Решение по делу № 2-56/2021 (2-1040/2020;) ~ М-947/2020 от 12.11.2020

Дело № –56

                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 года                                                              г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батырева Алексея Вячеславовича к администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс и по встречному иску Батыревой Елены Анатольевны к Батыреву Алексею Вячеславовичу о признании права собственности на гаражный бокс;

у с т а н о в и л:

    Батырев А.В. обратился в суд с иском к администрации г.о. г. Буй с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на следующее.

    Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации устава кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Коммунальник» и отводу земельного участка для строительства гаражей» Батыреву А.В. был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса. На данном участке в 2005 году Батырев построил гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.

    До настоящего времени гараж не был оформлен, поскольку не было всех необходимых документов.

    Истец в 2020 году обратился к кадастровому инженеру ООО «ИГФ Земля», где был изготовлен технический план на гараж.

    Батырев А.В. с момента постройки гаража непрерывно пользовался гаражом, хранил в нем овощи, ставил автомобиль, нес расходы по содержанию гаража.

    На основании изложенного, Батырев А.В. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Костромская область г. Буй, ГСК «<данные изъяты>».

    Батырева Е.А. обратилась в суд со встречным иском к Батыреву А.В., администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на гараж в порядке наследования после смерти супруга Батырева В.А., мотивируя требования следующим.

    В 1998 году был создан ГСК «Коммунальник» и Постановлением Администрации г.Буя от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации устава кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Коммунальник» и отводу земельного участка для строительства гаражей» был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 1026 кв.м. для строительства 18 гаражей.

    Супруг Батыревой Е.А. – Батырев В.А. являлся членом ГСК «<данные изъяты>» и в 2005 году он построил гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. м. С этого времени он стал им владеть и пользоваться, производить оплату членских взносов.

    Таким образом, Батырев В.А. при жизни приобрел на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него.

    Указанный гараж является совместно нажитым имуществом, и ? доля указанного бокса принадлежит Батыревой на праве совместной супружеской собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Батырев В.А. умер, после его смерти открылось наследственное имущество – гараж.

    В установленный законом шестимесячный срок Батырева Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти Батырева Е.А., однако спорный гараж не был включен в наследственную массу.

Батырева Е.А.просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», бокс №

В судебном заседании Батырев А.В. свои исковые требования не поддержал, с требованиями своей матери Батыревой Е.А. согласен. Пояснил, что действительно строил гараж отец, на тот момент он состоял в браке с матерью Истца. От наследования им написан отказ в нотариальную контору.

Батырева Е.А. поддержала свои исковые требования. Пояснила, что в момент постройки гаража, она была в браке с Батыревым В.А. После его смерти, Батырева вступила в наследство, ей было нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Представитель администрации г.о.г. Буй в суд не явился, извещены надлежаще, возражений по существу иска не представили.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав Батырева А.В., Батыреву Е.А., выслушав свидетеля, проанализировав представленные доказательства, суд находит, что встречные исковые требования следует удовлетворить, отказав в иске Батыреву А.В., на основании ниже следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из материалов дела следует, что с 1980 года Батырева Е.А. и Батырев В.А. состояли в браке (л.д. 58).

Постановлением Администрации г.Буя от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации устава кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Коммунальник» и отводу земельного участка для строительства гаражей» был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок площадью 1026 кв.м. для строительства 18 гаражей (л.д. 7).

Как следует из технического плана, из выписки из ЕГРН, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение - гаражный бокс 7 площадью – 36, 0 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «<данные изъяты>» (л.д. 9-17, 24).

В ходе судебного разбирательства установлено, что супруги – Батыревы в силу ч.1 ст.34 СК РФ и ч.1 ст.218 ГК РФ фактически приобрели право собственности на указанный вновь построенный гаражный бокс.

Материалы дела не содержат сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона. Из совокупности исследованных доказательств суд установил, что спорный объект создан членом гаражного кооператива на земельном участке, отведенном для соответствующих целей – для строительства гаражей. То есть, гаражный бокс № не является самовольной постройкой.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

То обстоятельство, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, само по себе, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку право собственности на спорный объект возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что Батырев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ГО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Из сообщения нотариуса г Буя и Буйского района Костромской области следует о наличии наследственного дела Батырева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В сообщении указано, что с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя Батырева Е.А., свидетельство о праве выдано ДД.ММ.ГГГГ. Дети умершего отказались от наследства в пользу матери (л.д. 55).

Свидетель О. пояснил, что является соседом по гаражам с Батыревыми. Кооперативу был выделен земельный участок, на нем самостоятельно построили гаражи. Гараж строил Батырев В.А., сын Алексей ему помогал.

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. В данном случае наследниками первой очереди по закону кроме Батыревой Е.А. являются дети умершего Батырева В.А. – Батырев В.В., Батырев А.В., Батырев А.В., которые в наследство вступать не желают.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое достоверное подтверждение то, что истица Батырева Е.А., являющаяся наследником первой очереди по закону, приняла наследство – ? долю гаража, открывшееся после смерти Батырева В.А., 1\2 доля спорного объекта в силу норм СК РФ является собственностью истицы Батыревой Е.А.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска Батыревой Е.А., поскольку разрешить вопрос о признании за ней права собственности на спорный объект во внесудебном порядке не представляется возможным.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований Батырева Алексея Вячеславовича к администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Батырева Алексея Вячеславовича к администрации г.о.г. Буй о признании права собственности на гаражный бокс – отказать.

Встречные исковые требования Батыревой Елены Анатольевны к Батыреву Алексею Вячеславовичу о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

            Признать за Батыревой Еленой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», бокс №.

       Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста, с подачей жалобы через Буйский районный суд.

                     Судья                                    Прыгунова Ю.С.