Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-729/2011 ~ М-643/2011 от 18.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинель Самарской области                  ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Смолиной ФИО8

с участием адвоката Сизова ФИО9

при секретаре Грибовой ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «АВТОВАЗБАНК» к Орбеляну ФИО11, третьему лицу ООО «Трансгруз» о досрочном расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л :

    ОАО «АВТОВАЗБАНК» обратилось с иском ответчику Орбеляну ФИО12 третьему лицу ООО «Трансгруз, указывая что ДД.ММ.ГГГГмежду Самарским филиалом ОАО АВБ и Орбеляном ФИО13 был заключен с кредитный договор № (при долевом строительстве) на предоставление ипотечного кредита на оплату строительства жилого помещения: <данные изъяты> <адрес> ( строительный номер) на <данные изъяты> секции № в границах улиц <адрес> в <адрес> проектной площадью <данные изъяты>.

    В соответствии с п.п. 1.1, 3.1 Договора Истец предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты>. с начислением процентов за пользованием кредитом в размере 17 % годовых сроком на <данные изъяты>. Кредит был предоставлен ответчику в безналичной форме путем перечисления всей     суммы кредита на счет №, открытый в Банке на имя ответчика ( п. 2.1 Договора). Указанные денежные средства были перечислены на счет Правообладателя по договору уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, на строительство которой был предоставлен кредит.

    Обязанностью ответчика по кредитному договору является: возвращение полученных денежных средств в полном объеме и уплата всех на численных процентов за весь фактический период пользования кредитом ( п.4.1.1. Кредитного договора); возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, установленных разделом 3 Договора, а именно: путем внесения денежных средств, достаточных для совершения ежемесячного платежа, на свои личные лицевые счета не позднее последнего числа каждого календарного месяца ( п.4.1.2. Договора); досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее 30 ( тридцати) календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, указанным в п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора).

    Основаниями для предъявления Банком требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору является допущение просрочек указанного требования в течение 30 календарных дней от даты получения письменного уведомления, Банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество ( п.4.4.1, Кредитного договора).

    Обеспечением исполнения обязательств Заемщика (ответчика) по кредитному договору является залог имущественного права требования к <данные изъяты>» на получение после сдачи в эксплуатацию строительного объекта: <данные изъяты> <адрес> ( строительный номер) на <данные изъяты> секции № в границах улиц <адрес> в <адрес> проектной площадью <данные изъяты>

    Сведения о передаче объекта ( квартиры) Орбеляну ФИО14 от <данные изъяты>» на момент предъявлении иска отсутствуют.

    Ответчиком неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные договором. После погашения задолженности по кредиту ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ какие-либо платежи ответчиком не производились.

    После внесения ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> общая задолженность составляет <данные изъяты>., из них: текущий основной долг- <данные изъяты> просроченные проценты -<данные изъяты> пени - <данные изъяты>., в связи с чем Банк уточняет ранее заявленные требования и просит взыскать с ответчика <данные изъяты>., обратив взыскание на заложенное имущественное право требования Орбеляна ФИО15 к Обществу с ограниченной ответственностью «Трансгруз» на получение после сдачи в эксплуатацию строительного объекта: <данные изъяты> <адрес> ( строительный номер) на <данные изъяты> секции № в границах улиц <адрес> в <адрес> проектной площадью <данные изъяты>м, путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова ФИО16 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Орбелян ФИО17 иск в части взыскания текущего основного долга и просроченных процентов признал в полном объеме, не признав иск в части взыскания пени.

    Представитель третьего лица - ООО «Трансгруз» в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Трансгруз» и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Заслушав пояснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком в части взыскания основного долга с просроченными процентами, поскольку в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Поскольку указанные обстоятельства отсутствуют, имеются основания для принятия признания иска ответчиком в части взыскания основного долга и просроченных процентов.    

В соответствии со ст.819 ГК РФ банк по кредитному договору обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст. 811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    При этом согласно п. 4.4.3. Кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, в течение 30 календарных дней, считая с даты предъявления Кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов и комиссии за пользованием им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение обязательств квартиру.

Ответчик Орбелян ФИО18 в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, устанавливающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, свои обязательства перед истцом надлежащим образом не исполняет, начиная с декабря ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ никаких платежей в погашение задолженности по кредитному договору не производил, что и привело к образованию задолженности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АВТОВАЗБАНК» и Орбеляном ФИО19 был заключен договор № залога имущественного права требования, по условиям которого залог обеспечивает исполнение Залогодателем ( он же «Заемщик») обязательств по возврату кредита в размере <данные изъяты>., уплату процентов, начисленных за пользование кредитом, уплату неустоек и штрафов, предусмотренных Договором, возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков Банка, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 2.2 Договора, Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости имущественных прав, заложенных на условиях подписанного сторонами договора.

Как установлено ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Как установлено ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Исковые требования истца ОАО «АВТОВАЗБАНК» в части взыскания пени в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Исходя из требований ст.330 ГК РФ и условий договора сумма указанная сумма является фактически неустойкой, которую ответчик обязался уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст.404 ГК РФ суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Из представленных истцом документов, подтверждающих размер задолженности Орбеляна ФИО20. перед Банком, следует что он прекратил производить платежи с ДД.ММ.ГГГГ, однако исковые требования к нему заявлены только в апреле ДД.ММ.ГГГГ то есть спустя более полутора лет с момента, когда ответчик перестал исполнять свои обязательства по кредитному договору.

Суд считает, что, предъявляя иск к Орбеляну ФИО21 в апреле ДД.ММ.ГГГГ, после неоднократных нарушения им условий кредитного договора, истец тем самым не только не принял разумных мер к уменьшению размера неустойки, а своим бездействием содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением Орбеляном ФИО22. своих обязательств по кредитному договору.

Как следует из заявленных истцом требований, сумма задолженности Орбеляна ФИО23 по текущему основному долгу составляет <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г. им внесено в счет погашения долга <данные изъяты>., из которых большая часть зачислена на погашение просроченных процентов, размер которых на день обращения с иском составлял <данные изъяты>. (остаток задолженности по просроченным процентам на день рассмотрения дела в суде – <данные изъяты>.), в погашение текущего основного долга зачтено (<данные изъяты>

Ответчик Орбелян ФИО24. имеет на иждивении трое несовершеннолетних детей.

В связи с этим, неустойка в размере <данные изъяты>. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

С учетом изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере <данные изъяты>, отказав в остальной части иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить иск Открытого акционерного общества «АВТОВАЗБАНК» ( ОАО Банк АВБ) к Орбеляну ФИО25, третьему лицу ООО «Трансгруз» в части

расторжения кредитного договора № (при долевом строительстве) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Промышленный коммерческий АВТОВАЗБАНК» и Орбеляном ФИО26 и взыскания с Орбеляна ФИО27 в пользу Открытого акционерного общества «АВТОВАЗБАНК» текущего основного долга в размере <данные изъяты>, просроченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

    Обратить взыскание на заложенное имущественное право требования Орбеляна ФИО28. к Обществу с ограниченной ответственностью «Трансгруз» на получение после сдачи в эксплуатацию строительного объекта: трехкомнатной <адрес> ( строительный номер) на <данные изъяты> секции № в границах улиц <адрес> в <адрес> проектной площадью <данные изъяты> кв.м, путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

    Взыскать с Орбеляна ФИО29 в пользу Открытого акционерного общества «АВТОВАЗБАНК» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение десяти дней.

Судья- Смолина ФИО30