Решение по делу № 2-701/2013 ~ М-702/2013 от 19.11.2013

Дело № 2-701/2013

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации с. Курсавка «29» ноября 2013 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белогривов С.В. к Администрации Муниципального образования Новоянкульского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Гончарова В.А. пояснила,

что, Белогривов С.В. проживает и прописан по адресу: Андроповский район, <адрес> В данной квартире также проживает и прописана его жена – Белогривова Н.Н.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит по этому же адресу <адрес> земельный участок, на котором расположена квартира № Право собственности на этот участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. О чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права № №, кадастровый № и в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Квартира, в которой проживает истец ранее принадлежала совхозу «Янкульский», который в свое время являлся государственным предприятием.

В силу требований Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года ранее закрепленные за государственными предприятиями и организациями жилые помещения (жилищный фонд) подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, данная квартира, как и многие другие в <адрес> не были переданы от совхоза «Янкульский» на баланс администрации муниципального образования Новоянкульского сельсовета.

Белогривов С.В. жилое помещение использует по назначению – для постоянного проживания, поддерживает его сохранность и в надлежащем порядке, своевременно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. У истца при проживании в данной квартире сложились правоотношения по договору социального найма.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой.

Следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию этой квартиры, и ему не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения.

Из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРИ) ранее возникшее право собственности на квартиру, так как в настоящее время <адрес> в реестре муниципальной собственности поселка Новый Янкуль не значится.

На основании изложенного, в виду невозможности решить данный вопрос во внесудебном порядке, представитель истца Гончарова В.А. просит суд:

- признать за Белогривовым С.В. право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на условиях договора социального найма;

- признать за Белогривовым С.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №

Истец Белогривов С.В. в судебном заседании поддержал доводы изложенные представителем Гончаровой В.А., просил суд признать за ним право пользования квартирой №, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> на условиях договора социального найма и признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

И.О. главы муниципального образования Новоянкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края А.В. Пирожков в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями Белогривов С.В. согласны.

Начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Белогривов С.В. просила решить в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо Белогривова Н.Н. в судебном заседании показала, что он дает согласие и не возражает против приватизации данной квартиры на имя Белогривов С.В., о чем имеется подписанное заявление /л.д. 38/.

Учитывая мнение ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управлениея Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № №, Белогривов С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 22/.

Ст. 671 ГК РФ определено понятие договора найма жилого помещения, как соглашения, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Белогривов С.В. вселилась в квартиру на законных основаниях. Жилое помещение она использует по назначению – для постоянного проживания, поддерживают его сохранность и в надлежащем порядке, своевременно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт. У истца при проживании в данной квартире сложились правоотношения по договору социального найма.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Белогривов С.В. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Белогривов С.В..

Признать за Белогривовым С.В. право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на условиях договора социального найма;

Признать за Белогривовым С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.

Председательствующий: И.Г. Воропаев