Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2015 ~ М-2108/2015 от 09.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием представителя истцов Новикова А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2400/15 по иску Кругликовой Н. В., Кругликова Е. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении факта принятия наследтсва, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кругликова Н.В. и Кругликов Е.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении факта принятия наследтсва, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ДД.ММ.ГГГГ их семье их трех человек, а именно Кругликовой Н.В., К.А.В. и Кругликову Е.А. в соответствии с договором передачи квартир в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данной квартирой они пользовались по прямому назначению и постоянно в ней проживали. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы Кругликовой Н.В. - К.А.В. умер. После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры по указанному адресу. Истцы являются наследниками первой очереди, однако в установленный законом шестимесячный срок не обратились к нотариусу в заявлением о вступлении в наследство. Однако фактически приняли наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры. Также в жилом помещении была произведена перепланировка, а именно возвращена первоначальная планировка в части указания помещения №, уточнение размеров и площадей в помещениях №, переустройство в помещении №. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не противоречит техническим, градостроительных и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили установить факт принятия наследства, сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ними права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от третьего лица нотариуса г. Новокуйбышевск Морозовой Т.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Суд признает установленным, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между МСПП «Молодая гвардия» в лице директора Н.А.Е. и К.А.В., Н.В., Е.А. предоставлена квартира площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. умер. Согласно справке нотариуса, в права наследования после его смерти никто не вступал, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ     квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы являются супругой и сыном К.А.В., после его смерти фактически приняли наследство, несут бремя содержания имущества.

Истцами за счет собственных средств в вышеуказанной квартире произведена перепланировка. Выполненные работы по перепланировке заключаются в следующем:

- возвращена первоначальная планировка квартиры в части указания №

- уточнение размеров и площадей в помещении №

- переустройство в помещении № (установлен газовый котел, перенесена и заменена газовая плита, перенесена раковина с подключением к существующим инженерным сетям):

- демонтирована мойка и 2-х конфорочная газовая плита, вновь в кухне установлен газовый котел, 4-х конфорочная газовая плита и мойка, выполнена гидроизоляция пола.

Законодательство Российской Федерации не запрещает производить переустройство и перепланировку, в случае, если они не затрагивают и не нарушают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью. Квартира пригодна для дальнейшего использования по своему назначению.

В силу ч.2 ст.12 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 года, при строительстве, реконструкции зданий и сооружений должны соблюдаться санитарные правила.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № проведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст.6 ФЗ «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, процессы проектирования, строительство (реконструкции) и последующей эксплуатации зданий и сооружений должны осуществляться с учетом требований пожарной безопасности и подлежат контролю со стороны органов пожарной безопасности.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Аудит Безопасность» на объекте защиты «квартира, расположенная по адресу: <адрес>» выполнены условия соответствия объекте защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Согласно техническому заключению ПК «ГОРЖИЛПРОЕКТ» (шифр №) усматривается, что перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

С учетом изложенного, поскольку перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то она может быть сохранена.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право собственности на жилое помещение в УФСГРКиК (Управлении Росреестра по Самарской области) не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением.           

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кругликовой Н. В., Кругликова Е. А. удовлетворить.

Признать Кругликову Н. В. и Кругликова Е. А. принявшими наследство после смерти К.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Кругликовой Н. В., Кругликовым Е. А. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2015 года.

Судья                                                                                               О.В. Житникова