Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2014 ~ М-184/2014 от 25.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2014 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области, в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием помощника прокурора Бабкина А.В.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГКУ «Приволжско-Уральского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Анисимову <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

у с т а н о в и л :

    ФГКУ «Приволжско-Уральского территориального управления имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Бакай С.И., Бакай Т.Ю., Бакай Д.С., Бакай Ю.С., Анисимову Ю.И. о выселении из служебного жилого помещения.     

Свои требования истец мотивировал тем, что является правообладателем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, права на который перешли в силу универсального правопреемства от реорганизованного в порядке присоединения юридического лица. Право владения подтверждается распорядительным актом о закреплении имущества на праве оперативного управления и передаточным актом.

Квартира № в указанном доме была предоставлена для проживания по договору найма, на основании ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ № военнослужащему Бакай <данные изъяты> и членам его семьи Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Бакай С.И. и членам его семьи по договору социального найма № была предоставлена квартира по избранному месту жительства, с учетом норм предоставления, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих».

Указанное выше обстоятельство согласно ч. 2 ст. 56 ЖК РФ, абз. 5 п. 26 Правил учета военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, явилось основанием для исключения ответчиков из числа нуждающихся в жилых помещениях и необходимости освобождения ими служебной квартиры.

Истец указывает, что согласно абзацу 11 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспеченные служебными жилыми помещениями признанные нуждающимися в жилых помещениях, при увольнении с военной службы, в связи с организацинно-штатными мероприятиями, освобождают служебные жилые помещения после предоставления им жилых помещений в собственность или по договору социального найма по избранному постоянному месту жительства.

Абзацем 1 пункта 14 данной статьи установлена обязанность указанных лиц о снятии с регистрационного по прежнему постоянному месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Подтверждением того, что ответчики знали обо всех условиях предоставления им другого жилья является, в том числе и данное ими письменное обязательство об освобождении ими служебных жилых помещений и сдача помещений органам Министерства обороны в течение двух месяцев, что в рамках ч. 1 ст. 101 ЖК РФ также является согласием на прекращение правоотношений по найму специализированного жилого помещения.

Общим основанием для прекращения правоотношений по найму специализированного жилого помещения согласно ст. 104 ЖК РФ является прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы.

Приказами по личному составу Бакай С.И., Бакай Т.Ю., Бакай Д.С. уволены с военной службы.

Согласно информации, предоставленной организацией, осуществляющей обслуживание жилищного фонда истца, ответчики, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке жилое помещение не сдали, с регистрационного учета не снялись и продолжают им пользоваться.

Уведомления о необходимости освобождения служебных помещений, которые были направлены ответчикам, оставлены без ответа, поэтому истец считает, что с учетом обеспечения ответчиков жильем по избранному ими месту жительства и утраты права владения служебным жильем, проживание ответчиков в специализированном жилом помещении является незаконным.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил выселить ответчиков из <адрес>, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес> взыскать с них расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. <данные изъяты>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики также не явились в судебное заседание, надлежащим образом уведомлялись о необходимости явки в суд, надлежащим образом уведомлялись о необходимости явки в порядке проводимой судом досудебной подготовки по делу, адресованные им судебные извещения возвращались в суд без вручения их адресату по истечении срока хранения почтовым отделением. <данные изъяты>

По правилам, установленным ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, не имеет правового значения факт возврата направленных ответчикам заказных писем, так как они были возвращены в связи с истечением срока хранения почтовым отделением.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения помощника прокурора, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие ответчиков, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Суд, проверив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.    

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О статусе военнослужащих», служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей и при увольнении с военной службы подлежат освобождению в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что истец является правообладателем многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право владения подтверждается распорядительным актом о закреплении имущества на праве оперативного управления и передаточным актом. <данные изъяты>

Квартира № в доме, расположенном по указанному выше адресу предоставлена согласно ордеру на вселение от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам Бакай <данные изъяты> и членам его семьи Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, на основании ордера они вселились в квартиру. <данные изъяты>

Судом установлено, что вместе с ответчиками <данные изъяты> в квартире проживает отец Бакай Т.Ю. – Анисимов <данные изъяты>.

Всеми ответчиками было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения после приобретения им жилого помещения. <данные изъяты>

Из данных, представленных отделением УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе Бакай Д.С. зарегистрирован в квартире, расположенной по указанному выше адресу. <данные изъяты>

    Статья 92 ЖК РФ закрепляет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда и указывает, что к ним относятся служебные жилые помещения, в соответствии с ч. 1 п. 1 упомянутой выше нормы, служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям.

    В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

    Этой же нормой установлено, что договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого жилого помещения, в договоре определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя, договор заключается в письменной форме.

    Правительством Российской Федерации в соответствии со статьями 92 и 100 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ было принято Постановление № 42, которым были утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, разработаны типовые договоры предоставления жилья, а также порядок и условия предоставления такого жилья.    

    Статья 309 ГК РФ содержит общие положения исполнения обязательств и указывает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Статья 310 ГК РФ указывает на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и изменения его условий.     

    Статья 104 ЖК РФ закрепляет порядок предоставления служебных жилых помещений, часть 3 указанной выше нормы устанавливает, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период действия трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.    

    Аналогичные разъяснения судам дал Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (пункт 42 Постановления Пленума Верховного Суда).

    Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

    В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.     

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.     

    Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании

    Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

    При наличии указанных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении у суда не имеется.

Оснований, указанных в ст. 103 ч. 2 и 102 ЖК РФ, препятствующих выселению, суд также не усматривает.

По правилам, установленным ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, как со стороны, проигравшей спор, в доход государства следует взыскать госпошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

    Руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить, выселить Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Анисимова <данные изъяты> из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Бакай <данные изъяты>, Анисимова <данные изъяты> госпошлину в сумме <данные изъяты>) рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.    

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>