Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2022 (2-5291/2021;) ~ М-4666/2021 от 26.11.2021

63RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Комоновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лобачевой В. Е. к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Лобачева В.Е. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на машино-место, указав, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №Г-9 переуступки права требования между Лобачевой В.Е. и ООО «Сфинкс» и ООО «риэлтерское агентство «Огни Самары» об имущественном праве требования к ПК ГСК №, который осуществляет строительство 4-х этажного гаража по адресу: <адрес>, в <адрес>, имеющего следующие характеристики: Машино-место, расположенное на 3 этаже, строительный номер – 303.

Оплату по договору №Г-9 от ДД.ММ.ГГГГ истица произвела в полном объеме в размере 540 000 рублей.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив ГСК №.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен земельный участок площадью 0,22 га в постоянное межевание и разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы г.о. Самара были внесены изменения и дополнения в указанное постановление, в соответствии с которым ПК № предоставлено два земельных участка общей площадью 4 728,5 кв.м., на основании постановления ПК № был выдан акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и ПК № был заключен договор №з аренды земельного участка, согласно которому ПК № в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в границах красных линий <адрес>, площадью 793,80 кв.м.

Строительство спорного гаража осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время оно окончено, в соответствии с решением общего собрания членов ГСК № гаражу со строительным номером 303 присвоен №-П, что подтверждается справкой из ПК №. Гараж передан истице в пользование, она пользуется им по назначению, несет бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного гаража не имеется.

ООО «Техноплан» изготовлен технический план помещения, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости. Помещение – гараж 49 - П, расположен на 3 этаже, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК – 509 в незавершенном строительством объекте.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на машино-место №-П, общей площадью 18,4 кв. м., расположенное на третьем этаже здания по адресу: <адрес>, ПК -509.

В судебном заседании представитель истца Самойлова Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ПК-509, Андриенко Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требований Лобачевой В.Е. отказать, т.к. последней не представлено документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, Министерство строительства <адрес>, Департамент градостроительства г.о.Самара в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования Лобачевой В.Е. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив ГСК №.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № был предоставлен земельный участок площадью 0,22 га в постоянное межевание и разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Главы г.о. Самара были внесены изменения и дополнения в указанное постановление, в соответствии с которым ПК № предоставлено два земельных участка общей площадью 4 728,5 кв.м., на основании постановления ПК № был выдан акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и ПК № был заключен договор №з аренды земельного участка, согласно которому ПК № в аренду предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> в границах красных линий <адрес>, площадью 793,80 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №Г-9 переуступки права требования между Лобачевой В.Е. и ООО «Сфинкс» и ООО «риэлтерское агентство «Огни Самары» об имущественном праве требования к ПК ГСК №, который осуществляет строительство 4-х этажного гаража по адресу: <адрес>, в <адрес>, имеющего следующие характеристики: Машино-место, расположенное на 3 этаже, строительный номер – 303

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПК 509, Лобачева В.Е. является членом потребительского кооператива № (правопреемника ГСК – 509) и ей принадлежит по праву собственности гараж № - П, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 57).

Судом установлено, что истец полностью оплатила стоимость машино-места, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 235 800 руб., а также чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 304 200 руб. (л.д.7).

Судом установлено также, что строительство нежилого помещения осуществлялось на законных основаниях, в настоящее время строительство ГСК-509 окончено, ему присвоен почтовый адрес, спорное нежилое помещение имеет №П, оно передано истцу, последний пользуется им по назначению, то есть в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несёт бремя содержания имущества. Других правообладателей указанного машино-места не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ПК №, а также не оспаривалось ответчиком.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по <адрес> на запрос суда, какие-либо правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на объект отсутствуют.

Кроме того, истица обратилась в ООО «Техноплан», которым изготовлен технический план помещения, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости. Помещение – гараж 49 - П, расположен на 3 этаже, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПК – 509 в незавершенном строительством объекте.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что машино-место истца конкретно определено, что позволяет выделить его из числа других и идентифицировать, а также учитывая, что истец пользуется им, несёт бремя содержания имущества, строительство объекта осуществлено в соответствии с действующим законодательством на специально отведённом для этих целей земельном участке, объект соответствует строительным нормам и правилам, суд приходит к выводу о том, что у Лобачевой В.Е. возникло право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о признании права собственности на машино-место являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобачевой В. Е. к Потребительскому кооперативу № о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за Лобачевой В. Е. право собственности на машино-место №-П, общей площадью 18,4 кв. м., расположенное на третьем этаже здания по адресу: <адрес>, ПК -509, в незавершенном строительством объекте.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Наточеева