Решение по делу № 2-2739/2016 ~ М-2257/2016 от 04.05.2016

Дело № 2-2739/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Ухтинского городского суда Республики Коми Семяшкина В.С.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием представителя истца, ответчиков,

рассмотрев 31 мая 2016 года в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление № 13» к Юдину В.А., Юдиной А.С. о взыскании затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома, за период: с <...> г. по <...> г., с <...> г. по <...> г., <...> г., в размере (...) рублей, пени в размере (...) рублей, а также судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками, а также зарегистрированы в квартире № ...., расположенной по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ..... Истцом были предоставлены услуги, связанные с содержанием и ремонтом жилого дома за указанный период, оплату за которые ответчики в установленный законом срок не производили, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца Семенихин И.В. в судебном заседании требования уточнил, просил взыскать задолженность в размере (...) рублей, пени в размере (...) рублей, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал полностью.

Ответчики с иском не согласились, поскольку считают, что истец ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ч. 3, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что Юдин В.А. и Юдина А.С. являются с <...> г. собственниками жилого помещения по адресу: Республика Коми, г. Ухта, .....

Управление многоквартирным домом № .... по ...., г.Ухты Республики Коми осуществляет истец на основании договора управления от <...> г..

В соответствии с п.№ Договора управления от <...> г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Из иска следует, что в период с <...> г. по <...> г. ответчики ненадлежащим образом исполняли указанные обязанности, в результате чего образовалась задолженность в размере (...) руб., что подтверждается детализацией задолженности. Доказательств, опровергающих доводы истца, либо подтверждающих оплату задолженности, в материалах дела не имеется.

Согласно расчету истца, размер пени за период с <...> г.. по <...> г.. составил (...) руб. Указанный расчет соответствует положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Юдина В.А., Юдиной А.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №13» задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период: с <...> г. по <...> г., с <...> г. по <...> г., <...> г., в размере (...) рублей, пеню в размере (...) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) рублей, всего подлежит взысканию (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения - 03 июня 2016 года.

Судья Ухтинского городского суда РК Семяшкина В.С.