Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2017 ~ М-2282/2017 от 02.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.12.2017 Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

с участием представителя истца – Медведевой О.К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Коровкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания Пряничниковой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2367/2017 по иску Товарищества собственников жилья «Ленина 48» к Коровкиной Л.И., Коровкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленина 48» через своего представителя обратилось в суд с иском к ответчикам Коровкиной Л.И., Коровкиной Е.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 55 620 руб. 67 коп. за период с апреля 2015 по апрель 2017 включительно; пени, начисленные за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 24011 руб. 30 коп. за период с апреля 2015 по апрель 2017 включительно; расходов, понесенных при оплате государственной пошлины в размере 3496 руб.18 коп.; судебных издержек в размере 2985руб. 00 коп.

С учетом уточнения принятого 09.11.2017 окончательно представитель истца просила взыскать в пользу ТСЖ «Ленина 48» солидарно с Коровкиной Л.И. и Коровкиной Е.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере в размере 80 456 руб. 81 коп. за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года включительно, пени, начисленные за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 352 руб. 22 коп. за период с апреля 2015 по октябрь 2017 года включительно, расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере 3 496 руб. 18 коп. и судебные издержки в размере 2 985 руб.

В обоснование своей позиции представитель истца в судебном заседании указала, что по указанному адресу открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности производились в соответствии с площадью 62,90 кв.м. на 4 человек – ответчиков Коровину Л.И., Коровину Е.В., а также несовершеннолетних К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Протоколом собрания собственников от 25.04.2008 в доме 48 по пр.Ленина выбран способ управления в форме Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и создано ТСЖ «Ленина 48». В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не добросовестно выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик Коровина Е.В. в судебном заседании указала, что доходы семьи состоят только из ее пенсии. Денежных средств на оплату коммунальных платежей не хватает, т.к. ее дочь Коровкина Е.В. доходов не имеет.

Ответчик Коровкина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.10.2017 на кв.<адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки филиала СОГУП «Областной центр недвижимости» - «Горнозаводское БТИ и РН» от 03.11.2017 сведения о принадлежности квартиры кв.<адрес> не зарегистрированы. Таким образом, судом установлено, что кв.<адрес> является муниципальной собственностью. По данному адресу зарегистрированы К.Л.И., К.Е.В. несовершеннолетние К.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, К.С.А. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, что подтверждается справкой из МКУ «Служба правовых отношений» от 01.11.2017 и копией поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 21 ч.1 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. В соответствии с п.1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, родители несовершеннолетних детей, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. В связи с чем, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на родителях, которые солидарно несут обязанность по оплате до совершеннолетия детей.

Как установлено в судебном заседании, протоколом собрания собственников от 25.04.2008 в доме 48 по пр.Ленина выбран способ управления в форме Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и создано ТСЖ «Ленина 48».

В соответствии с Уставом ТСЖ «Ленина 48» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцами подтверждается расчетом задолженности и пеней, из которого видно, что оплата жилья, в том числе и плата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

    В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно либо не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ТСЖ «Ленина 48» по данному делу понесены следующие судебные расходы: госпошлина в размере 3 496,18 рублей (платежные поручения №108 от12.05.2017 и №175 от 25.09.2017), плата за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере 435,00 руб. (квитанция № 4300478366 от 26.04.2017), оплата расчета задолженности в размере 550,00 руб. (счет на оплату № 17 от 13.04.2017), расходы по оплате услуг представителя в размере 2000,00 руб. (договор на оказание услуг № от 19.07.2017, счет на оплату № 51 от 14.04.2017, платежное поручение № 80 от 20.04.2017).

Суд признает обоснованными и необходимым расходы истца по оплате запроса за предоставление информации в сумме 435 руб., по оплате расчета задолженности в сумме 550 руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Истцом заявлены требования о возмещении расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

Частью 2 ст.48 ГПК РФ предусмотрено, что дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 2 000 руб., подтверждается счетом на оплату и платежным поручением. Суд признает данные расходы разумными и подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины подтверждаются платежными поручениями №108 от 12.05.2017 и №175 от 25.09.2017 на сумму 3 496 руб. 18 коп. и подлежат возмещению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ленина 48» удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина 48» солидарно с Коровкиной Л.И., Коровкиной Е.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере в размере 80 456 руб. 81 коп. за период с апреля 2015 года по октябрь 2017 года включительно.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина 48» солидарно с Коровкиной Л.И., Коровкиной Е.В. пени, начисленные за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 34 352 руб. 22 коп. за период с апреля 2015 по октябрь 2017 года включительно.

Взыскать в пользу ТСЖ «Ленина 48» Коровкиной Е.В., Коровкиной Л.И. расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере 3 496 руб. 18 коп., по 1748 руб. 09 коп. с каждого.

Взыскать в пользу ТСЖ «Ленина 48» с Коровкиной Л.И., Коровкиной Е.В. судебные издержки в размере 2 985 руб., состоящие из расходов, понесенных при оплате за предоставление выписки из ЕГРН в размере 435 руб., за изготовление расчетов задолженности в размере 550 руб., а также за оказание юридических услуг в размере 2000 руб., по 1492,50 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 18.12.2017.

Председательствующий – подпись.        

     Копия верна.

Председательствующий -                 Т.А.Орлова