Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5393/2016 ~ М-3519/2016 от 12.04.2016

        дело № 2-5393/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 июня 2016 года                                                                      г. Петропавловск- Камчатский

        Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Меллер А.В.,

    при секретаре Раевской Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее - МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») предъявило иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <данные изъяты>, <адрес>. В период с 1 февраля 2013 года по 30 апреля 2015 года ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержала. До начала судебного заседания представила пояснения по иску, в которых указала, что в соответствии с распоряжением №-р от 14.08.2014г. на основании обращения ФИО1, МАУ «УЖКХ» был произведен перерасчет начислений по статье «содержание жилья» за период с 01.04.2014г. по 30.06.2014г. по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В период с января 2013 года по настоящее время собственник указанного жилого помещения ФИО1 в МАУ «УЖКХ» с заявлением о производстве перерасчета и (или) снятия начислений по каким-либо услугам по статьям «содержание жилья», «текущий ремонт» в связи с их неоказанием и (или) оказанием ненадлежащего качества с приложением документов, подтверждающих факты оказания ненадлежащего качества услуг, не обращался.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещался, в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотрение дела отложить до его возвращения с <адрес> Камчатского края 30 сентября 2016 года.

В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания отказано, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес> находится в собственности у ФИО1 с 10 января 1995 года, что подтверждается справкой ГУП Камчатское краевое БТИ (л.д. 11).

На основании приказа Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа от 24 сентября 2007 года № 768 жилой <адрес> закреплен за муниципальным учреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского на праве оперативного управления.

Постановлением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 26 декабря 2008 года № 3703 создано муниципальное автономное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» путем изменения типа существующего муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 15).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском в указанный в иске период находился в управлении МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», что подтверждает право истца на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял.

За период с 1 февраля 2013 года по 30 апреля 2015 года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается справкой о задолженности.

В ходе судебного заседания судом установлено, что жилой <адрес> на основании акта междуведомственной комиссии от 17.07.2003г., утв. Постановлением градоначальника города Петропавловска-Камчатского № 1020 от 4 августа 2003 года признан не пригодным для проживания.

Несмотря на указанные обстоятельства, ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>, и пользуется коммунальными услугами, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, исполнитель (управляющая компания) обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;

На основании ст. 98 указанного Постановления, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Частью 10 ст. 156 и ч. 4 ст. 157 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных норм закона Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года) и Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года).

В силу положений пунктов 7, 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений в случае оказания указанных услуг и выполнения работ вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно пункту 15 указанных правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с непредоставлением услуг или предоставлением услуг ненадлежащего качества установлен пунктами 64 - 74 Правил предоставления коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 6 мая 2014 года обращался в Управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет по статье «содержание жилья» за последние три года, то есть с мая 2011 года и в дальнейшем исключить данную услугу, поскольку услуги по данной статье ему не предоставляются.

Как следует из письменных пояснений представителя истца, ответчику был произведен перерасчет по статье «содержание жилья» с апреля 2014 года по 30 июня 2014 года.

Таким образом, освобождение ФИО1 в течение нескольких месяцев от оплаты за услугу «содержание жилья» свидетельствует о том, что МАУ «УЖКХ» признало факт оказания данной услуги ненадлежащего качества.

Также, в заявлении от 6 мая 2014 года ответчик сообщил, что ему не предоставляются надлежащим образом услуги по отоплению и ГВС, поскольку трубопровод из-за разрушения стен квартир 1, 2, находится на улице и не утеплен, в связи с чем параметры по отоплению и ГВС не соответствуют установленным стандартам, текущий ремонт также не осуществляется. Указанное заявление принято сотрудником МАУ «УЖКХ» 7 мая 2014 года.

Доказательств того, что управляющая компания после обращения ФИО1 произвела проверку качества оказания данных коммунальных услуг в соответствии с требованиями Правил, составила акт о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и ГВС надлежащего либо ненадлежащего качества, суду не представлено. Также не представлено доказательств оказания ответчику надлежащего качества услуги по текущему ремонту.

В связи с тем, что истец доказательств предоставления ответчику в период с 1 февраля 2013 года по 30 апреля 2015 года коммунальных услуг по содержанию жилья, текущему ремонту, ГВС и отоплению надлежащего качества не представил, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел выводу о том, что истцом было нарушено право ответчика на получение указанных коммунальных услуг надлежащего качества, и не находит оснований для взыскания с него задолженности за данные коммунальные услуги.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание жилья в размере <данные изъяты>., текущий ремонт в размере <данные изъяты>., отопление в размере <данные изъяты> коп., ГВС в размере <данные изъяты> коп., всего в общей сумме <данные изъяты> коп.

Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих как ненадлежащее исполнение управляющей организацией своих обязанностей по вывозу мусора, предоставлению холодного водоснабжения, электроэнергии, так и фактов обращения ответчика к истцу по поводу непредоставления или некачественного предоставления данных услуг, суд приходит к выводу о законном характере действий управляющей компании по начислению платы за указанные услуги.

Учитывая, что обязанность граждан по своевременному и полному внесению оплаты за пользование коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за полученные услуги по вывозу мусора, ХВС, электроэнергии в общей сумме <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2016 ░░░░