Решение по делу № 2-350/2014 ~ М-261/2014 от 28.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз                                    19 мая 2014 года

Cалаватский районный суд Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

при секретаре Сафиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хадыева И.В. о признании права собственности на жилое помещение к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Уфа»,

у с т а н о в и л :

    Хадыев И.В., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней Х. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Газпром трансгаз Уфа» о признании права собственности на жилое помещение, указывая следующее.

    В связи с трудовыми отношениями с ответчиком Хадыеву И.В. была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № помещение, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, значится как нежилое помещение. В указанном помещении проживает Хадыев И.В. и члены его семьи. Указанное помещение имеет самостоятельный вход, является изолированным помещением, помещение состоит из изолированных комнат, электроснабжение подведено, отапливается от ОАГВ, о чем указано в техническом паспорте. Хадыев И.В. и члены его семьи пользовались предоставленным жилым помещением на основании договора найма. В спорное помещение был вселен не только Хадыев И.В. (в связи с трудовыми функциями), а наряду с ним были вселены также и члены его семьи, которые зарегистрированы в установленном порядке по месту жительства в спорном помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №. Между семьей Хадыева И.В. и ответчиком сложились отношения по договору найма жилого помещения. При этом, какой-либо договор гражданско-правового характера об использовании Хадыевым И.В. и членами его семьи дома операторов не заключался. Хадыев И.В. и члены его семьи, вселившись в спорное помещение с ведома и согласия ответчика, и будучи зарегистрированными по месту жительства в этом помещении, приобрели право пользования указанным помещением, как жилым, и возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами жилищного законодательства. Факт регистрации права собственности на вышеназванные спорные помещения за ООО «Газпром трансгаз Уфа», не лишает Хадыева И.В. и членов его семьи права на получение этих помещений в собственность в порядке приватизации. Как следует из технического паспорта на помещение, он был построен в 1991 году, следовательно, он построен за счет государственных средств и находился в государственной собственности, и был передан в хозяйственное ведение государственного предприятия. Распоряжением государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден сводный план приватизации предприятий Единой системы газоснабжения и активов государственного концерна «Газпром», в перечень которого было включено государственное предприятие «Баштрансгаз». Как следует из решения учредителя ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Баштрансгаз» создано путем преобразования дочернего предприятия «Баштрансгаз» и на основании акта приема-передачи спорное здание было передано в уставной капитал ООО «Баштрансгаз» и право собственности на данный объект зарегистрировано за ООО «Баштрансгаз». Данная запись о регистрации права выполнена в нарушение Хадыева И.В. и членов его семьи права на жилое помещение, поскольку на момент регистрации права собственности ООО «Баштрансгаз» Хадыев И.В. и члены его семьи проживали в спорном помещении, фактически несли обязанности квартиросъемщиков, оплачивая ответчику квартплату. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена просьба о предоставлении занимаемой квартиры бесплатно, в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ письмом ООО «Газпром трансгаз Уфа» отказало в приватизации. Ранее истцы в приватизации жилых помещений участия не принимали. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в помещении зарегистрированы Хадыев И.В., Х. и Х.. Сын Х. от приватизации настоящего помещения отказывается. В приватизации намерены участвовать Хадыев И.В. и Х., 2001 года рождения. Просит прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Уфа» на помещение, номера <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., кадастровый номер №. Признать за Хадыевым И.В. и Х., в порядке приватизации по ? доли права собственности на помещение, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., кадастровый номер №.

    В судебном заседании Хадыев И.В., его представитель Абдуллин А.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить, прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Уфа» на помещение, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., кадастровый номер №. Признать за Хадыевым И.В. и Х., в порядке приватизации по ? доли права собственности на помещение, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., кадастровый номер №.

    В судебном заседании представитель ООО «Газпром трансгаз Уфа» Чаркин Е.Н. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Хадыева И.В. не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив суду, что спорное помещение не является жилым, поэтому приватизации не подлежит.

    Выслушав в судебном заседании Хадыева И.В., его представителя Абдуллина А.Р., представителя ООО «Газпром трансгаз Уфа» Чаркина Е.Н., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Из трудовой книжки Хадыева И.В. усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ он переведен на должность оператора <адрес> линейного производственного управления магистральных газопроводов ПО «Уралтрансгаз». Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Уралтрансгаз» переименовано на госпредприятие «Баштрансгаз».

    Согласно технического паспорта на нежилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен дом оператора.

    В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

    Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на период работы нанимателя Хадыева И.В. в должности оператора гоазораспределительных станций линейно – эксплуатационной службы <адрес> ЛПУМГ филиала ООО «Баштрансгаз» наймодатель <адрес> ЛПУМГ филиал ООО «Баштрансгаз» сдает служебное жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>ю 65,8 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м. принадлежащее ему на праве собственности, нанимателю Хадыеву И.В. и членам его семьи: Х., Х., Х..

    В силу ст.51 ЖК РСФСР основанием заключения договора найма жилого помещения служил ордер на жилое помещение, и сторонами такого договора могли выступать гражданин, на имя которого выдан ордер и соответствующее предприятие, учреждение, организация или жилищно-эксплуатационная организация.

    В соответствии со ст.2 Закона РСФСР № 1541-1 от 4 апреля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП <адрес> сельсовет явствует, что владельцем жилого помещения. расположенного по адресу: РБ, <адрес> является Хадыев И.В., вместе с ним зарегистрированы по указанному адресу Хадыев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ выданных территориальным участком <адрес> Дуванского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ Хадыев И.В. и Х. право приватизации в <адрес> не использовали.

    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Хадыеву И.В. и Х., отсутствуют.

    Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Х. отказался участвовать в приватизации помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования Хадыева И.В. обоснованны и подлежат удовлетворении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Уфа» на помещение, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., кадастровый номер №.

    Признать за Хадыевым И.В. и Х., в порядке приватизации по ? доли права собственности на помещение, номера на поэтажном плане 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 82,6 кв.м., кадастровый номер №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский районный суд.

        Судья         подпись    Юдин Ю.С.

Для размещения на сайте суда

Согласовано                            Юдин Ю.С.