Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2013 ~ М-363/2013 от 30.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Малкиной Л.И.

с участием представителя прокуратуры Антоновой В.М.

адвоката Бурдыкина О.Ю.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-858/13 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО2 и ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань (далее Комитет) обратился в суд с иском о выселении ФИО2, ФИО3 и снятии их с регистрационного учета из специализированного жилого помещения ул. ХХХ многоквартирного жилого ул. ХХХ по ул. ХХХ с предоставлением другого жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: гул. ХХХ, ссылаясь на то, что постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. №00 «О предоставлении квартир в специализированном доме для инвалидов, участников ВОВ и лиц приравненных к ним» ФИО1, очереднику №00, участнику боевых действий в Афганистане была предоставлена на состав семьи 4 человека (он, жена-ФИО2, дочь-ФИО3 1995 пр., дочь-ФИО4 1990 г.р.) по договору найма специализированного жилого помещения, ул. ХХХ жилой площадью 33,8 кв.м., общей 63,6 кв.м. в специализированном ул. ХХХ. После смерти **.**.**** г. ФИО1 в квартире продолжают проживать его жена и дочь. Постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. №00, на основании личного заявления ФИО2, очередность в качестве нуждающихся в жилых помещениях с умершего ФИО1 переведена на ФИО2, с составом семьи 2 человека (ФИО2, дочь-ФИО3) исключив из состава семьи мужа-ФИО1 и дочь-ФИО4. В связи с уменьшением числа проживающих, учетное дело ФИО2 было вынесено на заседание комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Сызрань. Решением комиссии по жилищным вопросам от **.**.**** г., поскольку норма предоставления жилого помещения на одного человека в городском округе Сызрань составляет 16. кв.м. (Решение Думы г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00), ФИО2 было предложено переселиться из 2-х комнатной квартиры в однокомнатную ул. ХХХ, в этом же доме, общей площадью 35,5 кв.м. От добровольного переселения ФИО2 отказалась, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель Комитета по доверенности в лице ФИО8 (л.д.4) исковые требования поддержал, привел изложенные выше доводы, не отрицал, что типовым договором специализированного найма в домах системы социального обслуживания населения жилого помещения расторжение договора найма №00 №00 по указанным выше основаниям не предусмотрено.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО9 ( доверенность л.д. 62) иск поддержала, привела аналогичные доводы.

В судебном заседании представитель жилищного отдела в лице ФИО10 (доверенность л.д. 38) иск не признала, пояснила, что занимаемое ответчицей жилое помещение относится к системе социального обслуживания жилого помещения, а потому при изменении состава семьи, наниматели и члены его семьи подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения. Кроме того, по имеющимся у жилищного отдела сведениям ответчица в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом.

В судебное заседание ФИО2 и ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представляет представитель в лице ФИО6, поэтому суд определил рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель ФИО2 и ФИО3 (доверенность л.д. 61) иск не признал, представил отзыв в письменном виде (л.д. 39-41), полагал, что в спорное жилое помещение его доверители вселены в установленном законом порядке. После смерти **.**.**** г. мужа ФИО2 обращалась в жилищную комиссию об изменении договора найма спорного жилого помещения признав нанимателем ее. Постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 она признана нанимателем в связи со смертью нанимателя ФИО1 Основанием для расторжения договора специализированного жилого помещения в судебном порядке может быть лишь по основаниям неисполнения его доверительницей обязательств по договору найма и по основаниям, предусмотренным ст. 83 ЖК РФ, однако таковых истец, по его мнению, не представил. ФИО2 исполняет взятые на себя обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций. Полагает, что основания, на которые ссылается истец, применяются при выселении из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭС» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без участия представителя.

Проверив дело, выслушав стороны, представителей, заключение представителя прокуратуры, полагавшего иск не обоснованным, суд, полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего кодекса случаях.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. №00 «О предоставлении квартир в специализированном доме для инвалидов, участников ВОВ и лиц, приравненных к ним» ФИО1 участнику боевых действий в Афганистане была предоставлена на состав семьи 4 человека, в том числе жену –ФИО2, дочь-ФИО3 1995 пр., дочь- ФИО4 1990 г.р. по договору найма специализированного жилого помещения, предоставлена ул. ХХХ жилой площадью 33,8 кв.м., общей 63,6 кв.м. в специализированном ул. ХХХ ул. ХХХ, что не оспаривается сторонами и подтверждается постановлением.

**.**.**** г. ФИО1 умер. В квартире продолжают проживать его жена и дочь.

Установлено также, что Постановлением Администрации городского округа Сызрань от **.**.**** г. №00, на основании личного заявления ФИО2, очередность в качестве нуждающихся в жилых помещениях с умершего мужа переведена на нее (ФИО2 составом семьи 2 человека (ФИО2, дочь-ФИО3) исключив из состава семьи мужа-ФИО1 и дочь-ФИО4.

Установлено также, что на основании личного заявления ФИО2 постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 изменен договор найма указанного жилого помещения и нанимателем признана ответчица.

Установлено также, что с ФИО2 заключен договор найма №00, в соответствии с п. 17 которого основанием для расторжения договора является неисполнение нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также иных, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ (л.д. 27-28).

Между тем, бесспорных доказательств неисполнения ответчицей обязательств по договору, а также иных, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаев суду не представлено.

Отказ в одностороннем порядке исполнения обязательств договором найма не предусмотрено.

Доводы представителя истца о том, что ответчики составом семьи два человека занимают жилое помещение общей площадью 63.6 кв. м., в то время как норма предоставления жилого помещения по договору социального найма на одного человека в городском округе Сызрань в соответствии с Решением Думы г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 составляет 16 кв.м., судом признаются не состоятельными, поскольку таковая учитывается при предоставлении жилого помещения. Изменение состава семьи ФИО2 после смерти мужа и выезда дочери не является априори основанием для расторжения договора найма и выселения с предоставлением другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает в иске отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ суд,

Р е ш и л:

В иске Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.о. Сызрань к ФИО2 и ФИО3 о выселении из ул. ХХХ ул. ХХХ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма ул. ХХХ и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение с правом обжалования и опротестования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в месячный срок.

Судья: Малкина Л.И.