Решение по делу № 2-5048/2017 ~ М-3162/2017 от 24.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Царевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной в <адрес>. Указывает, что ответчик занял самовольно две комнаты в указанной трехкомнатной квартире, произвел регистрацию без согласия на то ФИО3, в связи с чем истец не может получать компенсацию по коммунальным платежам. ФИО1 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> отказывается. Ответчик в настоящее время по указанному адресу не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, выехал на другое место жительства. Кроме того, истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ущемляет его права собственника, связанные с владением и распоряжением, принадлежащим ему имуществом.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в нем.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку является собственником <данные изъяты> доли в указанном жилом помещении.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении, кроме истца состоит, ФИО1, что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией поквартирной карточки, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, право пользования в силу закона как собственник он не утратил.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина