Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2014 ~ М-143/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-258/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Большая Мурта 24 сентября 2014 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Кременецкой Т.В.,

ответчика Лютенко В.И.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кременецкой Т.В. к Лютенко В.И. об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Кременецкая Т.В. обратилась в суд с иском к Лютенко В.И. об освобождении имущества от ареста.

Свою просьбу обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец купила у ответчика Лютенко В.И. нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировав право собственности на него в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о государственной регистрации запрета на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное постановление вынесено в отношении должника Лютенко В.И., который на тот момент собственником спорного имущества не являлся. Истцу не известны основания наложения ареста на принадлежащее ей на праве собственности имущество. Просит суд освободить от ареста нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кременецкая Т.В. исковые требования поддержала, обосновывая вышеизложенными доводами.

В судебном заседании ответчик Лютенко В.И. признал исковые требования Кременецкой Т.В., пояснил, что продал указанное нежилое здание истцу, обременений на него на тот момент наложено не было.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кудерко И.К. и ОСП по Большемуртинскому району Красноярского края Тиско Н.В. не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Кременецкую Т.В., ответчика Лютенко В.И., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Кременецкой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Кременецкой Т.В. и ответчиком Люто В.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которому Лютенко В.И. продал, а Кременецкая Т.В. купила нежилое здание, находящееся по адресу: Россия<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером № за <данные изъяты> рублей, уплаченных полностью покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Указанный договор удостоверен нотариусом Большемуртинского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за №.

Право собственности Кременцкой Т.В. на указанное нежилое здание было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав и сделок с ним на территории Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации права собственности на указанное нежилое здание ограничений (обременений) права на него зарегистрировано не было.

Решением мирового судьи судебного участка № 15 в Большемуртинском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в Большемуртинском районе Красноярского края к Лютенко В.И. о взыскании недоимки по страховым взносам с Лютенко В.И. в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации было взыскано <данные изъяты> рублей, указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей судебного участка ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серии №.

Согласно заявлению Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в Большемуртинском районе Красноярского края о возбуждении исполнительного производства, исполнительный лист в отношении должника Лютенко В.И. был направлен Управлением в ОСП по Большемуртинскому району Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ. На основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по Большемуртинскому району УФССП России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Лютенко В.И.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Большемуртинскому району УФССП России по Красноярскому краю о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № на основании информации, полученной из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что за должником Лютенко В.И. на праве собственности зарегистрировано нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, был наложен арест на указанное имущество в виде запрета совершать регистрационные действия, действия по исключению из госреестра.

Согласно уведомлению Большемуртинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация запрета в отношении указанного нежилого здания (запрет установлен в отношении должника Лютенко В.И.).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Большемуртинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительное производство в отношении должника Лютенко В.И. окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> является истец Кременецкая Т.В. На момент вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о наложении ареста на указанное имущество от ДД.ММ.ГГГГ, должник Лютенко В.И. не являлся его собственником.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым освободить от ареста указанное нежилое здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кременецкой Т.В. удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Большемуртинскому району УФССП России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова