Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2015 ~ М-64/2015 от 23.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2015 года                     город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Кузменко Н.В., с участием представителя истца К.Т. - З.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению К.Т. к С.В. о выделении доли и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Т., действуя через своего представителя З.Н., обратилась в суд с иском к ответчику С.В. о выделении доли и признании права собственности.

Из поданного искового заявления следует, что К.Т. является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В соответствии с законом о приватизации и на основании договора о передаче жилья в собственность К.Т. и членам её семьи К.Н., К.А. была передана в общедолевую собственность по 1/3 доли квартиры №, расположенной в <адрес>.

В связи с тем, что жилой дом по указанному адресу двухквартирный, в договоре о передаче жилья в собственность было указано, что переданная им квартира представляет собой ? долю дома, таким образом, фактически они получили в собственность по 1/6 доле в праве на жилой дом.

В дальнейшем в собственность К.Т. перешли доли К.Н. и К.А., и она стала обладателем ? доли в праве на вышеуказанный дом и единственным фактическим собственником квартиры №.

Номинальным собственником квартиры № в данном жилом доме числится С.А.-оглы, которому также принадлежит ? доля в праве. Однако С.А.-оглы, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Единственным наследником С.А.-оглы и фактически принявшим наследство является его сын С.В., который проживает в квартире № оплачивает коммунальные услуги и иные платежи.

Согласно техническим данным, предоставленным ГУП «Крайтехинвентаризация» и отраженным в техническом паспорте, принадлежащая К.Т. доля в жилом доме представляет собой отдельное жилое помещение, имеет отдельный вход, она полностью изолирована от другой доли, обозначена квартирой №.

Данная квартира представляет собой структурно обособленное помещение, имеющее отдельный вход и может быть признана самостоятельной квартирой.

Земельный участок под квартирой так же принадлежит К.Т. на праве собственности.

На основании изложенного К.Т. просит удовлетворить её исковые требования в полном объеме, выделить принадлежащую ей на праве собственности ? долю в праве на жилой дом, расположенную в <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру № по указанному адресу.

В судебное заседание истец К.Т. не явилась, поручив нотариальной доверенностью представлять свои интересы З.Н.

Представитель истца З.Н. доводы своего доверителя поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик С.В., будучи надлежащим и своевременным образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с признанием исковых требований, что суд считает возможным, в виду отсутствия возражений представителя истца.

Данное признание иска судом принимается, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.    

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные заявление ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме, по следующим основаниям:

Из представленных истцом К.Т. и её представителем З.Н. доказательств судом установлено следующее.

Из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ГПЗ «Зольский» передал, а К.Н., К.Т. и К.А. получили в долевую собственность по 1/3 доле занимаемую ими квартиру под № в <адрес>.

Согласно договору дарения (дарственная) 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, К.А. «ДАРИТЕЛЬ» подарил и передал в собственность, а К.Т. «ОДАРЯЕМЫЙ» изъявила свое согласие и приняла в дар с благодарностью 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных в <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Т. является наследником всего имущества К.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное имущество состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> (что составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - квартиру №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, К.Т. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с подсобными строениями и надворными постройками по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, К.Т. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, К.Т. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации № и №, соответственно.

Вышеуказанное подтверждается и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником ? доли жилого дома с надворными постройками и сооружениями по <адрес>, является С.А.-оглы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> следует, что С.А.-оглы умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Единственным наследником С.А.-оглы является его сын С.В. (ответчик по делу), который фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца.

Из домовой (поквартирной) книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что К.Т. является владельцем указанного жилого помещения.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен по <адрес>. Инвентарный номер 95, кадастровый №, общая площадь жилого дома 50,6 кв.м., инвентаризационная стоимость ......... рублей.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет общую площадь 50,6 кв.м., кадастровый №.

Из постановления администрации МО <адрес> Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладению по <адрес> присвоен почтовый <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО <адрес> № за ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по <адрес> принадлежит по праву собственности К.Т. на основании записей похозяйственных книг.

На основании технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Кировским филиалом архитектуры и градостроительства <адрес>, в результате визуального обследования квартиры № в жилом <адрес> и данных технического паспорта БТИ установлено, что данное жилье (? доля) является структурно обособленным помещением в жилом доме. Имеется отдельный вход, состоит из двух жилых комнат, имеются помещения вспомогательного назначения: коридор, общая площадь квартиры составляет 30,9 кв.м. Данное жилое помещение можно признать как самостоятельной квартирой.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что К.Т. добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет собственной квартирой в жилом доме по <адрес>, приобретя ее в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и составляющей ? долю в жилом доме по данному адресу, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет ? долю жилого дома, в виду наличия в нем иной определенной доли ответчика, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца.

При этом на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договоров дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом и ответчиком возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ней права собственности на недвижимое имущество - квартиру №, расположенную по <адрес> края, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении нее долевой собственности.

В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере ......... руб. 08 коп., уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Т. к С.В. о выделении доли и признании права собственности, удовлетворить.

Выделить ? долю из общего имущества – жилого дома, расположенного по <адрес>, с прекращением в отношении данного недвижимого имущества долевой собственности в указанном жилом доме.

Признать за К.Т. право собственности на недвижимое имущество – квартиру № расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                     П.П. КУЛИК.