Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2016 ~ М-290/2016 от 19.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское    23 августа 2016 года

    Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе председательствующего судьи Сабаевой В.И.,

с участием пом. прокурора района – Кутихиной Е.И.

представителя истца администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края его главы - Григорьева А.Н.,

ответчика – Цуран ФИО7

при секретаре – Межовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края к Цуран ФИО8 о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с разрушением и повреждением жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края обратилась в Ирбейский районный суд с исковым заявлением к Цуран А.В. о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с разрушением и повреждением жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и снятии его с регистрационного учета. Требования свои мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования Ирбейский район и на основании распоряжения администрации Ирбейского района от 29.07.2003 № передано в оперативное управление администрации Верхнеуринского сельсовета. 05.02.2007 года в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> был зарегистрирован по месту жительства ответчик Цуран А.В.. Основанием для регистрации ответчика Цуран послужил заключенный между истцом и отчимом ответчика Цуран, ФИО5 бессрочный договор социального найма жилого помещения № от 18.01.2006 года. ФИО9 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу 19.12.2003 года и проживал в спорном жилом помещении по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения между истцом и ответчиком Цуран не заключался. 14.05.2016 года было проведено обследование указанного спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого было выявлено, что жилое помещение не пригодно для проживания, печь разобрана, плита продана, помещение находится в антисанитарном состоянии, все надворные постройки и летняя кухня разобраны, забор, отделяющий двор от огорода, разобран. Ответчик Цуран разбирает все заборы и продает. Внутри квартиры два раза происходило возгорание от дымящей сигареты, так как ответчик Цуран постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения. Со стороны соседей неоднократно поступали жалобы в администрацию сельсовета о том, что в соседней квартире постоянно шумят, распивают спиртные напитки, соответственно предоставляют угрозу жизни и здоровью соседей. Кроме того, ответчик Цуран имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.01.2015 года по 30.06.2016 года. 16.05.2016 года истом было направлено ответчику Цуран предписание № о приведении дома в первоначальное состояние, пригодное для проживание в срок до 16.06.2016 года. 17.06.2016 года истцом было проведено повторное обследование указанного жилого помещения и установлено, что ответчик Цуран предписание не исполнил, помещение в пригодное для проживания состояние не привел. А потому, просит суд выселить Цуран из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сняв его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края глава Григорьев А.Н., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске. Пояснив суду, что в настоящее время ответчику Цуран администрацией Верхнеуринского сельсовета уже предоставлено другое жилое помещение, в котором он проживает. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Цуран А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он в настоящее время в спорной квартире не проживает, поскольку она находится в состоянии, не пригодном для проживания. Также подтвердил, что у него действительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которую он намерен погасить, когда устроится на работу. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Муниципального образования Ирбейский район исковые требования полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, выслушав заключение пом. прокурора Кутихиной Е.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст.1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования Ирбейский район.

Согласно копии распоряжения администрации Ирбейского района от 29.07.2003 г. №р спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в оперативное управление администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, что также подтверждается копией акта приема-передачи жилищного фонда СХПК «Верхнеуринский» от 29.07.2003 года.

Судом также установлено, что согласно копии типового договора социального найма жилого помещения № от 18.01.2006 года, нанимателем указанного спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> передано в оперативное управление администрации Верхнеуринского сельсовета <адрес> являлся ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а с 05.02.2007 года в качестве члена семьи нанимателя в указанной квартире зарегистрирован ответчик Цуран А.В..

Кроме того, судом установлено, что в связи с неоднократными жалобами соседей на нарушение ответчиком Цуран правил содержания муниципального имущества, жилищной комиссией администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края 14.05.2016 года было проведено обследование жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлено, что указанное жилое помещение не пригодно для проживания, находится в антисанитарном состоянии, штукатурка от стен отваливается, стены все черные, так как в квартире неоднократно происходило возгорание. Полы во многих местах сгнили, отопление не функционирует, разморожены батареи, плита с печи ответчиком Цуран снята и продана, в оконных рамах почти везде отсутствуют стекла, в холодном помещении (веранде) полы в состоянии разрушения, в оконных рамах также отсутствуют стекла. Все надворные постройки и летняя кухня разобраны, забор, выходящий со двора на огород разобран, весь двор захламлен мусором. Ответчик Цуран снимает шифер с кровли дома и продает его.

16.05.2016 года истцом администрацией Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края по результатам обследования жилого помещения было направлено ответчику Цуран А.В. предписание по охране жилого помещения и приведения жилого дома в первоначальное состояние, пригодное для проживание, с предложением исполнить его в срок до 16.06.2016 года.

Судом установлено, что ответчик Цуран А.В. требования, указанные в предписании истца в установленный срок не исполнил, жилое помещение, в состояние, пригодное для проживание, не привел, что подтверждается копией акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 17.06.2016 года. Аналогичное состояние квартиры наблюдается и на день рассмотрения настоящего иска.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Цуран А.В. на протяжении длительного времени систематически допускает нарушение прав и законных интересов соседей, не соблюдает санитарно-гигиенические требования, правила пользования жилым помещением и требования пожарной безопасности, а потому суд находит необходимым исковые требования удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края - удовлетворить.

Выселить Цуран ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять Цуран ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Цуран ФИО12 государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в месячный срок.

Председательствующий                      В.И. Сабаева