Решение по делу № 2-189/2016 ~ М-174/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-189/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха                                                                                          12 июля 2016 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Терпуговой Ю.В.,

при секретаре Бесединой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю к администрации Панкрушихинского района Алтайского края и администрации Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю (далее – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата») предъявила иск к администрации Панкрушихинского района и администрации Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, указав, что в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) содержатся сведения о следующих земельных участках: ранее учтенный, с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, декларированной площадью 3 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - собственность, правообладатель – Р.., ранее учтенный, с кадастровым номером №, расположен по вышеуказанному адресу, декларированной площадью 2 491 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - собственность, правообладатель – Р..

При проведении работ по сверке баз данных ЕГРП и ГКН земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП был сопоставлен с земельным участком с кадастровым номером №, и было установлено, что данные участки являются дублирующими.

От администрации Подойниковского сельсовета поступило письмо от ДД.ММ.ГГГГ № содержащее просьбу ликвидировать (снять с кадастрового учета) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в связи с допущенной технической ошибкой в перечне ранее учтенных земельных участков, действительными считать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, на основании правоустанавливающего документа.

Таким образом, в переданных ответчиком документах была допущена ошибка, которая впоследствии была воспроизведена в ГКН.

В связи с этим, истец полагает необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН путем исключения сведений об ошибочно внесенном земельном участке. В силу ст.ст. 24, 25 и 28 Закона о кадастре и учитывая, что земельные участки являются ранее учтенными, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» самостоятельно не может исключить сведения о них из ГКН, это возможно только по решению суда.

На основании изложенного, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений (снятия) о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участи.

Представитель ответчика – администрации Подойниковского сельсовета Панкрушихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо Р.. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представитель ответчика – администрации Панкрушихинского района Алтайского края в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о двух земельных участках: площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладатель Р.., а также площадью 2 491 кв.м., с кадастровым номером № - по тому же адресу, правообладатель Р.

Границы этих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В своем письменном обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Подойниковского сельсовета просит ликвидировать (снять с кадастрового учета) сведения о земельном участке, для исправления ранее допущенной технической ошибки, с кадастровым номером №, как неправильно внесенные в базу ГКН, считать действительными сведения о земельном участке с кадастровым номером № - по адресу <адрес>, декларированной площадью 2 491 кв.м.

Пунктами 1 и 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре) предусмотрено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 статьи 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений … осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке.

Согласно пунктам 1-3 статьи 20 Закона о кадастре с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Статья 22 Закона о кадастре содержит сведения о составе документов, необходимых для кадастрового учета и предоставляемых заявителем.

Пунктами 1, 2 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Пункт 4 статьи 24 Закона о кадастре устанавливает порядок исключения из ГКН сведений об образованных объектах недвижимости, которые носят временный характер.

К таковым не относятся сведения о ранее учтенных земельных участках.

В соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенными земельными участками признаются земельные участки, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об указанных земельных участках вносились в ГКН на основании сведений об инвентаризации земель, представленных органами местного самоуправления.

В этой связи суд соглашается с доводами истца о том, что Законом о кадастре не предусмотрен механизм исправления таких сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата».

Устранение указанной ошибки в кадастровых сведениях возможно лишь на основании судебного решения. Поскольку наличием в ГКН неверных сведений о земельных участках нарушаются права граждан – владельцев данных участков, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Алтайскому краю удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:32:030104:65 путем исключения сведений (снятия) о данном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд.

Председательствующий                                                                         Ю.В. Терпугова