Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2014 (2-4337/2013;) ~ М-4610/2013 от 26.09.2013

гр. дело № 2-246/2014 г.                                                                                

строка № 21

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» января 2014г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием представителя истца по доверенности Шевцовой Т.Н., адвоката Денисова А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «К.И.Т.-2» к Лисичко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пенсии, судебных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.,

у с т а н о в и л:

ООО «К.И.Т.-2» обратилось в суд с настоящим иском, указало, что ответчик является собственником жилого помещения, но обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени и судебные расходы.

Определением суда от 20.11.2014г. производство по делу по иску в части взыскания с ответчика задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени и судебных расходов прекращено в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенное между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям.

Представитель истца ООО «К.И.Т.-2» по доверенности Шевцова Т.Н. иск поддержала, пояснила изложенное.

Ответчик Лисичко Р.В. о слушании дела надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется уведомление и заявление.

Представитель ответчика Лисичко Р.В., действующий ордеру Денисов А.В. иск не признал, пояснил, что ответчик собственником квартиры не является, истец не представил суду доказательства того, что является управляющей компанией и вправе предъявлять такие требования.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В силу ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 (глава 3), исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 31 - 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления. Размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 28 указанных Правил). При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением о принятии заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от 30.09.2013г. истцу разъяснено о необходимости представить в судебное заседание доказательства обстоятельств, изложенных в иске, в судебном заседании разъяснено о необходимости представить помесячно расчет исковых требований и помесячный размер сумм, предъявляемых к ответчику, однако доказательства этого суду не предоставлено.

В соответствии с договором управления жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «К.И.Т.- сервис2» и ООО «К.И.Т.-2» заключили договор, предметом которого является обязанность ООО «К.И.Т.-2» по поручению ТСЖ «К.И.Т.- сервис2» оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями лицам, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления жилищным фондом. Данные виды работ осуществляются по объектам, согласно Приложению № к договору. В перечне указан <адрес>.

В соответствии с п. 1.2. договора срок выполнения работ по данному договору с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Однако наличие указанных договоров не является основанием для предъявления иска к ответчику, доказательства наличия права у истца требовать взыскания платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не представлены, как не представлен расчет исковых требований.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. собственником <адрес> является Лисичко В.В., а не ответчик.

Согласно предоставленным сведениям ОАСР УФМС РФ ответчик Лисичко Р.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Сведения о праве пользования Лисичко Р.В. жилым помещением - <адрес> не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                   р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «К.И.Т.-2» к Лисичко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме.

Судья: