Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2767/2016 ~ М-2979/2016 от 27.09.2016

№ 2-2767/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2016 года г.Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.

при секретаре судебного заседания Н.,

с участием истца У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению У. к Ч., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

в Свободненский городской суд обратилась У. с исковым заявлением к Ч., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: --.

Данное требование истец мотивирует следующим. Ответчики Ч., А. числятся зарегистрированными по адресу: -- в г. Свободный, что подтверждается регистрацией в домовой книге. Она является собственником жилого дома. С -- по настоящее время ответчики не проживают по данному адресу, совместное хозяйство с ней не ведут.

Истец У. в судебном заседании поддержала, заявленные требования на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Прокурор г.Свободного в заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Ч., А. в заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Согласно телефонограмм не возражают против удовлетворения требований У.

В порядке ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доказательства по делу, изучив нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от --, У., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- является собственником жилого дома по адресу: --.

Согласно сведений домовой книге (раздел прописка), адресной справке ОУФМС России по -- от --, Ч., А. зарегистрированы по адресу: --.

Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним -- от -- собственником объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: -- является У..

В связи с тем, что ответчики Ч., А. в жилом доме не проживают, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, уважительных причин выбытия, в том числе вынужденного, из спорного жилого помещения по материалам дела не установлено, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением не несут, в содержании данного жилого помещения участие не принимают, что свидетельствует о нежелании ответчиков пользоваться жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

Однако, в соответствии со ст.3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации ответчиков, в жилом -- в г.Свободный сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данное жилое помещение и регистрация либо отсутствие таковой в спорном доме не может нарушить жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчиков Ч., А. в жилом -- в г.Свободный не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам (фактически по данному адресу не проживают).

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация в доме ответчиков, препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права собственника, поэтому суд полагает необходимым исковое заявление У. к Ч., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования У. к Ч., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ч., -- года рождения, А., -- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Настоящее решение является правовым основанием для снятия Ч., -- года рождения, А., -- года рождения, с регистрационного учёта по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 08 ноября 2016 года.

Судья Свободненского

городского суда О.

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--