Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2021 ~ М-2152/2021 от 17.08.2021

УИ<адрес>RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,

с участием законного представителя истца Эбель С.В.,

ответчиков Бурковской О.А., Бурковского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Эбель С. В. в интересах Эбель Т. А. к Бурковскому В. А., Бурковской О. А., Бурковскому С. В., Бурковскому А. В., МП г.о. Самара «Универсалбыт» об определении порядка участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Эбель С. В. обратилась вКрасноглинский районный суд <адрес> в интересах Эбель Т. А. указанным исковым заявлением по тем основаниям, что Эбель Т.А. признана недееспособной, ее опекуном является Эбель С.В.

Эбель Т.А. является правообладателем 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственниками жилого помещения являются также ответчики, по 1/5 доле каждый.

Учитывая, что между собственниками отсутствует соглашение об уплате коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, по 1/5 доле каждому собственнику.

Обязать МП г.о. Самара «Универсалбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Законный представитель истца Эбель С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики Бурковская О.А., Бурковский А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики Бурковский В.А., Бурковскй С.В., представитель ответчика МП г.о. Самара «Универсалбыт» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд на основании статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Эбель Т. А. решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> лишена дееспособности, ее опекуном назначена Эбель С. В..

В соответствии с положениями статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно п. 1 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

В соответствии с п. 5 ст. 18 Федерального закона от <дата> № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Таким образом, опекун обязан обеспечивать содержание принадлежащего подопечному имущества.

Установлено, что Эбель Т.А. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения также являются Бурковский В. А., Бурковская О. А., Бурковский С. В., Бурковский А. В., по 1/5 доле каждый, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖКРФ).

Таким образом, у истца и ответчиков возникла обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальныеуслуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, учитывая, что стороны не заключили соглашения о порядке пользования и размере участия в оплате коммунальных услуг, что препятствует исполнению обязанности по сохранению жилого помещения подопечного, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждый, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению и следует определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в соответствии с размером принадлежащих им долей на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эбель С. В. в интересах Эбель Т. А. - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, за Эбель Т. А., Бурковским В. А., Бурковской О. А., Бурковским С. В., Бурковским А. В., по 1/5 доле каждому.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин