Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2015 ~ М-335/2015 от 23.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года     город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре судебного заседания Худяковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1084/15 по иску ООО «Алком» к Б., Б.1, Б.2, Б.3 о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Алком» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику Б., ссылаясь на то, что ответчик проживет в адрес и является нанимателем жилого помещения по договору социального найма указанного жилого помещения. По состоянию на дата у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. На дата задолженность ответчика, согласно расчета истца составила *** руб. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере *** руб., а также сумму госпошлины в размере *** руб..

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности П. уточнил исковые требования, заявив их к ответчикам Б., Б.1, Б.2, Б.3, просил взыскать солидарно с Б., Б.1, Б.2, Б.3 задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере *** руб..

В судебном заседании представитель истца П., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Б., Б.1, Б.2, Б.3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании договора управления Многоквартирными домами от 09.01.2013, согласно приложению №... к договору, ООО «Алком» является управляющей организацией адрес.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Самарской области на запрос суда в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Согласно справке паспортного стола ООО «Алком-Гарант» от 15.12.2015г. в неприватизированной квартире по адресу: адрес зарегистрированы: Б. – квартиросъемщик, ФИО – внук, Б.2 – сноха, Б.3 – сын.

Как следует из материалов дела истцом оказывались услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ответчикам, выставлялись квитанции на оплату, однако ответчики оплату не вносили, в связи с чем, у ответчиков по состоянию на 30.11.2014г. имеется задолженность за обслуживание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере *** руб..

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому сумма задолженности по состоянию на 30.11.2014г. по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг составила *** руб..

Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств в обоснование возражений не представлено.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на муниципальных тарифах, которые регламентируются соответствующими Постановлениями главы г.о. Самара.

При таких обстоятельствах, требование истца о солидарном взыскании задолженности с ответчиков пользу истца в размере *** руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в Октябрьский районный суд. г. Самары истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается платежными поручениями №... от дата года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков Б., Б.1, Б.2, Б.3 подлежит взысканию в равных долях госпошлина в размере *** руб., то есть по *** руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Алком» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б., Б.1, Б.2, Б.3 в пользу ООО «Алком», задолженность за обслуживание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере *** руб. (***).

Взыскать с Б. в пользу ООО «Алком» расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. (***).

Взыскать с Б.1 в пользу ООО «Алком» расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. (***).

Взыскать с Б.2 в пользу ООО «Алком» расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. (***).

Взыскать с Б.3 в пользу ООО «Алком» расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. (***).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2015 года.

Судья (подпись) Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь