Решение по делу № 2-786/2014 ~ М-720/2014 от 22.07.2014

Дело № 2-786/2014                 22 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 22 сентября 2014 года гражданское дело по иску Машаковой Галины Ивановны к Володину Дмитрию Сергеевичу, Володиной Екатерине Сергеевне, Володину Никите Сергеевичу и Володиной Галине Анатольевне о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что после расторжения брака с ФИО9 она в ДД.ММ.ГГГГ года продала свою квартиру на <адрес> и на вырученные от продажи деньги купила квартиру у ФИО3 на <адрес>. ФИО12 после этого вывезли вои вещи, а она завезла вещи с <адрес> и с тех пор стала жить в квартире. ФИО3 в 2014 году умер, поэтому зарегистрировать право собственности она не может. Так как она непрерывно, добросовестно и открыто владеет квартирой как своей собственной более 15 лет, никто претензий к ней не предъявляет, ФИО4 просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании стороны не участвовали, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании 10 сентября 2014 года ФИО10 требования поддержала, дополнила, что в сентябре 1996 года после продажи квартиры она хотела купить жилье в Архангельске, но узнала, что ФИО12 построили дом и продают свою квартиру. Она договорилась с ФИО3 о покупке квартиры, отдала ему деньги, но оформить сразу квартиру на себя не смогла, так как у ФИО12 были малолетние дети, а дом, куда они переезжали, был не достроен и органы опеки не давали в то время согласие на продажу. Потом ФИО12 дом доделали, но так как она жила в купленной квартире и никто к ней претензий не предъявлял, с оформлением документов не торопилась. Сейчас дом подлежит расселению как аварийный, поэтому ей нужно зарегистрировать право собственности

Ответчики, согласно телефонограммам, имеющимся в материалах дела, просили рассматривать дело без их участия, исковые требования признают.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 218 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, и подтверждено показаниями свидетелей, ФИО4 в 1996 году уплатив деньги за <адрес>, поселилась в эту квартиру, и проживает в ней по настоящее время, в поквартирной карточке на жилое помещение ФИО4 значится как владелец квартиры (л.д.13), с 2000 года зарегистрирована в ней (л.д.39), на её имя заключен договор электроснабжения (л.д.35), договор управления (л.д.37).

Прежние собственники квартиры зарегистрированы по другим адресам: ФИО5 с 2004 года на <адрес>, ФИО7 и ФИО2 с 1996 года на <адрес> (л.д.40-43), ФИО6 сменила фамилию на ФИО13 и выехала в Северодвинск в 2011 году с <адрес> (л.д.41), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.15).

Таким образом, истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой как своей собственной, и приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности.

Ответчики спора о принадлежности квартиры не заявляют, иск признают, и суд считает возможным принять признание иска, так как закону оно не противоречит, прав других лиц не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

принять признание иска ответчиками, иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру номер <адрес> дома номер <адрес> на <адрес> в силу приобретательной давности.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Каргопольском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Каргопольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий             Е.С.Захаров