Решение по делу № 2-1618/2018 ~ М-1449/2018 от 09.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                            10 декабря 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Мочаловой К.О.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Манюк Р.А.,

истца Нозиповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело №2-1618/2018 по иску Нозиповой Татьяны Собировны к Мамаеву Виктору Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нозипова Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Мамаеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от .. .. ....г. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., у С.Д.В., .. .. ....г. года рождения, которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельству о ГРПС от .. .. ....г. Согласно пункту 3.4 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник С.Д.В. обязался снять с регистрационного учёта по месту своего прежнего жительства ул.....г....., в течение 14 (четырнадцати) дней после государственной регистрации перехода права собственности, себя и своего тестя Мамаева Виктора Васильевича, .. .. ....г. года рождения. Свидетельство о государственной регистрации права на Нозипову Татьяну Собировну было выдано .. .. ....г. то есть сняться с регистрационного учёта С.Д.В., .. .. ....г. года рождения, и Мамаев Виктор Васильевич, .. .. ....г. года рождения, должны были в течение 14 (четырнадцати) дней, до .. .. ....г. Однако ответчик Мамаев Виктор Васильевич не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в ее квартире в качестве зарегистрированного, на ряду с ее отцом Н.С.Ж., .. .. ....г. года рождения, подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул.....г...... Обязать отдел УФМС ул.....г..... снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Нозипова Т.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ею была приобретена квартира по договору купли-продажи от .. .. ....г., которая расположена по адресу: ул.....г..... В договоре купли-продажи квартиры в п.3.4 было указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие с регистрационного учета Мамаева В.В. в течение 14 (четырнадцати) дней. Однако, Мамаев В.В. до настоящего времени числится зарегистрированным в указанной квартире. Дополнительное соглашение с ответчиком о проживании, и его регистрации в квартире не заключалось. На момент приобретения квартиры, вещей ответчика в квартире не было, она его никогда не видела, он не пытался вселиться в жилое помещение.

Ответчик Мамаев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе о настоящем судебном заседании, извещался заказным письмом с уведомлением о вручении (л.д.21), которое было возвращено в суд за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и возражений по иску не представил. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил. При таких обстоятельствах, суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ....... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений на исковое заявление не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, против чего не возражает истец.

Свидетель Н.С.Ж., допрошенный в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что истец Нозипова Т.С. его дочь. Квартира, расположенная по ул.....г....., была приобретена истцом в .. .. ....г.. В квартире сейчас проживает только он. На момент приобретения квартиры, мебели и вещей прежних жильцов не было. Ответчик Мамаев В.В. приходится тестем прежнему собственнику квартиры. Ответчика никогда не видел, его местонахождение не известно. Мамаев В.В. требований о его вселении в квартиру не предъявлял, вещей его в квартире нет.

Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетеля, мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Манюк Р.А., который полагал необходимым удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по заявлению гражданина о снятии с регистрационного учета при изменении места жительства.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от .. .. ....г. Нозипова Татьяна Собировна приобрела у С.Д.В., квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... (л.д.5-7).

Свое право собственности истец зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ул.....г..... в ул.....г....., о чем внесена запись государственной регистрации №... с датой регистрации от .. .. ....г. (л.д.10-11). С момента регистрации, истец является собственником квартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г......

На момент покупки квартиры на регистрационном учете были зарегистрированы С.Д.В., Мамаев Виктор Васильевич. Согласно пункту 3.4 договора купли-продажи С.Д.В. был обязан сняться с регистрационного учета в течение 14 (четырнадцати) дней со дня государственной регистрации перехода права собственности и обеспечить снятие с регистрационного учета Мамаева В.В. (л.д. 6).

До настоящего времени Мамаев Виктор Васильевич значится зарегистрированным в жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.8) и адресной справкой (л.д.22).

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, ответчик Мамаев В.В. после заключения договора купли-продажи квартиры в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в квартире нет.

Из показаний свидетеля Н.С.Ж. следует, что при заключении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., ответчик М.С.Ж. не проживал в спорной квартире, его вещей там не было. Попыток вселится в вышеуказанную квартиру, ответчик не предпринимал.

Отсутствие ответчика Мамаева В.В. в спорной квартире носит постоянный характер, о чем свидетельствует тот факт, что с момента приобретения истцом в собственность спорной квартиры по адресу: ул.....г....., ответчик не проживает в ней, его вещей в квартире нет, попыток к вселению ответчик не предпринимал, оплату коммунальных услуг не осуществляет, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. Членом семьи нового собственника ответчик не является, соглашение о проживании и регистрации в квартире ответчик с истцом не заключали.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, признать Мамаева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г....., ул.....г....., поскольку он не является членом семьи собственника жилого дома, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет, не пытается вселиться в спорную квартиру.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением и регистрации ответчика в квартире по ул.....г....., ул.....г....., не имеется.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Однако, суд не может удовлетворить требования истца в части обязания снять ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд разъясняет истцу, что настоящее решение, после вступления в законную силу является безусловным основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мамаева Виктора Васильевича, родившегося .. .. ....г. в ул.....г....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......

В удовлетворении требований Нозиповой Татьяны Собировны к Мамаеву Виктору Васильевичу о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                              М.О. Полюцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2018 года.

Судья:                                                                               М.О. Полюцкая