Решение по делу № 2-4076/2012 ~ М-3743/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-4076/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«12» декабря 2012 года                    г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего             судьи    Местеховской Е.В.

при секретаре                             Кобыдед О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Анны Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Демина А.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д...., ком. ... в порядке приватизации, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец является нанимателем жилого помещения в общежитие по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., ..., ком. ...

С момента вселения истец занимает комнату №... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске общей площадью 12,4 кв.м., Демина А.А. в полном объеме исполняет обязанности нанимателя, на её имя открыт лицевой счет, стоимость жилищных и коммунальных услуг она оплачивает в полном объеме.

Истцу отказано в приватизации, так как находящиеся в общежитиях жилые помещения приватизации не подлежат.

Демина А.А. считает, что отказ в приватизации нарушает её конституционные права, так как она не использовала свое право приватизации.

Комната №... в доме ... по ул. ... в г. Новосибирске включена в реестр муниципального имущества Российской Федерации.

Поэтому истец просила признать за ней право собственности на комнату ... в доме ... по ул. ... в г.Новосибирске в порядке приватизации.

Истец - Демина А.А. доводы своего поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - мэрия г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, возражений на иск не представила.

Третье лицо - ФИО1 просил рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения требования не возражал.

Третье лицо – МУП «ЖКХ» о времени и месте рассмотрения дела извещено, в суд своего представителя не направило.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Деминой А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ордера №47 от 28.01.2003 года ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д...., площадью 11,5 кв.м. на состав семьи из 2 человек его и внучки Ануфриевой А.А.

Согласно выписке из домовой книги от 14.11.2012 года 21.08.2012 года ФИО1 встал на регистрационный учет по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д...., ком. ...

Актом МУП г.Новосибирска «ЖКХ» от 09.04.2012 года установлено, что ордер на комнату №... был выдан на ФИО1 и Ануфриеву А.А., из-за аварийной ситуации в данной комнате были переселены в комнату №... по адресу: г.Новосибирск, ул. ..., д.... в апреле 2004 года. В настоящее время ФИО1 прописан и проживает №..., а Ануфриева А.А. прописана и проживает в комнате №...

После вступления в брак с ФИО2 Ануфриевой А.А. была присвоена фамилия Демина, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 17.06.2011 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована Демина А.А. с 08.02.2001 года.

Из технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что комната ... дома №... по ул.... в г. Новосибирске расположена на втором этаже и имеет следующие технические характеристики: общая площадь комнаты (номер 7 на плане) составляет 12,4 кв.м., назначение комнаты - жилое.

Демина А.А. не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МБУ «Городское жилищное агентство».

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

    Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

    Законом изменен правовой статус этих помещений, они не имеют уже специального назначения и в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Запрет на приватизацию подобных жилых помещений был ранее связан с их специальным, целевым назначением, особым правовым режимом.

Таким образом, на такое жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ... ░░ ░░. ... ░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) /░░░░░░░░░░░░ ░.░./

.

.

.

.