Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1285/2015 ~ М-1504/2015 от 24.09.2015

<данные изъяты>

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года          г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Тархове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску прокурора Курского района Курской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования "Курский район" Курской области к администрации Курского района Курской области, Васильченко Вадиму Евгеньевичу о признании недействительными постановления администрации Курского района Курской области, договора купли-продажи земельного участка, о прекращении зарегистрированного права собственности,

                 У С Т А Н О В И Л

    Прокурор Курского района Курской области обратился в Курский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Курского района Курской области, Васильченко В.Е., в обоснование своих требований указав, что прокуратурой Курского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства при предоставлении администрацией Курского района земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области и государственная собственность на которые не разграничена. В ходе вышеуказанной проверки было установлено, что Васильченко В.Е. обратился в администрацию Курского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по <адрес> в связи с государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости - гараж. 11 февраля 2015 года главой Курского района Курской области издано постановление № 1042 "О предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес>, занятого гаражом в собственность за плату Васильченко В.Е., проживающему по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства". 18 февраля 2015 года между администрацией Курского района Курской области и Васильченко В.Е. заключен договор купли-продажи земельного участка № 26. 17 марта 2015 года на основании вышеуказанного договора купли-продажи, Васильченко В.Е. в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3114 кв.м., расположенный по <адрес>. Вышеуказанное постановление от 11 февраля 2015 года издано органом местного самоуправления с нарушением требований законодательства РФ, в связи с чем оно подлежит отмене, а заключенный договор купли-продажи земельного участка от 18 февраля 2015 года № 26 и возникшее на основании данного договора купли-продажи право собственности Васильченко В.Е. - признанию недействительными по следующим основаниям. Основанием для государственной регистрации Васильченко В.Е. права собственности на гараж послужила в том числе декларация об объекте недвижимого имущества от 21.01.2015. При этом в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым № какие-либо строения отсутствуют, а вся территория земельного участка занята многолетней растительностью в виде деревьев и кустарников. Таким образом основания для вынесения администрацией Курского района Курской области постановления от 11 февраля 2015 года № 1042 о предоставлении Васильченко В.Е. земельного участка в собственность и соответственно предоставления на основании договора купли-продажи в соответствии с положениями ст. 36 ЗК РФ отсутствовали. Кроме того, полагали для использования вспомогательной постройки площадью 33 кв.м. ему предоставлен земельный участок площадью 3114 кв.м., то есть в размере, многократно превышающем площадь собственно земельного участка, занятого строением. Полагал, что при заключении с Васильченко В.Е. договора купли-продажи нарушены требования действующего законодательства, были затронуты публичные интересы муниципального образования, а также неопределенного круга лиц, в связи с чем вышеуказанный договор купли-продажи является ничтожным. Полагал, что нарушение органом местного самоуправления условий и порядка предоставления земельных участков гражданам из земель, государственная собственность на которые не разграничена и последующая регистрация Васильченко В.Е. права собственности на спорный земельный участок повлекли за собой незаконное отчуждение земельного участка из государственной собственности, и, как следствие непоступление в бюджет муниципального образования денежных средств от продажи земельного участка на торгах и нарушение прав неопределенного круга лиц на подачу заявления о приобретении прав на данный земельный участок. Просил: признать недействительным постановление администрации Курского района Курской области от 11 февраля 2015 года № 1042 "О предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес>, занятого гаражом, в собственность за плату Васильченко Вадиму Евгеньевичу. проживающему по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства". Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, от 18.02.2015 года № 26, заключенный между администрацией Курского района и Васильченко В.Е. Прекратить зарегистрированное в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Васильченко Вадима Евгеньевича на земельный участок с кадастровым №, площадью 3114 кв.м., расположенный по <адрес>.

    В судебном заседании заместитель прокурора Курского района Курской области Анненков Д.В. уточненное исковое заявление поддержал по вышеизложенным основаниям.

    Представитель ответчика администрации Курского района Курской области будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Жиляев Р.Г. полагал уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду их необоснованности. Указывал, что администрацией Курского района Курской области спорный земельный участок был предоставлен Васильченко В.Е. в соответствии с положениями ст. 36 ЗК РФ в редакции на момент возникновения правоотношений. Кроме того истцом пропущен срок давности обращения в суд, предусмотренный для обжалования постановлений.

    Ответчик Васильченко В.Е., будучи надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В ходе выездного судебного заседания Васильченко В.Е. пояснял, что на спорном земельном участке, находящемся у него на праве аренды им был возведен гараж, право собственности на который было зарегистрировано по декларации. После чего им был приобретен в собственность спорный земельный участок. Гараж, возведенный им ранее, он снес, примерно три месяца назад, так как решил на этом же фундаменте возвести жилой дом. Ранее данный гараж он использовал для хранения строительных материалов, которые, как и строительный материалы, из которых был возведен гараж, вывез после его сноса, так как спорный земельный участок не огорожен и не охраняется.

    Представитель ответчика Васильченко В.Е. - Сополев А.Г., в судебном заседании полагал, что уточненное исковое заявление прокурора Курского района Курской области не подлежит удовлетворению. В обоснование своих возражений указал, что из искового заявления не усматривается каким нормам права не соответствует оспариваемое постановление и какие требования действующего законодательства РФ были нарушены ответчиками. Ссылки на нормы Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", по мнению ответчика, носят информативный характер и при этом искажается их правовой смысл. Указывал, что законодательство не содержит такого понятия как "вспомогательное строение" и не установлены ограничения собственников нежилых помещений, аналогичных тому, каким владеет Васильченко В.Е. В свою очередь Васильченко В.Е. считает, что оспариваемое постановление администрации Курского района Курской области № 1042 от 11 февраля 2015 года в полной мере соответствует требованиям закона и как следствие отсутствуют правовые основания для его отмены. В настоящее время Васильченко В.Е. получил разрешение на строительство, что предоставляет ему правовые основания для производства реконструкции объекта капитального строительства (гаража) под индивидуальный жилой дом. Указание прокурора Курского района Курской области на отсутствие на данному земельном участке каких-либо строений и нахождении земельного участка в необустроенном состоянии не соответствует действительности. поскольку фактически границы земельного участка определены на местности, значительная часть участка расчищена от растительности, на земельном участке имеется фундамент вышеупомянутого здания (гаража) на котором будет возводится индивидуальный жилое дом. Предоставленная Васильченко В.Е. площадь (3114 кв.м.) не является завышенной. Кроме того, прокурором Курского района Курской области без уважительных причин пропущен исковой срок для обжалования ненормативного правового акта, так как ни из искового заявления, ни из документов, приложенных к исковому заявлению не усматривается в связи с чем прокурор Курского района Курской области с заявлением об оспаривании постановления администрации Курского района Курской области № 1042 от 11 февраля 2015 года в Курский районный суд Курской области обратился только 24 сентября 2015 года, то есть с нарушением трехмесячного срока, ответчик Васильченко В.Е. ходатайствует о применении последствий пропуска срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Курской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии будучи надлежащим образом извещен и дате, месте и времени рассмотрения дела ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно представленному суду письменному отзыву в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым № содержатся следующие сведения: статус - учтенный; границы - установлены; дата постановки на учет - 28.10.2013; <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь - 3114 кв.м. (уточненная).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому Федеральный закон о личном подсобном хозяйстве не ограничивает количество имущества, которое может принадлежать гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, за исключением установления максимального размера площади земельного участка. Из этой нормы следует, что гражданин вправе по своему усмотрению определять каких и сколько возводить строений, зданий, сооружений и в какой последовательности. При этом создаваемый на земельном участке объект недвижимости соответствует его целевому назначению - для использования личного подсобного хозяйства. Вместе с тем основанием, препятствующим передаче земельного участка в собственность могло являться только лишь отсутствие в натуре капитального гаража, и как следствие отсутствие объекта.

    Проверив материалы дела, выслушав заместителя прокурора Курского района Курской области Анненкова Д.В. истца, представителя ответчика Васильченко В.Е. - Сополева А.Г., суд приходит к следующему:

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 ЗК РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

    В соответствии со ст. 11,12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

    В силу положений ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В силу положений ст. 13 ГК РФ, ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые Законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, из определения понятия сделки, содержащейся в вышеприведенной статье, следует, что сделка является юридическим фактом, происходящим по воле человека.

Как следует из требований ст. 166 ГК РФ сделка недействительная по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено:

28 октября 2015 года осуществлен кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №.

В государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым № содержатся следующие сведения: статус- учтенный; границы - установлены; дата постановки на учет - 28.10.2013; <адрес>; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадь - 3114 кв.м. (уточненная).

25 декабря 2013 года на основании постановления администрации Курского района Курской области от 24 декабря 2013 года № 3282 между администрацией Курского района Курской области и Васильченко В.Е. был заключен договор аренды земельного участка № 423, согласно которому Васильченко В.Е. предоставлен в аренду сроком до 23 мая 2015 года земельный участок из категории "земли населенных пунктов" с кадастровым № площадью 3114 кв.м., расположенный по <адрес>

29 января 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Васильченко В.Е. на объект недвижимого имущества – гараж, назначение объекта - нежилое, площадь 33 кв.м., расположенный по <адрес>

03 февраля 2015 года Васильченко В.Е. обратился в администрацию Курского района Курской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по <адрес> в связи с государственной регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества - гараж.

    Постановлением администрации Курского района Курской области от 11 февраля 2015 года № 1042 "О предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес>, занятого гаражом, в собственность за плату Васильченко Вадиму Евгеньевичу, проживающему по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства" спорный земельный участок с кадастровым № площадью 3114 кв.м. предоставлен в собственность Васильченко В.Е. за плату с установлением выкупной цены в размере 3808 рублей 73 копейки.

    Как следует из договора купли продажи земельного участка от 18 февраля 2015 года и акта приема-передачи от 18 февраля 2015 года администрация Курского района Курской области (продавец) передала, а Васильченко В.Е. (покупатель) принял и оплатил земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по <адрес>, занятый объектом права - гаражом, назначение нежилое, принадлежащим ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью 3114 кв.м.

    Как следует из вышеуказанных договора купли-продажи земельного участка и акта приема-передачи оплата земельного участка в размере 3808 рублей 73 копейки произведена полностью.

    17 марта 2015 года на основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка за Васильченко В.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3114 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Порядок и условия приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения на момент возникновения правоотношений определены в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции действующей до марта 2015 года).

Так, в силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Согласно п.1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

В силу п. 1.2 ст. 36 Земельного кодекса российской Федерации цена земельных участков, указанных в п. 1.1. ст. 36 ЗК РФ, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Судом установлено, что основанием для государственной регистрации Васильченко В.Е. права собственности на указанный гараж послужила декларация от 21 января 2015 года.

Согласно акту выездной проверки от 03 ноября 2015 года заместителем прокурора Курского района Курской области Анненковым Д.В., совместно с помощником прокурора Курского района Курской области ФИО6, с привлечением специалистов - работников Управления Росреестра по Курской области ФИО7, ФИО8, 02 ноября 2015 года и 3 ноября 2015 года произведены выезды с целью установления на местности границ земельного участка с кадастровым № с последующим его описанием, а также описанием его территории. Земельный участок с кадастровым № расположен в пределах населенного пункта <адрес>. Участок не имеет характерных границ на местности, кроме подходящего с юга по красной линии улицы металлического забора смежного земельного участка с кадастровым №. Однако угол забор смещен по красной линии улицы в сторону участка с кадастровым № на 1, 4 м от точки находящейся на красной линии улицы и одновременно являющейся границей участков. После угла поворота забор заканчивается и вглубь участка не идет, строений на земельном участке с кадастровым № нет. Вся территория участка занята многолетней растительностью в виде деревьев и кустарников, которая распространяется также на все смежные участки. Точки поворота границ участка на местности не определялись и не отмечены характерными межевыми знаками.

При этом, судом в выездном судебном заседании в ходе осмотра спорного земельного участка было установлено, что он занят многолетней растительностью в виде деревьев и кустарников, ограждение отсутствует, строения в виде гаража на земельном участке с кадастровым № не имеется. В глубине вышеуказанного земельного участка, среди многолетней растительности в виде деревьев и кустарников имеется участок местности, на котором расположен фундамент размерами 6м х 6м. Строительных материалов, строительного мусора на данном земельном участке нет. Подъездные дороги, пешеходные дорожки на данном земельном участке отсутствуют.

Ответчик Васильченко В.Е. в ходе выездного судебного заседания пояснил, что гараж был им снесен примерно три месяца назад, строительные материалы из которых были возведены стены и крыша гаража, а также строительные материалы, хранившиеся в гараже, были вывезены. Как строительством, так и сносом гаража занимались иные лица по договоренности с ним, пояснить с какой стороны гаража находились ворота, дверь не мог, так как не помнил. Кроме того, пояснил, что в настоящее время им принято решение на данном фундаменте возвести индивидуальный жилой дом, для чего им получено разрешение.

Однако, 11 февраля 2015 года администрацией Курского района Курской области было вынесено постановление №1042, согласно которому, рассмотрев заявление Васильченко В.Е. и представленные документы постановила предоставить Васильченко В.Е. в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 3114 кв.м., расположенный в <адрес>, занятый объектом права – гаражом, назначение: нежилое, принадлежащим ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права, для ведения личного подсобного хозяйства. Выкупная цена была установлена в размере 3808 рубль 73 копейки.

В ходе рассмотрения настоящего иска в суде установлено, что к заявлению о приобретении права собственности на земельный участок были приложены только доказательства принадлежности объекта права – гаража, назначение: нежилое, зарегистрированное за ним на праве собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 21 января 2015 года.

Вместе с тем, материалами дела установлено, что на момент обращения Васильченко В.Е. с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка, на указанном земельном участке отсутствовали какие - либо строения, что следует как из акта выездной проверки от 03 ноября 2015 года, так и подтверждается сведениями с сайтов с ресурсами «Публичная кадастровая карта», «Яндекс.Карты», «Гугл Планета», которые указывают, что по состоянию на 14 июня 2015 год на спорном земельном участке полностью занятым многолетней растительностью отсутствуют какие-либо строения.

Вместе с тем в ходе выездного судебного заседания ответчик Васильченко В.Е. утверждал о том, что снес принадлежащий ему гараж около трех месяцев назад, а представитель ответчика Васильченко В.Е. – Сополев А.Г. до выездного судебного заседания утверждал о нахождении на спорном земельном участке гаража.

Доказательств обратному суду не представлено.

Представленные Сополевым А.Г. постановление администрации Курского района Курской области от 09 ноября 2015 года № 2015 года об утверждении градостроительного плана земельного участка по <адрес>, которым постановлено утвердить градостроительный план земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и вспомогательных зданий и сооружений с кадастровым № площадью 0,3114 га расположенного по <адрес>, и разрешение на строительство от 11 ноября 2015 года не свидетельствует о нахождении на вышеуказанном земельном участке на момент подачи Васильченко В.Е. заявления о предоставлении в собственность принадлежащего ему строения - гаража.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии со стороны органа местного самоуправления должной правовой экспертизы документов, представленных Васильченко В.Е. с заявлением о предоставлении спорного земельного участка, на предмет их соответствия закону - статье 36 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, при предоставлении спорного земельного участка с кадастровым № Васильченко В.Е. требования статьи 36 Земельного кодекса РФ были нарушены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что нарушение органом местного самоуправления условий и порядка предоставления земельного участка из земель государственная собственность на которые не разграничена и последующая регистрация Васильченко В.Е. права собственности на спорный земельный участок повлекла за собой незаконное отчуждение земельного участка из государственной собственности и нарушение интересов неопределенного круга лиц на подачу заявления о приобретении прав на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при предоставлении спорного земельного участка с кадастровым № Васильченко В.Е. требования ст. 36 ЗК РФ были нарушены. При этом подлежит признанию недействительным, как несоответствующее закону постановление администрации Курского района Курской области от 11 февраля 2015 года № 1042 "О предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес>, занятого гаражом, в собственность за плату Васильченко Вадиму Евгеньевичу, проживающему по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства".

Признание недействительным вышеуказанного постановления администрации Курского района Курской области от 11 февраля 2015 года № 1042 1423 влечет недействительность договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, от 18.02.2015 года № 26, заключенный между администрацией Курского района и Васильченко В.Е. как несоответствующий закону.

Не могут быть приняты во внимание ссылки представителя ответчика Васильченко В.Е. - Сополева А.Г. и представителя ответчика администрации Курского района Курской области Жиляева Р.Г. о том, что прокурором Курского района Курской области пропущен срок обращения в суд с заявлением об оспаривании вышеуказанного постановления, так как суд приходит к выводу о том, что данная сделка является ничтожной и не порождает правовых последствий с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспариванию подлежат не только зарегистрированное право, но и правоустанавливающие документы - основания для государственной регистрации права.

В соответствии с п.п. 3,4 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Поскольку суд признает оспариваемые сделки недействительными (ничтожными), то применяет и последствия недействительности указанных сделок в виде прекращения в ЕГРП зарегистрированного права собственности ответчика Васильченко В.Е. на спорный земельный участок и о взыскании с администрации Курского района Курской области в пользу Васильченко В.Е. денежных средств оплаченных по вышеуказанному договору купли-продажи в размере 3808 рублей 73 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования прокурора Курского района Курской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования "Курский район" Курской области к администрации Курского района Курской области, Васильченко Вадиму Евгеньевичу о признании недействительными постановления администрации Курского района Курской области, договора купли-продажи земельного участка, о прекращении зарегистрированного права собственности, удовлетворить.

Признать постановление администрации Курского района Курской области от 11 февраля 2015 года № 1042 "О предоставлении земельного участка, расположенного в <адрес>, занятого гаражом, в собственность за плату Васильченко Вадиму Евгеньевичу, проживающему по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства" недействительным.

    Признать договор купли-продажи № 26 земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, от 18.02.2015 года, заключенный между администрацией Курского района Курской области и Васильченко Вадимом Евгеньевичем недействительным и применить последствия недействительности указанной сделки: прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Васильченко Вадима Евгеньевича на земельный участок с кадастровым №, площадью 3114 кв.м., расположенный по <адрес> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №), и взыскать с администрации Курского района Курской области в пользу Васильченко Вадима Евгеньевича денежные средства в размере 3808 (три тысячи восемьсот восемь) рублей 73 копейки, оплаченные по вышеуказанному договору купли-продажи № 26 от 18 февраля 2015 года.

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Курского районного суда

     Курской области <данные изъяты> И.В. Кофанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>