Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-187/2020 от 17.06.2020

Производство№ 11-187/2020

УИД 0

Мировой судья Петрова Е.И.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29сентября 2020 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Чешевой Т.И..,

при секретаре Авалян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя ответчика Мигуновой Г.Ю. - Останиной Ю.А. на заочное решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 9 от 20 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» к Мигуновой Галине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к мировому судье с данным иском к ответчику, в обоснование указав, что ответчик осуществляет пользование квартирой ***. В связи с несвоевременной и не в полном объеме внесением оплаты за коммунальные услуги, у ответчика сформировалась задолженность за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2012 года по оплате коммунальных услуг в сумме 31367 рублей 92 копейки, которую истец просил взыскать суд с ответчика в свою пользу.

Истец явку представителя в суд не обеспечил. Ответчик в судебное заседание суда первой инстанции не явилась. Дело рассмотрено в порядке Главы 22 ГПК РФ. Заочным решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 9 от 20 декабря 2012 года постановлено: «Взыскать с Мигуновой Галины Юрьевны в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» задолженность за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2012 года по оплате коммунальных услуг в сумме 31367 рублей 92 копейки, государственную пошлину в сумме 1141 рубль 04 копейки».

Определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 9 от 22 октября 2018 года произведена замена взыскателя ООО «Энергокомфорт». Амур» (ИНН 2801110506 / ОГРН 1062801020809), в лице конкурсного управляющего Лагутиной И.В. на правопреемника ООО «Инфокар Крым» (ИНН 9102220509 / ОГРН 1169102088902).

От представителя ответчика поступила апелляционная жалоба на указанное выше заочное решение суда первой инстанции, где указано на существенное нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование заявленной позиции указано, что о вынесенном решении Мигунова Г.Ю. узнала только 27.01.2020 года на приеме у судебного пристава-исполнителя вОСП № 2 по городу Благовещенску УФССП России по Амурской области. Копия данного заочного решения была получена ей только 03 февраля 2020 года. Также на приеме у судебного пристава-исполнителя Мигунова Г.Ю. узнала, что взыскатель ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» заменен на правопреемника ООО «Инфокар Крым». Не согласившись с указанным решением 04 февраля 2020 года Мигунова Г.Ю. обратилась к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в удовлетворении которого ей было отказано в предусмотренном ГПК РФ порядке определением от 02 марта 2020 года.

Ссылаясь на положения ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчик указывает, что при принятии решения суд исходил из того, что Мигунова Г.Ю. являлась с 25 декабря 2006 года собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, и не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в заявленной ко взысканию денежной сумме. Также суд первой инстанции в заочном решении указал, что Мигунова Г.Ю. является собственником указанной выше квартиры согласно материалам регистрационного дела, однако, данный вывод основан судом на неполном исследовании доказательств по делу. Действительно, Мигуновой Г.Ю. была приобретена в собственность ***, однако, в 2007 году на основании акта Государственной приемочной комиссии от 11 октября 2007 года № 121 данное жилое помещение было реконструировано и переведено в нежилое помещение ***, о чем были внесены сведения в ЕГРН 17 октября 2007 года. Право собственности Мигуновой Г.Ю. на жилое помещение прекращено 17 октября 2007 года в связи с реконструкцией его в нежилое, следовательно, данные сведения имелись в материалах регистрационного дела в отношении спорного жилого помещения. И, имея сведения о реконструкции жилого помещения в нежилое суд первой инстанции в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу должен был исследовать принадлежность реконструируемого нежилого помещения. В свою очередь, реконструированное из жилого в нежилое помещение *** было передано Мигуновой Г.Ю. в октябре 2007 года, о чем 25.10.2007 года в ЕГРН внесена запись о прекращении права собственности за Мигуновой Г.Ю.. Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2020 года Мигунова Г.Ю. с октября 2007 года не является собственником ни спорного жилого, ни спорного нежилого помещения, в которое спорное жилое помещение было реконструировано, следовательно, на нее не могла быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2012 года в сумме 31367 рублей 92 копейки.

С учетом изложенного, представитель ответчика просит суд заочное решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 9 от 20 декабря 2012 года отменить, принять по делу новое решение - об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения мирового суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, усматривает предусмотренные п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основания для его отмены и вынесения нового решения по делу последующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Из представленной в материалы настоящего гражданского дела выписки из ЕГРН от 05.02.2020 года следует, что право собственности Мигуновой Галины Юрьевны на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировано с 25 декабря 2006 года (основание государственной регистрации: договор купли-продажи от 19 декабря 2006 года; дата регистрации: 25.12.2006 года; ***), дата государственной регистрации прекращения права: 17 октября 2007 года.

17 октября 2007 года на основании акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного объекта от 11 октября 2007 года № 121. Данное жилое помещение было реконструировано и переведено в нежилое помещение ***, площадью 70,9 кв.м., по ***, о чем были внесены сведения в ЕГРН от 17 октября 2007 года. Право собственности Мигуновой Г.Ю. на жилое помещение прекращено 17 октября 2007 года в связи с реконструкцией его в нежилое.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 февраля.2020 года 17 октября 2007 года за Мигуновой Г.Ю. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение ***, расположенное по адресу: ***; дата государственной регистрации прекращения права - 25.10.2007 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Дальневосточный простор» зарегистрировано в качестве собственника данного нежилого помещения с 25 октября 2007 года, то есть в спорный период: с 01 июля 2011 года по 31 августа 2012 года Мигунова Г.Ю. не являлась собственником жилого помещения, расположенного по ***, а также собственником нежилого помещения ***, расположенного по адресу: ***, и, как следствие, у нее отсутствовала обязанность по уплате заявленных ко взысканию коммунальных платежей.

С учетом изложенного, суд признает доводы представителя ответчика законными и обоснованными, а заочное решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 9 от 20 декабря 2020 года подлежащему отмене по правилам ст. 330 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 9 от 20декабря 2012 года по гражданскому делу по иску ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» к Мигуновой Галине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» к Мигуновой Галине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2011 года по 31 августа 2012 года, - отказать.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, город Владивосток, ул. Светланская, д. 54) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий судья Т.И. Чешева

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 07 октября 2020 года.