Решение по делу № 2-1713/2019 ~ М-1224/2019 от 29.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области     27 сентября 2019 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Муравьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луняшина Д.И к Луняшину А.Д., ООО «ЕРСО», ООО «МосОблЕИРЦ» об устранении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Луняшин Д. И. обратился в суд с иском, в котором просит обязать Луняшина А.Д. не чинить Луняшину Д.И препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

<адрес> обязать Луняшина А.Д. передать Луняшину Д.И комплект ключей от квартиры, определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выделить в пользование Луняшину Д.И - комнату размером <данные изъяты> и комнату размером <данные изъяты> Луняшину А.Д. - изолированную комнату размером <данные изъяты> места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон, определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: <данные изъяты> доли - за Луняшиным Д. И., <данные изъяты> доля - за Луняшиным А. Д., обязать ООО «Егорьевская РСО» и ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями.

В судебном заседании Луняшин Д. И. иск поддержал и пояснил, что проживает в Егорьевском психоневрологическом интернате, в ДД.ММ.ГГГГ был признан дееспособным, хочет проживать в своей квартире, в которой у него <данные изъяты> доли. Собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры является Луняшин А. Д. - сын истца. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> соответственно. При этом, комната площадью <данные изъяты> является изолированной, а вход в комнату площадью <данные изъяты> осуществляется через комнату площадью <данные изъяты> Луняшин А. Д. препятствует пользованию квартирой, не пускает Луняшина Д. И. в квартиру, не дает ключи. Луняшин Д. И. неоднократно пытался договориться с ответчиком о проживании в квартире, но он продолжает препятствовать истцу в проживании в квартире.

Ответчик Луняшин А. Д. в судебном заседании иск признал в части определения порядка пользования спорной квартирой и определения порядка оплаты за жилое помещение. Пояснил также, что не препятствует истцу во вселении, отцу необходимо лечение, и он проживает в интернате.

Представитель ответчика ООО «ЕРСО» в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица ГБСУ СО МО «Егорьевский психоневрологический интернат» по доверенности Сереброва Т.М. возражала против удовлетворения иска и пояснила, что истец в ДД.ММ.ГГГГ был признан дееспособным, по своему состоянию продолжает проживать в ЕПНИ, нуждается в лечении. В квартире проживает его сын, ЕПНИ следило за сохранностью жилья, претензий не было. Луняшин Д.И. имеет желание проживать самостоятельно, хочет свободы и отсутствия контроля, отказывается принимать лечение, вне интерната злоупотребляет алкоголем.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд принял частичное признание иска ответчиком Луняшиным А.Д., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признание иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом, с учетом того, что жизнь и здоровье человека имеют первостепенную ценность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Луняшину Д. И. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Луняшин Д.И. является инвалидом первой группы. Истец проживает в Егорьевском ПНИ. Объективных доказательств чинения препятствий Луняшину Д.И. со стороны Луняшина А.Д. в пользовании жилым помещением истцом суду не представлено.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Луняшин Д.И. признан дееспособным.

В соответствии с заключением комиссии экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ Луняшин Д.И. обнаруживает признаки деменции, в связи с травмой головного мозга, с другими смешанными симптомами, осложненной алкогольной зависимостью 2 ст. (F 02.8 F10.2 по МКБ 10). Это подтверждается данными анамнеза: неотягощенная наследственность, отсутствие отставания в психофизическом развитии от сверстников, обучение по программе общеобразовательной школы, получение профессиональных навыков, работал сотрудником в милиции, злоупотребление алкоголем ранее, перенесенная в ДД.ММ.ГГГГ в результате автоаварии ЧМТ, повлекшая за собой грубые когнитивные нарушения со стороны ЦНС и приведшие к утрате трудоспособности, инвалид первой группы бессрочно, наблюдение врачом - неврологом, психиатром, систематическое злоупотребление алкоголем на протяжении последних лет, отсутствие критики к состоянию и поведению, проживание в условиях ПНИ, а также данными настоящего обследования, выявившего на фоне ровного настроения эмоциональную лабильность, мышление вязкое, обстоятельное при наличии снижения памяти, интеллекта, критических и прогностических способностей, отсутствие острой психотической симптоматики на момент обследования. По своему психическому состоянию в настоящее время вселиться в принадлежащее ему на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пользоваться им и проживать в нем самостоятельно Луняшин Д.И. не способен.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Луняшина Д. И. об устранении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, передаче ему комплекта ключей от квартиры не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выделить в пользование Луняшину Д.И комнату площадью <данные изъяты> и комнату площадью <данные изъяты> (с балконом).

Выделить в пользование Луняшину А.Д. изолированную комнату площадью <данные изъяты>

Места общего пользования кухню, ванную, коридор оставить в общем пользовании сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в <данные изъяты> - за Луняшиным Д.И и в <данные изъяты> - за Луняшиным А.Д..

Луняшину Д.И в иске к Луняшину А.Д. об устранении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, передаче Луняшину Д.И комплекта ключей от квартиры отказать.

Данное решение суда является основанием для выдачи Луняшину Д.И и Луняшину А.Д. отдельных квитанций для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья подпись Третьякова Л.А.