Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-670/2015 ~ М-648/2015 от 10.06.2015

копия

№ 2-670/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2015 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

с участием представителя истцов - ФИО15,

ответчика ФИО6,

при секретаре судебного заседания Нечаевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО10, действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, обратились в Карпинский городской суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав о том, что в 2014 году на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>. В данной квартире имели регистрацию ответчики, которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учете в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности. В связи с тем, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, просят признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО10, действующая в своих интересах, и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя ФИО15

В судебном заседании представитель истцов - ФИО15 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования признала полностью, о чем ею написано заявление, и показала, что <адрес> принадлежала ей на праве собственности. В ноябре 2014 года она продала данную квартиру истцам. Ранее, более 10 лет назад, она зарегистрировала в данном доме семью своей дочери – ФИО7, а именно, дочь, ее супруга и их детей, переехавших из другого города в <адрес> на постоянное место жительство. В данном доме они имели только регистрацию, но никогда в нем не проживали.

Ответчик ФИО7. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, повесткой врученной под расписку.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО11. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО9. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истцов, ответчика, рассмотрев материалы гражданского дела, в том числе копию свидетельства о государственной регистрации права, копию договора купли-продажи, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/10 доли каждому право собственности на жилой <адрес>.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО6 взяла на себя обязанность снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО9 Однако свою обязанность не выполнила.

Судом установлено, что в <адрес> имеют регистрацию ответчики, которые в указанном доме не проживают, членами семьи собственников дома не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов - собственников <адрес>, и договоры, указанные в ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, с собственником не заключали, то есть имеются установленные законом основания для признания ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО9, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО9 с регистрационного учета.

Мотивированное решением изготовлено 11 августа 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалобы через Карпинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Копия верна: