Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2012 ~ М-1271/2012 от 13.08.2012

2-1316/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 августа 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Максимовой В.В.

при секретаре – Гринцевич Е.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Храменкова Владимира Васильевича к Барановой Елене Ивановне, администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, о признании сделки по договору купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на реконструированный гараж,

У с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Ранее вышеуказанная квартира принадлежала родителям ФИО1- ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2ид.каждому.

По договору на передачу и продажу надворных построек при приватизации квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 перешла надворная постройка, относящаяся к квартире: сарай и подвал.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу умершего являлась –его жена ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № на 1/2ид.доли <адрес>. Однако, судьба надворной постройки-сарая не была определена.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к её имуществу по завещанию является -ФИО1-истец по настоящему делу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 - с одной стороны и ФИО4- с другой стороны был заключен договор купли-продажи сарая с погребом, относящегося к <адрес>, который расположен рядом с сараем <адрес>. Указанный договор был оформлен в виде расписки. Документы на сарай с погребом ФИО4 не были оформлены надлежащим образом.

На протяжении нескольких лет истец пользовался вышеуказанными сараями по назначению.

Впоследствии, сараи обветшали и нуждались в основательной реконструкции. Истец, имея группу инвалидности, являясь автовладельцем, на имя начальника Борисоглебская КЭЧ района подал ДД.ММ.ГГГГ заявление о намерении произвести реконструкцию двух сараев под гараж. Получив разрешение начальника Борисоглебской КЭЧ района ФИО6, ФИО1 реконструировал указанные сараи под гараж.

В результате выполненных работ строение стало пригодно для хранения автотранспортных средств, т.е. стало именоваться гаражом.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на сарай, относящийся к <адрес> за ФИО3 в качестве наследственного имущества, о признании права собственности на сарай за ним, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, о признании права собственности на сарай с погребом за ответчиком ФИО4, о признании сделки по договору купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на сарай с погребом за ним по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности за ним на реконструированный гараж, указывая, что во дворе многоквартирного дома на придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>, Советская-Третьяковская, Сенная-Победы (12 военный городок) находится реконструированный – гараж. Изначально эта постройка являлась сараями, впоследствии она была приспособлена под гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Администрация Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.

3-е лицо -Федеральное Учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту нахождения учреждения.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 в наследственные права вступила его супруга- ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № на 1/2ид.доли <адрес>. после смерти супруга, а её сын – ФИО1 наследник к её имуществу по завещанию, не успел оформить наследственных прав после смерти матери. Но решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО3 и за ним признано право собственности на <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.

Однако, при оформлении прав наследства после смерти матери, судьба сарая, относящегося к квартире не была решена.

Потому заявленные требования истца ФИО1 о признании за ФИО3 права собственности на сарай в порядке наследования после смерти супруга ФИО2 и признании за ним права собственности на сарай в порядке наследования после смерти матери подлежат удовлетворению.

Согласно простому письменному договору купли-продажи (в форме расписки) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, ФИО1 купил у ФИО4 сарай с погребом, относящийся к <адрес>.

ФИО1 при подписании договора передал ФИО4 за приобретенный сарай с погребом всю сумму, указанную в договоре – 19 000 рублей, а ФИО4 передала ФИО1 указанный сарай.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 458 ГК РФ сделку можно считать исполненной с момента передачи товара покупателю.

Стороны фактически исполнили условия вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому у суда имеются основания признать простой письменный договор купли-продажи сарая с погребом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 состоявшимся.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан состоявшимся, у суда есть основания признать за истцом право собственности на указанный сарай.

Судом установлено, что истец ФИО1 произвел реконструкцию двух сараев, т.е. объединил два сарая в один литер «Г», строение стало пригодно для хранения автотранспортных средств, стало именоваться гаражом.

На гараж № литер «Г», расположенный по адресу: <адрес>, Сенная-Победы (12 военный городок) ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> составлен технический паспорт. По данным технической инвентаризации указанный гараж имеет общую площадь – 29,7 кв.м.

Гараж располагается на земельном участке, который ранее находился в постоянном бессрочном пользовании Борисоглебской Квартирно-эксплуатационной части района Командования специального назначения. В настоящее время собственником указанного земельного участка является Российская Федерация в лице Министерства Обороны РФ.

А потому заявленные требования истца ФИО1 о признании права собственности за ним на реконструированный гараж литер «Г» -подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, о признании сделки по договору купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на реконструированный гараж-удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на сарай, относящийся к <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2

Признать за ФИО1 право собственности на сарай, относящийся к <адрес> в <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3

Признать право собственности за ФИО4 на сарай с погребом, относящийся к <адрес> в <адрес>.

Признать состоявшейся сделку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную в простой письменной форме в виде расписки между ФИО1 и ФИО4, согласно которому ФИО4 продала, а ФИО1 купил сарай с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, Сенная-Победы (12 военный городок).

Признать за ФИО1 право собственности на сарай с погребом, расположенный по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный гараж литер «Г», общей площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сенная-Победы (12 военный городок).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО8