Решение по делу № 2-5705/2018 ~ М-5679/2018 от 24.09.2018

Решение

Именем Российской Федерации

26.11.2018 г. г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ткачевой А.И.,

с участием представителя истца Старосельцевой Т.Ю.,

ответчика Гладковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немченко ФИО8 к Гладковой ФИО9, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о внесении в единый государственный реестр регистрации, кадастра и картографии сведений о погашении регистрационной записи ограничения и обременения прав в виде ипотеки,

установил:

истец Немченко В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Гладковой А.Г., мотивируя тем, что Коровин ФИО10, с которым истец подавали совместное заявление об ипотеке - умер 31 октября 2012 года, и как ему известно, наследников у него не имеется. 07 декабря 2007 года между истцом и Коровиным ФИО11 был заключен договор займа № 1 в соответствии с которым Коровин С.Н. передал Немченко В.И. 300 000 рублей. Срок возврата займа определен сторонами 3 года равновеликими долями, последний взнос должен быть осуществлен не позднее 01 декабря 2010 года. В соответствии с п.4 Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения данного договора истец предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение - гараж № 196 с погребом площадью 26,2 кв.метра, расположенный по адресу; <адрес>, ГСК «ОКА -92». Данный договор они зарегистрировали в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Саратовской области, что подтверждается выпиской ЕГРН, из которой следует, что на указанный объект имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки, дата и номер государственной регистрации 64-64-01 591 2007-177 от 18.12.2007 года. Срок на который установлено ограничение прав и обременение недвижимости: с 07.12.2007 года по 07.12.2010 года в пользу Коровина ФИО12. Основание государственной регистрации: Договор займа №1 от 07.12.2007 года, дата регистрации 18.12.2007 года. В установленный договором срок истцом были исполнены обязательства в полном объеме, что подтверждается отсутствием претензий со стороны Коровина С.Н. с 2007 года по 2012 год, а также периодом до его смерти. Однако, после 2010 года сначала у истца случился инсульт, и истец не имел возможности двигаться, и обратится вместе с Коровиным С.Н. в регистрационную палату с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки. А потом, когда истец смог двигаться, выяснилось, что телефон у Коровина С.Н. отключен, по прежнему месту жительства, соседи пояснили, что Коровин С.Н. умер. 14 мая 2018 года, истец обратился с заявлением к Руководителю Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о снятии обременения с указанного объекта недвижимости в виде ипотеки, так как срок на который установлено ограничение прав и обременение недвижимости: с 07.12.2007 года по 07.12.2010 года в пользу ФИО3. Однако, в соответствии с письменным отказом с Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, для снятия обременения в виде ипотеки необходимо либо заявление от двух сторон, либо решение суда. Поскольку истцу достоверно неизвестно, живой или нет гр. Коровин С.Н., если нет, то имеются - ли у него наследники, принявшие наследство, истец обращается в суд, поскольку наложенное обременение препятствует реализации его прав по распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, просит прекратить обременение в виде ипотеки дата и номер государственной регистрации 64-64-01 591 2007-177 от 18.12.2007 года в отношении нежилого помещения кадастровый №, площадью 26,2 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес> б н. 1 этаж, принадлежащего гр. Немченко ФИО13. На основании изложенного истец просит суд признать прекращенным обременение на нежилое помещение площадью 26,2 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес> он. 1 этаж, кадастровый №, принадлежащее гр. ФИО1 в виде ипотеки в пользу Коровина ФИО14 на основании договора Займа № 1 от 07.12.2007 года, дата регистрации 18.12.2007 года.

Истец Немченко В.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гладкова А.Г. в судебном заседании исковые требования истца Немченко В.И. признала в полном объеме.

Судом ответчику Гладковой А.Г. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Таким образом, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом, а требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать прекращенным обременение на нежилое помещение площадью 26,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> он. 1 этаж, кадастровый №, принадлежащее Немченко ФИО15 в виде ипотеки в пользу Коровина ФИО16 на основании договора займа № 1 от 07.12.2007 года, дата регистрации 18.12.2007 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Ю.Н. Кравцова