кредитам, выданным по кредитным договорам (соглашениям), процентная ставка по которым на период предоставления кредитору субсидии по кредитному договору (соглашению) соответствует Правилам №1764.

Согласно п.1.2 кредитного договора кредитор установил заемщику лимит выдачи в размере 41 700 000 руб.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что срок действия лимита выдачи (день, не позднее которого должно быть произведено полное погашение всей задолженности) 20.05.2022 года включительно. В любом случае погашение всей задолженности по кредитному договору осуществляется не позднее даты указанной в настоящем пункте. Закрытие лимита задолженности осуществляется в дату погашения всей задолженности по настоящему договору.

Пунктом 1.4 кредитного договора предусмотрено, что цель кредитования в рамках кредитного договора - на инвестиционные цели: инвестирование в строительство жилых домов.

В соответствии с п.1.5 кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать кредитору проценты из расчета: 8,5% годовых от фактической срочной задолженности (льготная процентная ставка в период субсидирования по кредитному договору); 12,5% годовых от фактической срочной задолженности (процентная ставка при прекращении субсидирования по кредитному договору).

Согласно п. 4.3 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом (траншем) по настоящему договору производится заемщиком в следующем порядке:

за первый кредит (транш) проценты за период со дня, следующего за днем выдачи кредита (транша), и по последний календарный день месяца, в котором получен кредит (транш), включительно, подлежат уплате в день предоставления первого кредита (транша), в последующем уплата процентов за пользование кредитом (траншем) производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и в дату окончательного погашения задолженности по кредиту (траншу) в связи с полным закрытием лимита задолженности (по окончании срока действия лимита задолженности либо досрочно) (при наличии задолженности по процентам);

при предоставлении второго и последующих траншей уплата процентов производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и в дату окончательного погашения задолженности по кредиту (траншу) в связи с полным закрытием лимита задолженности (по окончании срока действия лимита задолженности либо досрочно) (при наличии задолженности по процентам).

Установлено, что в кредитный договор несколько раз вносились изменения путем подписания дополнительных соглашений к нему.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 11.4 кредитного договора, а именно, установлен размер совокупной ссудной задолженности по кредитным договорам №СУБ-НКЛ-20-046 от ДД.ММ.ГГГГ и №НКЛ-17-131 от ДД.ММ.ГГГГ, который не должен превышать № руб.;

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 1.4 кредитного договора, а именно, изменена цель кредитования - на инвестиционные цели: инвестирование в строительство многоквартирных жилых домов <адрес>, расположенных по адресу: РФ, <адрес>.

Установлено, что свои обязательства по предоставлению заемщику кредита (траншей) в рамках кредитной линии банк исполнил в полном объеме, что подтверждается выписками с судных счетов заемщика. Всего в рамках установленной кредитной линии выдано № руб.

Срок и порядок исполнения обязательств заемщика определяется разделом 8 кредитного договора.

Материалами дела подтверждается, что в обеспечение своевременного и полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства: №СУБ-ДП-20-046-03 с Алимовым Н.Н., №СУБ-ДП-20-046-05 с ООО «СЗ «Волжские кварталы», №СУБ-ДП-20-046-04 с ООО «УК «Центральный квартал», №СУБ-ДП-20-046-06 с ООО «Агромир».

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО Агромир» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-07.

Предметом ипотеки являются:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 56 598 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 210 593 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 146 920 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> (или условный) №; залоговая стоимость № руб.

Согласно п.3.1 договора ипотеки по взаимному соглашению сторон, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет № руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Агромир» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-01.

Предметом ипотеки является:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 82 592 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 83 393 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 24 984 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.

Согласно п.3.1 договора ипотеки по взаимному соглашению сторон, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет № руб.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО «Агромир» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-08.

Предметом ипотеки является:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для стоянок автомобильного транспорта, общая площадь: 15 882 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО Запад» заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-09.

Предметом ипотеки является:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, общая площадь: 204 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки, общая площадь: 476 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №; залоговая стоимость № руб.

Согласно п.3.1 договора ипотеки по взаимному соглашению сторон, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет № руб.

Заемщиком нарушены условия кредитного договора, а именно не исполнена обязанность по возврату предоставленного кредита в срок (пункт 6.1.3 кредитного договора).

Пунктом 4.3 кредитного договора установлено, что уплата процентов за пользование кредитом (траншем) по договору производится заемщиком в следующем порядке:

за первый кредит (транш) проценты, за период со дня, следующего за днем выдачи кредита (транша), и по последний календарный день месяца в котором получен кредит (транш), включительно, подлежат уплате в день предоставления первого кредита (транша), в последующем уплата процентов за пользование кредитом (траншем) производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и в дату окончательного погашения задолженности по кредиту (траншу) (при наличии задолженности по процентам);

при предоставлении второго и последующих траншей уплата процентов производится ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и в дату окончательного погашения задолженности по кредиту (при наличии задолженности по процентам).

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ заемщик перестал уплачивать проценты, в связи, с чем, задолженность по начисленным, но неуплаченным процентам составляет № коп.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ банк направил ответчикам письмом требование о погашении всей суммы задолженности, которое должно быть исполнено в течение 3-х рабочих дней с даты его получения, однако до настоящего времени требование не выполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заемщика образовалась задолженность по договору в размере № коп., в том числе: сумма просроченного основного долга - № руб.; сумма просроченных процентов - № коп.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчики ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору в вышеуказанном размере, основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов являются обоснованными. При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд считает необходимым определить его согласно условиям договоров залога.

Также с учётом положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Кошелев-Банк» (ИНН 5260059340, ОГРН 1025200001661) – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «СЗ «Центральный» (ИНН 7325103330, ОГРН 1117325001925), ООО «УК «Центральный квартал» (ИНН 7325160465, ОГРН 1187325010333), ООО «Агромир» (ИНН 7327069740, ОГРН 1137327003330), ООО «СЗ «Волжские кварталы» (ИНН 7327031458, ОГРН 1047301326258) и Алимова Н. Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Заволжского района города Ульяновска, код подразделения: №) задолженность по кредитному договору №СУБ-НКЛ-20-046 (в режиме кредитной линии с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., в том числе: сумма просроченного основного долга в размере № руб.; сумма просроченных процентов № коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ №СУБ-ДЗ- 20-046-07, принадлежащее ООО «Агромир», путем реализации с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 56 598 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 210 593 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 146 920 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-01 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «Агромир», путем реализации с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 82 592 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 83 393 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, общая площадь: 24 984 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-08 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «Агромир», путём реализации с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для стоянок автомобильного транспорта, общая площадь: 15 882 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору о залоге недвижимости (ипотеки) №СУБ-ДЗ-20-046-09 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «Запад» (ИНН 7327041840, ОГРН 1077327002092), путем реализации с публичных торгов, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, общая площадь: 204 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес> <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для многоквартирной застройки, общая площадь: 476 кв. м; адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, установить начальную продажную цену заложенного имущества на торгах в размере № руб.

Взыскать солидарно с ООО «СЗ «Центральный», ООО «УК «Центральный квартал», ООО «Агромир», ООО «СЗ «Волжские кварталы» и Алимова Н. Н. в пользу АО «Кошелев-Банк» расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары, в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья