Решение по делу № 2-1577/2013 от 09.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводина Г.В., Воеводин В.В. к Администрации сельского поселения Бородинское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Воеводина Г.В., В.В. обратились в суд с иском о признании за ними в равных долях, по 12/ доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Свои требования истицы обосновывают тем, что в 1998 Воеводина Г.В. была предоставлена указанная квартира, в 2012 г. заключен договор соцнайма, в феврале 2013 г. заключен договор передачи жилья в собственность граждан и издано постановление о предоставлении квартиры в собственность истцов, однако при обращении за регистрацией права собственности им было отказано, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Ссылаясь на то, что согласно выписки Администрации с/п Бородинское спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности, с ними заключен договор на передачу жилья в собственность граждан, спорная квартира не относится к объектам не подлежащим приватизации, а также на то, что они имеют право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, в котором постоянно проживают, истцы просят удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации с/п Бородинское не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Администрации Можайского муниципального района, филиала ФГБК ФКП Росреестра МО в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра МО в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что в 1998 г. Воеводина Г.В. предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании постановления главы Администрации Бородинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство пристройки и веранды. Актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ квартира с пристройками была принята.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с Воеводина Г.В. заключен договор социального найма, членом семьи указан сын Воеводин В.В.

На основании постановления Главы с/п Бородинское №23-П от ДД.ММ.ГГГГ и договора о передачи жилья в собственность граждан Воеводина Г.В., В.В. предоставлена в собственность бесплатно спорная квартира в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Представитель истца пояснила, что при обращении в Управление Росреестра МО за регистрацией права собственности на квартиру, истцы получили отказ, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности.

Между тем из выписки из реестра объектов муниципальной собственности, представленной Администрацией с/п Бородинское усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в том числе <адрес> приняты в муниципальную собственность, присвоен порядковый №8.10.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Воеводина Г.В., Воеводин В.В. к Администрации сельского поселения Бородинское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Воеводина Г.В., Воеводин В.В. право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.