Решение по делу № 2-246/2019 ~ М-117/2019 от 18.02.2019

50RS0...-10

               Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... года

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Карбовской Ю.И.,

С участием представителя истца, представителя ответчика Локтевой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л.С. к администрации городского округа Луховицы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Л.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Луховицы, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 90,5 кв.м., в том числе жилой - 39,7 кв.м., расположенную по адресу: ... порядке приватизации, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... дополнительное помещение межмуниципального отдела по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому ...м внести необходимые сведения в Единый реестр прав на недвижимое имущество - квартиру общей площадью 90,5 кв.м., в том числе жилой - 39,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., д.Круглово, .... Свои требования мотивировала тем, что истец, а так же Т. В., А. С. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире общей площадью 90,5 кв.м., в том числе жилой - 39,7 кв.м., расположенной по адресу: .... Л.С., Т. В., А. С. было принято решение о приватизации квартиры на Л.С., Т. В. и А. С. от участия в приватизации отказались. ... в администрацию городского округа Луховицы было подано заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, в удовлетворении заявления было отказано. Причиной отказа послужило то, что, согласно ордера С.А. на состав семьи 4 человека было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат площадью 40,0 кв.м. По данным предоставленного технического паспорта жилого помещения от ..., квартира состоит из двух комнат жилой площадью 39,7 кв.м. По данным выписки из финансового лицевого счета от ... количество комнат в квартире - 3, жиля площадь 40,3 кв.м., общая площадь - 100 кв.м. В связи с разночтениями в документах в заключении договора социального найма истцу отказано. Устно было разъяснено, что ранее БТИ в общую площадь не включало холодные пристройки, крылечки, холодные терраски. Данным отказом нарушено право истца на приватизацию жилого помещения.

     Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что с момента получения квартиры никакие изменения ими не производились.

     Представитель ответчика исковые требования не признала и пояснила, что в приватизации жилого помещения истца отказано в виду разночтений в представленных документах.

     Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     Как установлено в судебном заседании, С.А. и членам его семьи Т. В. Л.С., А. С. на основании ордера на служебное жилое помещение ..., выданного ... Исполкомом Луховицкого Совета народных депутатов, предоставлена ... д.Круглово Луховицкого .... В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР ордер является основанием для заключения договора найма жилого помещения. Сведений о том, что спорная квартира является служебным жилым помещением, материалы дела не содержат. Согласно сведениям предоставленным ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: .... Поскольку спорное жилое помещение в числе служебных не числиться, у суда есть основания полагать, что, что истец занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма.

     Как усматривается из выписки из домовой книги с ... истец зарегистрирована в спорном жилом помещении. Совместно с ней по данному адресу проживают Т. В. и А. С.

     В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

     Поскольку спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, оно подлежит приватизации в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако, истцу в приватизации отказано.

      Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ ... от ... «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

      В соответствии с п.8 указанного Постановления, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.

      Статьей 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

     Свое право на приватизацию Л.С. не использовала. Т. В. и А. С. от участия в приватизации отказались.

     Ограничений на приватизацию жилого помещения, установленных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» спорное жилое помещение не имеет.

     При таких обстоятельствах суд считает, что у Л.С. имеется право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

     Возражения ответчика относительно изменения параметров спорного жилого помещения не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

     Согласно представленного ордера на квартиру от ..., данное жилое помещение состоит из трех комнат, жилой площадью 40,0 кв.м. Вместе с тем, как усматривается из технических паспорта по состоянию на 1985 год и на 2018 год количество комнат не изменилось и составляет две комнаты, площадь жилых помещений, практически, так же не изменилась, разница образовалась в результате более точных измерений, производимых в 2018 году. ... квартиры в 1985 году указана без учета холодной пристройки.

     При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Л.С. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., д.Круглово, ... общей площадью 90,5 кв.м., жилой - 39,7 кв.м. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л.С. удовлетворить.

Признать за Л.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 90,5 кв.м., жилой - 39,7 кв.м.

     Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья