Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2012 ~ М-272/2012 от 21.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре СТЕПАНОВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № № по иску Павлова Евгения Ивановича к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Павлов Е.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Павлова Е.И. – Миронова Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала в части и пояснила суду, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № № из землепользования <адрес> <адрес> <адрес> был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> для <адрес> под коллективное садоводство рабочих и служащих. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года в данном земельном массиве Павлову Е.И. был выделен земельный участок для ведения садоводства площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. С этого времени истец пользуется данным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ», Павлову Е.И. данный участок был передан в собственность, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Однако в данном свидетельстве отсутствует дата его выдачи, в связи с чем Павлов Е.И. не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данный участок, поскольку невозможно установить выдано ли оно до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или после его принятия. Факт предоставления Павлову Е.И. земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается Заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Правлением <адрес>», согласно которому земельный участок закреплен за истцом с ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, Павлов Е.И. на законном основании получил в собственность указанный выше земельный участок еще до введения в действие указанного выше закона. В связи с этим, просит признать за Павловым Е.И. право собственности на земельный участок, целевое назначение «для дачного участка» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области – Силантьева Т.Л., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Павлова Е.И., пояснив, что факт передачи истцу Павлову Е.И. земельного участка в собственность подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Несмотря на то, что в свидетельстве отсутствует дата его выдачи, однако данное свидетельство соответствует образцу свидетельства ДД.ММ.ГГГГ года. При этом в кадастровом паспорте земельного участка указано, что Павлов Е.И. является собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица – Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление председателя СНТ «Металлург» - Куникина В.Я., согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований Павлова Е.И. и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца Павлова Е.И. – Мироновой Т.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Павлова Е.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным ФИО1 законодательством.

В соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» <адрес> ФИО7 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 8-11).

Как следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Председателем Правления СНТ «ФИО2» ФИО9, за Павловым Е.И., согласно картотеке садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург, с ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.14).

Также установлено, что Комитетом по земельной реформе <адрес> Павлову Е.И. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, то есть документ, подтверждающий передачу Павлову Е.И. земельного участка для дачного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> в собственность.

Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, выданного Павлову Е.И., хранящегося в архиве Кинельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отсутствует дата его выдачи (л.д.13).

Указанное выше свидетельство о праве собственности на землю было выдано Павлову Е.И. в соответствии с требованиями ст.66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующего на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № 323 от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Из пояснений представителя истца следует, что Павлов Е.И. лишен возможности зарегистрировать в Управлении Росреестра по <адрес> в установленном законом порядке своё право собственности на данный земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи данного свидетельства.

Действительно, в свидетельстве о праве собственности на землю, на имя Павлова Е.И., второй экземпляр которого хранится в Кинельском отделе Управления Росреестра, указан номер свидетельства – «№», но не указана дата его выдачи.

Однако, свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО10, соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Учитывая, что данное свидетельство о праве собственности на землю могло быть выдано истцу только после издания Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, те есть с момента опубликования Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена иная форма свидетельства на право собственности на землю, можно сделать вывод о том, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано Павлову Е.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы подтверждают то обстоятельство, что Павлову Е.И. свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее его право на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, ФИО2 <адрес> с разрешенным использованием «для дачного участка», выдано до того, как был введен в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Павлову Е.И. не признано недействительным. Земельный участок у Павлова Е.И. в установленном законом порядке не изымался.

Также установлено, что согласно кадастровому паспорту земельного участка № 63№, правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> является Павлов Е.И., на основании свидетельства о праве собственности на землю № 2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, судом установлено, что истец Павлов Евгений Иванович на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам.

Поскольку установлено, что свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> выдано истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, данный земельный участок передавался ему в собственность в этот же период, поэтому исковые требования Павлова Е.И. о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Павловым Евгением Ивановичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием «для дачного участка».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня его оглашения.

председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>