Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2012 (2-4529/2011;) ~ М-4007/2011 от 06.12.2011

Дело № 2-282/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,

с участием истца Скоморохина В.В.,

представителя истца Скоморохина В.В. - Шведова С.В., действующего на основании доверенности № <адрес обезличен>3 от 14.06.2011 года,

при секретаре Бычковской М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Скоморохина В. В. к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Скоморохин В. В. обратился в суд с иском к Администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Скоморохин В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и указал, что он является членом гаражного кооператива «Строитель - 1» и собственником капитального гаража <номер обезличен>, общей площадью 17,9 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, гаражный кооператив «<данные изъяты> - 1» <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> квартале 118. Право собственности на вышеуказанный капитальный гараж подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <номер обезличен>, выданным <дата обезличена>.

Гараж <номер обезличен>, собственником которого он является, расположен на земельном участке общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, что подтверждается выпиской от 01.07.2010 года <номер обезличен>. Земельный участок, общей площадью 24 кв.м. ранее предоставлялся постановлением Главы администрации Ленинского района от 20.11.1992 года <номер обезличен> под гараж. Было выдано свидетельство № <номер обезличен> от 17.05.1993 года подписанное главой администрации Ленинского района Лычмановым С.Ю.

Считает, что по данному свидетельству № <номер обезличен> от 17.05.1993 года невозможно однозначно определить вид права, на котором ему предоставлялся земельный участок, т.к. в нем указано несколько видов прав (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение).

Согласно п.15 кадастровой выписки о земельном участке от 01.07.2010 года <номер обезличен> указано, что сведения о регистрации прав отсутствуют. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб. 09 коп.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГК «<адрес обезличен> - 1» <адрес обезличен> в районе ж/<адрес обезличен> квартале 118.

Представитель истца Скоморохина В.В. - Шведов С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращался.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ решением Ленинского районного суда от 11 октября 2011 года установлено, что постановлением Главы администрации города Ставрополя от 13.06.2007 года за № 1681 утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива «Строитель-1», площади предоставленных земельных участков общего пользования в районе жилого <адрес обезличен> в квартале 118, и уточненная площадь участков составила 3307 кв.м.

Согласно данному постановлению за гаражным кооперативом «Строитель-1» закреплен в аренду на 5 лет земельный участок общего пользования в районе жилого <адрес обезличен> в квартале 118 из земель населенных пунктов, согласно материалам межевания и проекту границ земельного участка (л.д. 6).

Из письма отдела капитального строительства исполнительного комитета городского совета народных депутатов трудящихся от 19 апреля 1972 года исх. №338 ПТО следует, что ОКС горисполкома предоставило Скоморохину В.М. гараж в 118 квартале для автомобиля «Запорожец» взамен сносимого гаража на принадлежащем ему земельном участке (л.д. 10).

Наследодатель истца Скоморохина В.В. - Скоморохин В.М. приобрел на законных основаниях право собственности на гараж <номер обезличен>, расположенный по ул. Ленина в районе жилого <адрес обезличен> в квартале 118, фактически владел им на праве собственности, однако, по уважительным причинам - в силу сложившихся обстоятельств не смог произвести предусмотренную ст.131 ГК РФ обязательную государственную регистрацию права на указанное имущество.

Согласно свидетельству о смерти серии I - ГН <номер обезличен>, выданного 20.05.1974 года, отец истца - Скоморохин В. М. умер 19.05.1974 года.

В судебном заседании установлено, что Скоморохин В. В., является собственником капитального гаража <номер обезличен>, общей площадью 17,9 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, кадастровый номер 26-26-01/133/2011-078, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, гаражный кооператив «<данные изъяты> - 1» <адрес обезличен> в районе жилого <адрес обезличен> квартале 118.

Право собственности на вышеуказанный капитальный гараж подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <номер обезличен>, выданным 15.11.2011 года.

Согласно справки гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>-1», Скоморохин В. В. является членом гаражного кооператива ГК «Строитель-1», расположенного по <адрес обезличен>, около жилого <адрес обезличен>, квартал 118, задолженности по оплате не имеет.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ГК (ст.8) РФ и ЗК (ст.25) РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст.8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

В силу п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

П. 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленного свидетельства от 17.05.1993 года невозможно определить вид права, указаны взаимоисключающие друг друга, - право аренды и право пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации истец, как собственник гаража, расположенного на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка площадью 24 кв.м.

Государственная регистрация права собственности на указанные участки согласно вышеуказанному Закону осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 законом № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Скоморохина В. В. к Администрации города Ставрополя - удовлетворить.

Признать за Скоморохиным В. В. право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 26:12:030231:69, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ГК «Строитель - 1» <адрес обезличен> в районе ж/<адрес обезличен> квартале 118.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Скоморохиным В. В. права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ГК «Строитель - 1» <адрес обезличен> в районе ж/<адрес обезличен> квартале 118.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья И.А. Попова