Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2021 (2-233/2020;) ~ М-186/2020 от 11.11.2020

№ (2-233/2020)

                                                                                       88RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года                                                                                                                     <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Я.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца Серова Г.В. – Кобизкой И.Г.,

с участием третьего лица Кобизкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серова Геннадия Васильевича к Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Серов Г.В. обратился с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что с 1989 года истец Серов Г.В. вместе с дочерью Кобизкой И.Г. проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании ордера, который в последствии был утрачен. ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой первоначального ордера на основании распоряжения главы администрации местного самоуправления <адрес> от 18.10.2001г. №р истцу выдан дубликат ордера на вселение в указанную квартиру. В квартире истец с дочерью Кобизкой И.Г. проживают на условиях социального найма, оплачивают коммунальные услуги и иные услуги, связанные с эксплуатацией квартиры.

        28.07.2020г. Серов Г.В. и Кобизкая И.Г. обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако Администрация <адрес> в приватизации указанного жилого помещения отказала, указав на отсутствие права собственности муниципального образования сельское поселение <адрес> на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> подано заявление о постановке жилого помещения на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Истец считает отказ Администрации <адрес> в приватизации квартиры нарушает его право на приватизацию. В связи с чем, Серов В.Г. просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

        В судебное заседание истец Серов В.Г. извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела не явился, направив своего представителя по доверенности Кобизкую И.Г.

        В судебном заседании представитель истца Кобизкая И.Г., действующая на основании доверенности истца от 25.11.2020г. исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснив, что Истец Серов Г.В. ранее в приватизации не участвовал, в квартире, которую желает приватизировать проживает постоянно, квартира жилая.

        Представитель ответчика Администрации <адрес> извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

        Представитель третьего лица– Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Кобизкая И.Г. в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных требований Серова Г.В. не высказала, пояснив, что она сама не желает участвовать в приватизации указанной квартиры.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

Как следует из материалов дела и установлено судом, из поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Серов Г.В..

Как следует из выписки из домовой книги Серов Г.В. и Кобизкая И.Г. зарегистрированы по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения главы Администрации МСУ <адрес> от 18.10.2001г. №р Серову Г.В. был выдан дубликат ордера № на квартиру двухкомнатную, по адресу <адрес>, общей площадью 41,5 кв., с составом семьи состоящей из 2 человек- Серова Г.В. и Серовой И.Г.

Согласно справке от 08.10.2020г. № Серов Г.В. право приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» на территории <адрес> муниципального района <адрес> не реализовал.

Истец Серов Г.В. обратился в Администрацию <адрес> с заявлением ДД.ММ.ГГГГ о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. (л.д.19)

Как следует из ответа Администрации <адрес> на заявление Серова Г.В. от 28.07.2020г. о приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, было отказано в заключении договора о приватизации, т.к. отсутствуют права собственности муниципального образования сельского поселения <адрес> на указанное жилое помещение.(л.д.30).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 20.10.2020г., данное жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ году.

Из выписки ЕГРН следует, что запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует.

По информации Департамента земельно-имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, по адресу <адрес> Реестре муниципальной собственности Эвенкийского муниципального района не учитывается.

По сведениям Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> Реестре государственной собственности <адрес> не учитывается.

По информации МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, по адресу <адрес> Реестре федерального имущества     не учитывается.

Из справки МКУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации <адрес> от 02.03.2021г. № следует, что Серов Г.В. не имеет задолженности по оплате за жилищные и дополнительные услуги.

Согласно справки с МП ЭМР «Илимпийские электросети» по состоянию на 26.02.2021г. задолженность по оплате электроэнергии отсутствует.

Также согласно справки с МП ЭМР «Илимпийские теплосети» по состоянию на 01.10.2020г. задолженность по оплате за коммунальные и дополнительные услуги: отопление, разбор горячей и холодной воды из системы отопления отсутствует.

Из характеристики на Серова Г.В. следует, что Серов Г.В. фактически проживает один по адресу <адрес>, указанное помещение является жилым.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Кобизкая (Серова) И.Г. отказалась участвовать в приватизации жилого помещения по адресу <адрес>.

То обстоятельство, что до настоящего времени не произведена передача спорной квартиры в муниципальную собственность и сведения о ней не внесены в реестр муниципальной собственности, в соответствии с положениями действующего законодательства не может являться препятствием для реализации права истца на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд полагает, что право Серова Г.В. на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте недвижимости в соответствующие реестры.

Исходя из указанных установленных обстоятельств дела, что истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании представленного в дело ордера на жилое помещение, указанные факты никем не оспариваются, суд приходит к выводу, что истец проживал в жилом помещении на условиях социального найма, но без заключения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что спорное жилое помещение относится к иному жилищному фонду ответчиком не предоставлено.

Также спорная квартира не относится к каким-либо иным из перечисленных в статье 4 Закона РФ N 1541-1 категорий жилых помещений.

В данном случае истец по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Серова Г.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░. ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 40 ░░.░., ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ( 19.03.2021░.)

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░