Решение по делу № 2-132/2015 (2-2002/2014;) ~ М-2036/2014 от 29.12.2014

Дело № 2-132/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Шестаковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» к Розову Алексею Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» (далее - ООО «УК «**») обратилось в суд с иском к Розову ** о взысканиизадолженности по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), за период с * года по * года в размере * рубля 64 копейки, пени в сумме * рубля * копеек, просило взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

В обоснование требований указывает, что истец в указанный период предоставлял ответчику услуги по отоплению и горячему водоснабжению, однако ответчик обязанности по оплате услуг выполнял ненадлежащим образом, чем нарушил требования ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. За просрочку оплаты подлежат уплате проценты на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ООО «УК «**» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Розов А.Е. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Назначенный к качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат * исковые требования не признала, указав, что не уполномочена на признание иска. Полагала, что нет законных оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае должна быть применена статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени определен истцом не верно. Кроме того, истцом не представлено доказательств вручения квитанций ответчику на уплату коммунальных услуг. Просила применить срок исковой давности, в пределах которого подлежит защите нарушенное право.

Представитель третьего лица ООО «* «*» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Сообщил, что ООО «* «*» не осуществляло сбор оплаты коммунальных услуг с ответчика за спорный период.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 1 ст. 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).

Пунктом 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, а также наниматели жилых помещений по договору социального найма плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (особенности уплаты взносов на капитальный ремонт).

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, квартира ** жилого дома ** по ул. ** в п. ** Вельского района Архангельской области находится в собственности МО «**». В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Розов ** (один), фактически не проживает там длительный период.

Между истцом и администрацией МО «Вельский муниципальный район» заключен договор, на основании которого ООО «УК «**» осуществляет обслуживание котельного оборудования в п. ** Вельского района Архангельской области.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. **, ул. **, д. * осуществляет ООО «УК «**».

Справкой ООО «УК «**» подтверждено, что общество не осуществляло сбор платежей за коммунальные услуги, предоставляемые Розову ** за квартиру ** по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. **, ул. **, д. * в период с * года по * года.

* года между ООО «Управляющая компания «**» и ООО «Управляющая компания «**» заключено соглашение на передачу полномочий по сбору платежей, начисляемых за теплоснабжение в список многоквартирных домов включен дом ** по ул. ** в п. **.

Согласно выписке из лицевого счета в отношении квартиры * дома * по ул. ** в п. ** Вельского района Архангельской области, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с * года по * года составляет * рубля * копейки.

По информации МО «**» квитанции на уплату коммунальных услуг за отопление и ГВС выставляются ООО «УК «**» до * числа каждого месяца, доставляются гражданам посредством «Почты России».

В соответствии с информацией судебного участка № 2 Вельского судебного района, за период с * по * года гражданских дел о взыскании задолженности по оплате задолженности коммунальных услуг с Розова **. не рассматривалось.

По данным ОСП по Вельскому району в отношении Розова ** исполнительные документы о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с * года по * года не поступали.

Исследованными доказательствами установлено, что истец оказывал истцу услуги по отоплению и горячему водоснабжению. За спорный период управляющей компанией в доме, где проживает ответчик, являлись иные юридические лица. Вместе с тем, сбор платежей за оказываемые истцом коммунальные услуги они не осуществляли. Платежи за отопление и горячее водоснабжение вносятся непосредственно истцу, что не противоречит положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, за спорный период оплата ответчиком не произведена. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено. Как следует из материалов дела, фактически Розов ** не проживает в квартире. Однако в материалы дела не представлено доказательств, что договор социального найма ответчиком расторгнут.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Стороной истца представлены доказательства оказания ответчику коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, расчет размера оплаты данных услуг за спорный период. Стороной ответчика не представлено доказательств внесения оплаты в спорный период, а также контррасчет подлежащей начислению платы за коммунальные услуги и задолженности.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности, в пределах которого подлежит защите нарушенное право.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Заявление о применении срока исковой давности сделано надлежащим лицом, поэтому права истца подлежат защите только в пределах предусмотренного законом трехгодичного срока.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Настоящий иск подан * года, поэтому подлежат взысканию суммы, которые должны были быть уплачены за * года и позже.

Оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности из материалов дела не усматривается. Доказательств их наличия стороной истца не представлено.

Расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг стороной истца не оспорен. При определении размера подлежащей взысканию суммы с учетом применения срока исковой давности суд руководствуется расчетом истца.

За период в пределах срока исковой давности с * года по подлежит уплате * рубля * копеек. Указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» в удовлетворении исковых требований к Розову * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с * года по * года надлежит отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представителем ответчика указано, что расчет процентов в связи с несовевременным исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг произведен неверно. Кроме того, в связи с непредоставлением доказательств информирования ответчика о размере платы в установленные сроки пени не могут быть взысканы.

Однако представителем администрации МО «**» подтвержден факт направления истцом квитанций жильцам на оплату коммунальных услуг. То обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире, но не предпринял мер, направленных на расторжение договора социального найма, не освобождает его от своевременной оплаты оказываемых истцом услуг. В настоящее время доказательств расторжения договора социального найма нет, утратившим право пользования жилым помещением ответчик не признан.

Законных оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется. Однако истцом фактически произведен расчет на основании положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, несмотря на наличие в тексте искового заявления ссылки на ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет истца судом проверен, он произведен верно, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и действовавшей в спорный период ставкой рефинансирования.

Буквальное толкование п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что размер суточной ставки должен определяться путем деления размера годовой ставки рефинансирования на 300. Дополнительного деления этой ставки на 360 не требуется.

При таких обстоятельствах суд принимает за основу расчет пени истца. С учетом применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере * рублей * копейки.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере * рубля * копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» к Розову * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Розова ** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» * рубля * копеек в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с * года по * года, * рублей * копейку в счет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, * рубля * копеек в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» в удовлетворении исковых требований к Розову * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с * года по *года отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.С. Стрюкова