Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2021 ~ М-90/2021 от 06.04.2021

Дело №

46RS0№-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>

<адрес> 09 сентября 2021 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО10,

с участием представителей истца ФИО23 и ФИО28, действующих на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

а также представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, по доверенности ФИО27, действующего на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО5 к ФИО6 об исключении (аннулировании) сведений о земельном участке, а также по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО22, поданному от ее имени представителем по доверенности ФИО27, к ФИО3 об исключении (аннулировании) сведений о земельном участке,

    у с т а н о в и л:    

ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО25, ФИО3, ФИО26 об исключении (аннулировании) сведений о земельном участке, указывая, что они являются сособственниками земельной доли в размере 7,42 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:08:140000:1, расположенный по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет.

Постановлением Главы администрации <адрес> от 14.01.1992г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в области» разработан и утвержден проект перераспределения СПК имени Карла Маркса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер одной земельной доли согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № составил 7,42 га.

Количество членов коллективно-долевой собственности согласно перечню лиц, имеющих право на получение бесплатной земельной доли, составило 485 человек на общую площадь 3598,70 га.

Впоследствии были образованы два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:1 площадью 2 576 га количеством пайщиков 354 человек; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 984 га количеством пайщиков 131 человек.

Полагают, что на момент образования двух земельных участков уже имела быть место арифметическая ошибка: 354х7,42=2 626,68 га, в то время как по проекту перераспределения числится участок площадью 2 576 га; 131х7,42=972,02 га, в то время как по проекту перераспределения числится участок площадью 984 га.

По состоянию на сегодняшний день (согласно выписке из ЕГРН) из земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1 были образованы: земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:24 площадью 173,37 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:23 площадью 131,7 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:16 площадью 1,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:12 площадью 1,9 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:26 площадью 16,5 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:31 площадью 46,38 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:30 площадью 133,56 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:12 площадью 156,6 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:26 площадью 66,78 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:9 площадью 22,26 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:7 площадью 804 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:5 площадью 277 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:9 площадью 68 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:10 площадью 45,7 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:4 площадью 140,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:14 площадью 31,8 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:34 площадью 14,84 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:25 площадью 2,47 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:4 площадью 2299 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:19 площадью 21,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:15 площадью 32,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:9 площадью 172,5 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:33 площадью 7,42 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:5 площадью 185,6 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:20 площадью 2,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:35 площадью 9,89 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:6 площадью 179,9 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:27 площадью 116,25 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:8 площадью 65,5 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:11 площадью 127,4 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:13 площадью 2,3 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:11 площадью 117,2 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:10 площадью 15,2 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:6 площадью 117,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:17 площадью 0,8 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:25 площадью 77,91 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:8 площадью 19,6 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:22 площадью 235,2 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:7 площадью 47,1 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:13 площадью 73,3 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:18 площадью 42,7 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:32 площадью 7,42 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:24 площадью 9,28 га, всего на общую площадь 2557,43 га.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1 составляет 0 га, что свидетельствует о дефиците земли в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1. В свою очередь, помимо истцов в выписке числятся еще собственники земельных долей на общую площадь 48,23 га.

По состоянию на сегодняшний день (согласно выписке из ЕГРН) из земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2 были образованы: земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:19 площадью 140,98 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:28 площадью 81,62 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:21 площадью 85,5 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:28 площадью 14,84 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:155 площадью 22,26 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:29 площадью 89,04 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:27 площадью 23,8 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:22 площадью 75,9 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:22 площадью 7,42 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:36 площадью 66,78 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:10 площадью 103,88 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:154 площадью 22,26 га, всего на общую площадь 734,28 га.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2 составляет 249,72 га, что свидетельствует о переизбытке земли в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2, т.к. в выписке числятся только ответчики на общую площадь 22,26 га.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1 свободной земли для выделения нет.

Полагают, что при выделении земельных участков фактически не учитывался круг лиц, входящих в два самостоятельных участка и процесс выделения проходил хаотично, в результате чего у истцов отсутствует возможность выделения в натуре земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1. Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2, согласно которой ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 и ФИО20 числятся в списке в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1, а фактически выделились из земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2.

Устранение выявленных несоответствий возможно только путем снятия одного из земельных участков с кадастрового учета. Поскольку сведения ГКН подлежат аннулированию только в случае прекращения права собственности на земельный участок, то для устранения выявленной нехватки площади необходимо прекратить право на него. Поскольку ошибка допущена по образованию земельных участков путем выдела в натуре земельных долей, то для восстановления нарушенного права собственности необходимо исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2, прекратить право собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 и включить площадь данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2 неправильной площади препятствует осуществлению прав истцов на распоряжение принадлежащими им земельными долями путем выдела, иным путем осуществить защиту своих нарушенных интересов истцы не могут. Законодательно процедура изменения площади и местоположения выделенного земельного участка не предусмотрена.

Формирование на местности земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2 в отсутствие его наполнения земельными долями участников общей долевой собственности привело к ущемлению прав участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1.

Исключение (аннулирование) сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет, включение его площади в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1, а также прекращение права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 и восстановление права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1, будет соответствовать интересам сособственников, поскольку в настоящее время существует дефицит реальной площади в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1, а также отсутствие участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 в размере заявленной площади.

В ходе рассмотрения дела истцы ФИО2 и ФИО5 через своих представителей ФИО23 и ФИО28 не поддержали исковые требования к ответчикам ФИО25, ФИО26, поскольку после смерти ФИО25 право собственности на его земельную долю погашено ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией за ФИО21, который распорядился данной земельной долей путем выдела земельного участка с кадастровым номером 46:08:140301:19 вместе с другими участниками долевой собственности, переход права к ООО «Эко Агроком» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на две земельные доли размером по 7,42 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:2, принадлежащие ФИО26, также погашено ДД.ММ.ГГГГ в результате выдела с другими участниками земельного участка с кадастровым номером 46:08:140202:10, который в 2012 году был отчужден ООО «Агробизнес». Исковые требования к ответчику ФИО3 поддерживают по изложенным в иске основаниям, просят исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет, и включить его площадь в состав площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:1, расположенного по адресу: <адрес> Краснодолинский сельсовет, а также прекратить право общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет, и восстановить право общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:1, расположенного по адресу: <адрес> Краснодолинский сельсовет.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора (ч. 1 ст. 42 ГПК РФ), ФИО22, в свою очередь, обратилась с иском к ФИО6 об исключении (аннулировании) сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет и включении площади данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1, а также прекращении права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 и восстановлении права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО5 не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно телефонным сообщениям заявленные требования с учетом их уточнения поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие; не возражают против удовлетворения требований ФИО22

В судебном заседании их представители ФИО23 и ФИО28, действующие на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования к ответчику ФИО3 с учетом их уточнения по изложенным в иске основаниям, и просили суд удовлетворить их. Требования ФИО22 полагали законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО22 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно телефонному сообщению заявленные требования с учетом их уточнения поддерживает по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие; против удовлетворения требований истцов ФИО2 и ФИО5 не возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО22 ФИО27 также поддержал ее требования в полном объеме и просил об исключении (аннулировании) из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет, и включении его площади в состав площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:1, расположенного по этому же адресу, а также прекращении права общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв.м и восстановлении права общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:1. Требования истцов ФИО2 и ФИО5 полагал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений по делу не представила.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – кадастровый инженер ФИО8 В.Д. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Согласно телефонному сообщению и поданному суду пояснению просил рассмотреть дело без его участия, требования истцов и ФИО22 полагал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО31 и ФИО32 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно телефонному сообщению просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения требований истцов и ФИО22

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО30 в судебное заседание не явилась, ей была направлена повестка о дате, месте и времени рассмотрения дела. Согласно телефонному сообщению ее мужа ФИО30 после смерти супруги ДД.ММ.ГГГГ никто в наследство не вступал.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были своевременно уведомлены надлежащим образом. Согласно поданному письму просили рассмотреть дело без участия их представителя, при разрешении вопроса полагались на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей истцов ФИО2 и ФИО5 ФИО23 и ФИО28, а также представителя третьего лица ФИО22 ФИО27, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 246 и ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества. Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу статьи 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».На основании ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1);

образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков; образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 4, 5).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Исходя из положений ст.ст. 13 и 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим законом. Земельный участок, образуемый из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, путем выдела в счет земельной доли, определяется на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности, которым утверждается проект межевания земельных участков, или путем выдела на основании проекта межевания земельного участка, утвержденного решением собственника земельной доли или земельных долей и согласованного с участниками общей долевой собственности.

На основании ч. 7 ст. 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено и подтверждается материалами дела, в том числе и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-74273574, что сособственниками земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:08:140000:1, расположенный в Краснодолинском сельсовете <адрес>, площадью 18,57 га являются: ФИО2 в размере 7,42 га, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; ФИО5 в размере 7,42 га, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №; ФИО22 в размере 14,84 га, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в области» разработан и утвержден проект перераспределения СПК имени Карла Маркса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении дифференцированных средних норм бесплатной передачи земли в собственность» размер земельной доли составил 7,42 га.

Решением общего собрания хозяйства СПК имени Карла Маркса протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен перечень лиц, имеющих право на получение бесплатной земельной доли в количестве 485 человек. Количество членов коллективно-долевой собственности составило 485 человек на общую площадь 3598,70 га.

По делу также установлено, подтверждается материалами дела и никем не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ 354 дольщика заключили и зарегистрировали в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> договор аренды (регистрационный №) с СПК имени Карла Маркса, в связи с чем земельный массив общей долевой собственности был разделен на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:1 площадью 2576 га количеством пайщиков 354 человек; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 984 га количеством пайщиков 131 человек.

Из материалов дела также явствует, что на момент образования двух земельных участков имела место быть арифметическая ошибка: 354х7,42=2626,68 га, в то время как по проекту перераспределения числится участок площадью 2576 га; 131х7,42=972,02 га, в то время как по проекту перераспределения числится участок площадью 984 га.

Как следует из предоставленных материалов, в том числе выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, из земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1 были образованы: земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:24 площадью 173,37 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:23 площадью 131,7 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:16 площадью 1,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:12 площадью 1,9 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:26 площадью 16,5 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:31 площадью 46,38 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:30 площадью 133,56 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:12 площадью 156,6 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:26 площадью 66,78 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:9 площадью 22,26 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:7 площадью 804 га (снят с кадастрового учета, площадь возвращена); земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:5 площадью 277 га (снят с кадастрового учета, площадь возвращена); земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:9 площадью 68 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:10 площадью 45,7 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:4 площадью 140,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:14 площадью 31,8 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:34 площадью 14,84 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:25 площадью 2,47 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:4 площадью 2299 га (снят с кадастрового учета, площадь возвращена); земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:19 площадью 21,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:15 площадью 32,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:9 площадью 172,5 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:33 площадью 7,42 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:5 площадью 185,6 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:20 площадью 2,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:35 площадью 9,89 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140000:6 площадью 179,9 га (снят с кадастрового учета, площадь возвращена); земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:27 площадью 116,25 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:8 площадью 65,5 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:11 площадью 127,4 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:13 площадью 2,3 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:11 площадью 117,2 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:10 площадью 15,2 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:6 площадью 117,0 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:17 площадью 0,8 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:25 площадью 77,91 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:8 площадью 19,6 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:22 площадью 235,2 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:7 площадью 47,1 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:13 площадью 73,3 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:18 площадью 42,7 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:32 площадью 7,42 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:24 площадью 9,28 га, итого, выдел на общую площадь 2557,43 га; из земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2 были образованы: земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:19 площадью 140,98 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:28 площадью 81,62 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:21 площадью 85,5 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:28 площадью 14,84 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:155 площадью 22,26 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:29 площадью 89,04 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:27 площадью 23,8 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140302:22 площадью 75,9 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140301:22 площадью 7,42 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:36 площадью 66,78 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140202:10 площадью 103,88 га; земельный участок с кадастровым номером 46:08:140201:154 площадью 22,26 га, итого выдел на общую площадь 734,28 га.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-74273574, площадь земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1 составляет 185700 кв.м (18,57 га), что свидетельствует о дефиците земли в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1, более того, помимо истцов и третьего лица ФИО22, в выписке числятся еще 3 собственника земельных долей на общую площадь 33,39 га.

В порядке ст.ст. 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ собственники земельных долей на земельный участок с кадастровым номером 46:08:000000:1 решили образовать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения путем выдела в счет принадлежащих земельных долей.

Вместе с тем, при обращении к кадастровому инженеру получили устные пояснения о невозможности составления проекта межевания и межевого плана в связи с отсутствием необходимой для выделения площади в земельном участке, из которого производится выдел земельных долей. Данные обстоятельства подтверждаются и письменным пояснением, предоставленным суду кадастровым инженером ФИО29 В соответствии со сведениями, полученными от кадастрового инженера, в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1 свободной земли для выделения нет.

Таким образом, не имеется возможности выдела земельного участка в счет принадлежащих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1 ввиду отсутствия в нем необходимого количества земли.

В то же время как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-74272958, площадь земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2 составляет 24972 кв.м (249,72 га), что свидетельствует о переизбытке земли в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2, при этом согласно сведениям, содержащимся в данной выписке, только ответчик ФИО3 является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:08:140000:2, расположенный по адресу: <адрес> Краснодолинский сельсовет, площадью 7,42 га, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Таким образом, в указанном земельном участке имеется достаточно свободной земли для ее выделения в счет земельной доли истцов ФИО2, ФИО5 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО22

Устранение выявленных несоответствий возможно только путем снятия одного из земельных участков с кадастрового учета. Поскольку сведения ГКН подлежат аннулированию только в случае прекращения права собственности на земельный участок, то для устранения выявленной нехватки площади необходимо прекратить право на него. Поскольку ошибка допущена по образованию земельных участков путем выдела в натуре земельных долей, то для восстановления нарушенного права собственности необходимо исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2, прекратить право собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 и включить площадь данного земельного участка в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2 неправильной площади препятствует осуществлению прав истцов и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО22 на распоряжение принадлежащими им земельными долями путем выдела. Законодательно процедура изменения площади и местоположения выделенного земельного участка не предусмотрена.

Формирование на местности земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:2 в отсутствие его наполнения земельными долями участников общей долевой собственности привело к ущемлению прав участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что из-за отсутствия в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1 фактической площади для выдела земельной доли истцы и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО22 не могут реализовать свое право на распоряжение своей землей, в связи с чем полагает их заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку при существующей ситуации у одних собственников происходит переизбыток прав на землю при ее отсутствии, а в другом участке не хватает собственников для реализации своих прав на распоряжение земельным участком, несмотря на то, что земли как с кадастровым номером 46:08:140000:2, так и с кадастровым номером 46:08:140000:1 ранее составляли один и тот же СПК имени Карла Маркса, а значит все участники общей долевой собственности имеют равное право на выдел своих долей.

При этом, по мнению суда, исключение (аннулирование) сведений о земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет, включение его площади в состав площади земельного участка с кадастровым номером 46:08:140000:1, а также прекращение права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 и восстановление права общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1, будет соответствовать интересам сособственников, поскольку в настоящее время существует дефицит реальной площади в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:1, а также отсутствие участников общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 46:08:140000:2 в размере заявленной площади.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО2 и ФИО5, поданные от их имени представителем по доверенности ФИО27, к ФИО6 об исключении (аннулировании) сведений о земельном участке удовлетворить.

Иск третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО22, поданный от ее имени представителем по доверенности ФИО27, к ФИО6 об исключении (аннулировании) сведений о земельном участке удовлетворить.

Исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет, и включить его площадь в состав площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:1, расположенного по адресу: <адрес> Краснодолинский сельсовет.

Прекратить право общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:2 площадью 2497200 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, Краснодолинский сельсовет, и восстановить право общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 46:08:140000:1, расположенного по адресу: <адрес> Краснодолинский сельсовет.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                  Л.А. Прохорова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.