Решение по делу № 2-2843/2016 ~ М-1777/2016 от 03.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Непомилуевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2843/2016 по иску Немышевой К. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Немышевой К. В. к Немышеву Б. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также о признании за ней права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В обоснование исковых требований истица указала, что нанимателем квартиры по адресу: г. Ангарск, ..., согласно ордеру от 26 октября 1966г. является Немышев Б.Г., в ордер на правах членов семьи были включены: Немышева Л. – жена и два сына : Немышев Виктор и Немышев Сергей. Ответчик в жилом помещении не проживает, ей о нем ничего неизвестно. Немышева Л. выписана в связи со смертью, ее отец Немышев В., также выписан в связи со смертью. Истица проживала в спорной квартире с рождения с родителями, проживает до настоящего времени со своей дочерью. Ответчика, который приходится ей дедушкой она плохо помнит, он несколько раз приходил в гости, но в квартире не жил.

Истица считает, что поскольку была вселена в квартиру с согласия нанимателя и членов его семьи, то приобрела право пользования квартирой, является пользователем спорной квартиры, исполняет все обязанности нанимателя, производит оплату коммунальных услуг, следит за содержанием квартиры. В настоящее время она не может заключить договор социального найма, так как не может получить на это согласие нанимателя. Просит признать Немышева Б.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ангарск, ..., признать за ней право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма с ней, включив в него несовершеннолетнюю дочь.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просит их удовлетворить, так как ответчик на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, она как член семьи Немышева В.Б., включенного в ордер, приобрела право пользования жилым помещением, поэтому считает, что с ней должен быть заключен договор социального найма, в который должна быть включена дочь.

Ответчик Немышев Б.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии с требованиями закона ему назначен адвокат.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера адвокат по назначению Пермякова З.В. возражений по иску не представила.

Представитель администрации Ангарского городского округа Шишкина З.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика НЕмышева Б.Г., суд с учетом всех обстоятельств дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ангарск, ..., согласно ордеру № от 26 октября 1966г. является Немышев Б.Г.

В качестве членов его семьи в ордер были включены: Немышева Л.В., жена, умерла **, отец истицы Немышев В.Б., умер **, Немышев С.Б., который по решению суда признан утратившим право пользования жилым помещением.

В жилом помещении на регистрационном учете состояли Немышева В.В., Немышев Д.В., которые на основании решения суда признаны утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.»

Истица, настаивая на иске, пояснила, что в жилом помещении проживали ее родители, отец Немышев В.Б. и мать Немышева В.В., она проживала в квартире с рождения, считает, что приобрела право на жилое помещение от своего отца, дедушку она плохо помнит, он приходил к ним несколько раз в гости, о нем ей ничего неизвестно, в квартире она проживает со своей несовершеннолетней дочерью.

В подтверждение своих доводов просила опросить свидетелей и представила ордер на жилое помещение, справку о составе семьи, документы, подтверждающие родственные отношения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Толкачев Е.В. показал, что проживает в одном подъезде с истицей, знал ее отца, в спорной квартире истица проживала со своими родителями, ему известно, что ранее в квартире проживал дедушка истицы, но выехал из квартиры и он его никогда не видел, в квартире на протяжении длительного времени проживает истица со своей дочерью, больше никто в квартире не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Гуренко Л.П. показала, что проживает в одном подъезде с истицей, ей известно, что она ранее проживала в квартире с родителями, затем отец умер, а мать выехала, в квартире истица проживает со своей дочерью, больше в квартире никто не проживает.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из представленных документов, истица зарегистрирована в спорном помещении с 11 июля 1985 г., то есть с рождения, вселена в жилое помещение своим отцом Немышевым В.Б., который включен в ордер, соответственно приобрела право пользования спорным жилым помещением как член его семьи.

Также приобрела право пользования жилым помещением и несовершеннолетняя дочь истицы Кристина, которая проживает в спорной квартире со своей матерью, относится к членам ее семьи.

Наниматель жилого помещения в нем не проживает на протяжении длительного времени, что подтверждается представленными доказательствами, а также показаниями свидетелей, которые не заинтересованы в исходе дела.

Оснований, по которым бы за ответчиком Немышевым Б.Г. сохранялось право пользования жилым помещением не установлено.

В связи с чем, исковые требования истицы в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку истица приобрела право пользования жилым помещением, фактически исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за жилое помещение, следит за его состоянием, то она вправе ставить вопрос о признании ее нанимателем спорного жилого помещения, иные совершеннолетние члены семьи, которые могли бы поставить этот вопрос, в жилом помещении не проживают.

Согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ «Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего.»

Поскольку судом признано за истицей право пользования жилым помещением, в спорном жилом помещении иные совершеннолетние члены семьи не проживают, истица вправе требовать заключения с ней договора социального найма.

С истицей проживает ее несовершеннолетняя дочь которая также имеет право пользования жилым помещением, она также должна быть включена в договор социального найма, в связи с чем исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, ..., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2016░.

C░░░░: