Решение по делу № 2-3665/2012 ~ М-2852/2012 от 29.06.2012

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2012 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., с участием прокурора Кириченко В.М., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «НОМОС-БАНК» к Огурцову В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес> а так же выселить Огурцова В.Н., указывая, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ОАО «НОМОС-БАНК», что подтверждается постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от /дата/ и актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю от /дата/. Залог (ипотека) квартиры является обеспечением исполнения обязательств Огурцова В.Н. по кредитному договору № от /дата/, заключенному между истцом и ответчиком. В связи с ненадлежащим исполнением Огурцовым В.Н. обязанностей по кредитному договору, Химкинским городским судом <адрес> /дата/ было вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество: однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>

В целях реализации своих прав истец направил ответчику уведомление с предложением в течение пяти календарных дней освободить квартиру, поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил требование ОАО «НОМОС-БАНК», истец просил суд прекратить право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а так же выселить Огурцова В.Н.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Огурцов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд в силу п. 2 ст. 150 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «НОМОС-БАНК», что подтверждается постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от /дата/ и актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю от /дата/.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Залог (ипотека) квартиры является обеспечением исполнения обязательств Огурцова В.Н. по кредитному договору № от /дата/, заключенному между истцом и ответчиком. В связи с ненадлежащим исполнением Огурцовым В.Н. обязанностей по кредитному договору, Химкинским городским судом Московской области /дата/ было вынесено решение об обращении взыскания на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, 0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Повторные публичные торги по продаже квартиры были признаны несостоятельными.

Согласно п. 4 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество. На основании постановлении о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от /дата/ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от /дата/ право собственности на квартиру перешло к истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В целях реализации своих прав собственника, истец направил Огурцову В.Н. уведомление № от /дата/ с предложением в течение пяти (календарных) дней с момента направления уведомления освободить <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>, 0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «НОМОС БАНК» удовлетворить.

Прекратить право пользования Огурцова В. Н. <данные изъяты> жилым помещением - <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Огурцова В. Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья: