Решение по делу № 2-1370/2020 ~ М-79/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-1370 (2020)

УИД: 59RS0005-01-2020-000118-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года                                  г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием истца Мясниковой Е.Л., представителей истцов Плешкова И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мясниковой Елены Леонидовны, Даминовой Веры Николаевны к Якимову Вячеславу Александровичу, Самоходкиной Нине Ивановне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД,

у с т а н о в и л :

Мясникова Е.Л., Даминова В.Н. обратились в суд с иском к Якимову В.А., Самоходкиной Н.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД. В обоснование иска указали, что истцы Мясникова Е.Л. и Даминова В.Н. являются собственниками квартир № и № <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в доме было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором было принято в ом числе решение об отказе в одностороннем порядке от исполнения условий договора управления МКД, заключённого с ООО «УК «Самоуправление» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением условий договора; выбрали в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ООО «УК «ЭТАЖИ», утвердили проект Договора управления МКД с ООО «УК «ЭТАЖИ»… С решением общего собрания собственников, выраженном в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ истцы не согласны в полном объеме, так как оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников МКД существенно нарушает права истцов, как собственников жилого помещения вышеуказанного дома. Отсутствовала информация о проведении собрания. Инициаторы собрания (ответчики) в нарушение требований ч.ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК РФ, не сообщили собственникам помещений <адрес> г. Перми в установленной законом форме (заказными письмами либо письменными уведомлениями о проведении общего собрания, врученными под роспись) информацию о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. По вопросу присутствия в повестке дня собрания смены одной управляющей организации на другую инициатор собрания никому из собственников пояснений не давал, смысл принятия такого решения общим собранием собственников помещений нашего дома, если он имел место быть, нам не ясен. Общее собрание собственников помещений <адрес> г. Перми от 17.04.2019г. по существу вообще не проводилось - имели место лишь немногочисленные неорганизованные сходки жильцов по подъездам на лестничных площадках, на которых никем не проверялась явка и полномочия присутствовавших, не производилось никакого голосования по каким - либо вопросам и которые не опосредовались составлением каких-либо документов по итогам этих сходок. Именно по итогам таких не предусмотренных законодательством сходок составлен протокол собрания, датированный 17.04.2019г., данные голосования в которых указаны, очевидно, по усмотрению подписавших его лиц. Факт подмены общего собрания собственников помещений неорганизованными сходками по подъездам, проведенным в разные дни и в разное время подтверждается самим протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны: форма их проведения, отсутствие в качестве приложения к протоколам собраний реестра присутствующих на собраниях собственников помещений дома с подписью последних. Отсутствовал необходимый для принятия решений кворума, так как из протокола собрания от 17.04.2019г. неясно: сколько собственников жилых и нежилых помещений <адрес> г. Перми принимало участие в собрании и каким количеством голосов, сообразно их долям в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, они обладали. Указаны лишь общая площадь помещений в доме и площадь присутствующих на собрании, которые сами по себе ни о чем не свидетельствуют в отсутствие реестра присутствующих.

В судебном заседании истец Мясникова Е.Л., представитель истца поддержали заявленные требования. Пояснили, что оспариваемым решением «собрания» нарушены права истцов, как собственников жилых помещений <адрес> г. Перми, равно, как и права многих других собственников дома, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки Дня, право на выдвижение своей кандидатуры в руководящие органы МКД, и в конечном итоге право на выбор формы управления домом, собственниками помещений в котором являются истцы. Просят признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений жилого <адрес> г. Перми, оформленное протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Даминова В.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Ответчики Якимов В.А., Самоходкина Н.И. в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Представитель 3-го лица ООО «УК «ЭТАЖИ» в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания, ранее в суде возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. В письменном отзыве по иску указал, что все собственники МКД извещались о проведении собрания, а также о результатах проведения собрания и размещения протокола от ДД.ММ.ГГГГ Оспариваемый истцами протокол был проверен комиссией ИГЖН ПК и было принято решение о включении МКД по адресу: <адрес> в реестр многоквартирных домов находящихся под управлением ООО «УК «ЭТАЖИ». В реестре лицензий имеются сведения о МКД по <адрес> г. Перми находящимся под управлением ООО «УК «ЭТАЖИ». Решением ИГЖН ПК от ДД.ММ.ГГГГ за № - с ДД.ММ.ГГГГ МКД по адресу: <адрес> внесен в РЕЕСТР, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ЭТАЖИ». Истцы Мясникова Е. Л. и Даминова В.Н. получают счета-извещения за услуги МКУ от ООО «УК «ЭТАЖИ» и оплачивают полученные услуги. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№) проведена полная проверка законности управления МКД по <адрес> в г. Перми, законность выставления счетов-извещений (проверка протокола ОССП, договора управления). Вопросов и замечаний к ООО «УК Этажи» не имеется. 3-е лицо ООО «УК «ЭТАЖИ» выставляет счета собственникам только по статьям ТО и ТР. Техническая и иная документация по дому находится и хранится в ООО «УК «ЭТАЖИ».

Представитель 3-го лица ООО «Самоуправление» в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4) выбор способа управления многоквартирным домом…

Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу со ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Исходя из положений ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

На основании ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Исходя из положений ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу пункта 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

С учетом предусмотренных п. 3 ст. 11 ЖК РФ способов защиты жилищных прав истец может просить суд восстановить положение, существовавшее до нарушения жилищного права, и пресечь действия ответчика, нарушающие это право, путем признания решения общего собрания недействительным, и присуждения ответчика к воздержанию от незаконных действий, связанных с реализацией незаконных и недействительных решений собрания собственников и членов ТСЖ.

В судебном заседании установлено, что истцы Мясникова Елена Леонидовна (<адрес>), Даминова В.Н. (<адрес>, ? доля в праве), ответчики Якимов В.А. ( <адрес>) и Самоходкина Н.И. (<адрес>) являются собственниками помещений многоквартирного <адрес> г. Перми (л.д.49-58).

17.04.2019г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Собрание было проведено в форме очного голосования с повесткой дня по 12 вопросам. Решения, принятые на собрании собственниками многоквартирного дома по <адрес> г. Перми оформлены протоколом от 17.04.2019г. (л. д. 30-32).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, по <адрес> г. Перми в соответствии с техническим паспортом составляет 3 579,2 кв.м.

В голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, члены МКД, обладающие в совокупности 2 453, 61 кв.м., что составляет 68,55% от общей площади.

Указанные доводы подтверждаются Приложением № к протоколу общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес> от 17.04.2019г.- реестр собственников, принявших участие в проведении собрания, подписанный собственниками помещений МКД и реестром собственников МКД по состоянию на 17.04.2019г.

Материалами дела установлено, что в соответствии с представленными фотографиями, документами, опубликованными на официальном сайте ГНС ЖКХ, а также представленным в ИГЖН ПК в виде оригиналов (приложение - сопроводительные письма с отметками о получении) - все собственники МКД по адресу: <адрес> извещались о проведении собрания, а также о результатах проведения собрания и размещения протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

Оспариваемый истцами протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> г. Перми, оформленный протоколом № от 17.04.2019г. ( процедура проведения собрания, подсчет голосов, место хранения бюллетеней) был проверен комиссией ИГЖН ПК, результатом проверки которой явилось принятие решения о включении МКД по адресу: <адрес> в реестр МКД находящихся под управлением ООО «УК «ЭТАЖИ».

Процедура проверки и принятия положительного решения ИГЖН ПК проведены в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр об утверждении «Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ», а также с учетом ст. 195 ЖК РФ - сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, содержится в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

В реестре лицензий имеются сведения о МКД по <адрес> г. Перми находящимся под управлением ООО «УК «ЭТАЖИ». Внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом осуществляется органом государственного жилищного надзора.

Решением ИГЖН ПК от ДД.ММ.ГГГГ за № - с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> - внесен в РЕЕСТР, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «ЭТАЖИ».

Представитель 3-го лица указал, что истцы Мясникова Е.Л. и Даминова В.Н. получают счета-извещения за услуги МКУ от ООО «УК «ЭТАЖИ» и добросовестно оплачивают полученные услуги. Истец Мясникова Е.Л. лично письменно обращалась в ООО «УК «ЭТАЖИ» с указанием того, что вместе с ответчиком Якимовым В.А. (старший по дому) производили осмотр внутренних систем отопления МКД и предъявила требования о выполнении работ.

В соответствии с требованиями ПАО «ПЕРМЭНЕРГОСБЫТ» в ООО «УК «ЭТАЖИ» - МКД по <адрес> включен в проект договора М-11007 от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом включен в расчеты по поставляемой электроэнергии (ОДН - СОИ) - с апреля 2018 г.

Прокуратурой Мотовилихинского района г. Перми от 26.09.2019г. (№)проведена проверка законности управления МКД по <адрес> г. Перми, законность выставления счетов-извещений (проверка протокола ОССП, договора управления). Замечаний и предписаний в адрес ООО «УК Этажи» направлено не было.

Между ООО «УК «ЭТАЖИ» и АО «Газпром газораспределение Пермь» был заключен договор на проведение технического обслуживания и ремонт внутридомового газового оборудования № Ю/ВДГО от 20.07.2018г. МКД включен в график проведения планового ТО ВДГО (уведомление, счет на оплату).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК «ЭТАЖИ» (исх. №) направлен запрос о предоставлении информации о регистрации граждан в МКД, так как фактически картотека паспортного стола и вся необходимая документация в подтверждении законности управления находится в ООО «УК «ЭТАЖИ».

ООО «УК «ЭТАЖИ» выставляет счета собственникам только по статьям ТО и ТР. Техническая и иная документация, в соответствии с п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № — находится в ООО «УК «ЭТАЖИ».

Истцы Мясникова Е.Л. и Даминова В.Н., оспаривая принятое решение внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> г. Перми, оформленное Протоколом от 17.04.2019г., указали на отсутствие кворума, а также на нарушение процедуры проведения общего собрания. Разрешая заявленные истцами требования, изложенные в исковом заявлении, а также с учетом пояснений сторон, суд приходит к следующему.

Судом, принятый для подсчета голосов реестр собственников, принявших участие в очном голосовании, был исследован и проверен, расчет кворума произведен верно. Для расчета кворума были взяты голоса только собственников помещений на момент голосования, доля каждого собственника исходя из справки ГУП ЦТИ г. Перми, выписки из реестра муниципального имущества г. Перми, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленных Управлением Росреестра по Пермскому краю. При этом, были учтены реальные доли каждого собственника, в том числе исходя из прав нескольких собственников на одну и ту же квартиру. Также судом принято во внимание, что нежилых помещений в <адрес> г. Перми не имеется. Количество голосов участников долевой собственности рассчитан пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности.

Кроме того, при наличии права совместной собственности, собственники вправе, согласно гражданского законодательства, высказывать мнение относительно долей совместных собственников друг за друга, т.е. при наличии совместной собственности учитывается доля всей квартиры в случае наличия голоса в листе одного из совместных собственников. Данный вывод следует из смысла ст. 253 ГК РФ распоряжение общим совместным имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Также учтено, что интересы лиц, не достигших возраста 18 лет представляют их законные представители в соответствии с гражданским законодательством, т.е. при подсчете учитывается доля несовершеннолетнего, при наличии подписи в бюллетени законного представителя.

Таким образом, на момент принятия решения 17.04.2019г. в голосовании приняли участие собственники жилых помещений и долей в них, являющиеся собственниками жилых помещений площадью 2 453,61 кв. м. Общая площадь помещений согласно данным технического паспорта здания по <адрес> г. Перми составляет 3 579,2 кв. м., то есть на момент принятия решения, кворум имелся (68,55 %), собрание является правомочным. Доказательств обратного суду не представлено, контррасчет по кворуму истцами произведен не был.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГКРФ).

Представитель 3-го лица ООО «УК «ЭТАЖИ» указал, что не участие истцов Мясниковой Е.Л. и Даминовой В.Н. на внеочередном общем собрании собственников помещений МКД по адресу: г, Пермь, <адрес> от 17.04.2019г., проведенного в форме очного голосования, не повлияло и не могло повлиять на принятие большинством жителей и собственников жилых и нежилых помещений МКД в целях выбора новой управляющей компании – ООО «УК «ЭТАЖИ» и отказом в одностороннем порядке от исполнения условий договора управления МКД, заключенного с ООО «Самоуправление» с 01.05.2019г. в связи с неисполнением условий договора..

При этом, суд считает, что не принятие участия в голосовании, либо неполучение истцами уведомлений о проведении собрания, и о его результатах, не свидетельствует о том, что Мясникова Е.Л. и Даминова В.Н. не были извещены о дате проведения собрания, и не имели возможности ознакомиться с результатами голосования, поскольку доказательств этому не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Тот факт, что истцы лично не принимали участия в голосовании, отмену принятых решений, оформленных протоколом от 17.04.2019г., не влекут. Размер долей истцов Мясниковой Е.Л. ( 41,8 кв. м.) и Даминовой В.Н. (1/4 доля в праве- 14,63 кв. м.), не принявших участие в голосовании и обладающих правом голоса составляет 56,43 кв.м. С учетом голосов собственников, принявших участие в собрании, суд приходит к выводу, что голоса истцов в принятии решений на результаты проведенного голосовании повлиять не могли. Принятием обжалуемых решений какого-либо ущерба истцам, как собственникам, не причинено, права истцов нарушены не были. Доказательств обратного суду не представлено, расчет убытков истцами не произведен.

Решение собрания не может быть признано недействительным, если оно принято с соблюдением требований действующего законодательства и наличием кворума.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Мясниковой Е.Л., Даминовой В.Н. к Якимову В.А., Самоходкиной Н.И. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> г. Перми, оформленное протоколом № от 17.04.2019г., необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Мясниковой Елене Леонидовне, Даминовой Вере Николаевне в удовлетворении исковых требований к Якимову Вячеславу Александровичу, Самоходкиной Нине Ивановне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> г. Перми, оформленное протоколом № от 17.04.2019г.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА. С У Д Ь Я :