Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2014 ~ М-1222/2014 от 09.07.2014

№ 2-1415/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01августа 2014 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Степаненко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозовой А.П. к ООО СК "Е" о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, процентов, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Лозовая А.П. обратилась в суд с иском к ООО СК "Е" о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "КБ" и ООО СК "Е" был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласнокоторому общая площадь подлежащего передаче ООО СК "Е" объекта ООО "КБ" составляла <данные изъяты> кв.м. Согласно договору и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость объекта установлена из расчета <данные изъяты> рублей за один квадратный метр общей проектной площади объекта долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ между ООО "КБ" и истицей заключен договор уступки права требования от ООО СК "Е" право требования в отношении трехкомнатной квартиры по адресу "1". Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь (с учетом летних помещений) данного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше.Разница между фактической площадью оговоренного сторонами объекта и общей площадью, указанной в проектной документации и подлежащей передаче Дольщику, составляет <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на положения Договора и Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу денежную сумму – <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда – <данные изъяты> руб., судебные расходы за юридические услуги - <данные изъяты> руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истец Лозовая А.П. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что до настоящего времени спор между сторонами не разрешен.

Представитель ответчика ООО СК "Е" Ткаченко И.В. (полномочия по доверенности) в судебном заседании признал исковые требования частично, а именно задолженность в размере <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. Требования о взыскании компенсации морального вреда не признает, указав, что на всем этапе строительства ответчик принимал все мерыдля надлежащего исполнения обязательства, проявив заботливость и осмотрительность, какие от него требовались по характеру обязательства и условиями делового оборота, вина ответчика в причинении истцу нравственных и моральных страданий отсутствует.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 15, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно ст.ст. 420, 421, 424 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.п. 1, 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением другихлиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (ч.3 ст. 9 Закона).

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором (ч.1 ст. 6 Закона).

В силу статьи 8 этого же Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч.1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч.2).

В соответствии со статьей 12 Федерального Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.1), обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч.2).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (ч. 4 ст. 9 Закона).

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную деятельность, распространил действие Закона РФ "О защите прав потребителей" на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК "Е" (Застройщиком) и ООО "КБ"Дольщиком) заключен Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Договор), по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) в соответствии с распорядительными документами многоквартирный дом в микрорайоне № своими, а также привлеченными силами и средствами, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию блок-секции оговоренного дома передать Дольщику устроенный в ней объект долевого строительства, в том числе,<данные изъяты> квартира за № указан на поэтажном плане созданного многоквартирного дома с отображением планируемой площади объекта долевого строительства, расположенного <данные изъяты>. Дольщик обязан оплатить в обусловленном порядке и в указанные сроки определенные настоящим договором цену объекта долевого строительства из расчета стоимость одногокв.м. – <данные изъяты> рублей, и принять его в собственность, при наличии разрешения на ввод блок-секции многоквартирного дома в эксплуатацию (пункты 1.5, 2.1, 2.2.1, 5.2, 5.3).

Согласно п.7.1 договора Застройщик обязан передать, а Дольщик принять входящий в состав блок-секции многоквартирного дома объект долевого строительства только после получения в установленном законодательством порядке разрешения на ввод блок- секций многоквартирного дома в эксплуатацию. Застройщик обязан передать, а Дольщик принять объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора участия в долевом строительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, п. 5.3. названного договора участия в долевом строительстве № в редакции читать «цена настоящего договора (цена объекта долевого строительства) определена сторонами (с учетом стоимости на возмещение затрат по созданию общей площади оговоренного объекта долевого строительства, а также на оплату услугу и работ застройщика) в размере <данные изъяты> руб. 00 коп.для указанных в пункте 5.2 данного договора квартир за строительными номерами, в том числе, №». Пункт 5.2 изменен и следует читать в редакции: «Сумма денежных средств (стоимость) на возмещение затрат, а также на оплату услуг и работ застройщика на создание (строительство) 1 (одного) квадратного метра общей площадью объекта долевого строительства определяется сторонами в размере <данные изъяты> руб. для <данные изъяты>-комн. квартиры за строительным №».

В справке, выданной ООО СК "Е" от ДД.ММ.ГГГГ года, указано, что оплата цены договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений и дополнений, изложенных в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении объекта долевого строительства: <данные изъяты>комн. квартира, <данные изъяты> произведена полностью. Претензиик ООО "КБ" по вопросу оплаты вышеуказанной квартиры ООО СК "Е" не имеет.

Согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, Лозовая А.П. (займодавец) вносит денежные средства в кассу ООО "КБ" (заемщика) в сумме <данные изъяты> руб. Заем является беспроцентным. Заемщик обязуется погасить заем в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, погашение займа производится заемщиком путем возврата денежных средств займодавцу, либо ценными бумагами, либо путем взаимозачета односторонними требованиями.

Согласно договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ года, ООО "КБ" (кредитор) уступает Лозовой А.П. на возмездной основе право требования в отношении <данные изъяты> квартиры №, адрес "1" (п. 1.1. договора).

Право требования принадлежит кредитору на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО "КБ" и ООО СК "Е" (п. 1.2 договора). Кредитор уступает правообладателю право требования в отношении квартиры, в том объеме, в котором оно существует у кредитора на момент подписания настоящего договора (п. 1.3 договора). Уступка права требования является возмездной и оценивается сторонами в размере <данные изъяты> рублей. На момент заключения данного договора правообладатель осуществляет оплату уступаемого права требования в размере 100%. (п. 2.1. договора). Все права и обязанности дольщика, предусмотренные договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении вышеуказанного жилого помещения, переходят к правообладателю с момента полного расчета с кредитором.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Истец исполнила свои обязательства по договору в полном объеме: согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "КБ" приняло от Лозовой А.П. денежные средства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Истец, ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по Договору участия в долевом строительстве жилого дома по выплате разницы между фактически переданной Дольщику площадью объекта долевого строительства и площадью, указанной в договоре долевого участия, требует взыскания денежных средств, излишне уплаченных по договору.

Так, согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по по адресу "1", площадь помещения составляет (с учетом летних помещений) –<данные изъяты> кв.м., общая- <данные изъяты> кв.м., жилая –<данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Соглашением о дополнительном взаиморасчете по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между сторонами – ООО СК "Е" и Лозовой А.П. ДД.ММ.ГГГГ года, разница между фактической площадью оговоренного сторонами объекта и общей площадью, указанной в проектной документации и подлежащей передаче Дольщику, составляет <данные изъяты> кв.м. общей стоимостью <данные изъяты> рублей.У Застройщика имеется задолженность перед Дольщиком по оплате цены договора в части разницы между фактически переданной Дольщику площадью объекта долевого строительства и площадью, указанной в п.2.2.1 договора в размере <данные изъяты> рублей, которую Застройщик обязуется выплатить Дольщику в течение 30 банковских дней с даты подписания Соглашения (пункты 1.5, 1.6, 2).

Суд принимает во внимание положения пункта 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ, согласно которому к существенным условиям договора долевого строительства относятся: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, указание в договоре его проектных характеристик в соответствии с проектной документацией, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства; а также пункт 1 ст. 7 этого же Федерального закона, согласно которому застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

По условиям договора и в силу вышеуказанных положений Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан создать объект долевого строительства определенной площадью, которая должна соответствовать площади, указанной в договоре и проектной документации.

Условие о размере объекта долевого строительства является существенным, поскольку стороны отнесли его к предмету договора. Параметры и размеры объекта долевого строительства также характеризуют и его качество.

Создание объекта долевого строительства, которое не соответствует по площади условиям договора и проектной документации по смыслу ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ является нарушением условий договора и проектной документации.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора дольщик имеет право требовать по своему выбору: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Аналогичные права потребителя предусмотрены и Законом РФ «О защите прав потребителей» (п. 1 ст. 29).

Из указанного следует, что дольщик вправе, в том числе, требовать соразмерного уменьшения цены, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.

Создав и передав истице объект долевого строительства меньшей площадью, чем было предусмотрено проектом и договором, - на <данные изъяты> кв.м., Застройщик ненадлежащим образом исполнил обязательство по созданию объекта долевого строительства с параметрами и характеристиками, предусмотренными проектной документацией.

В силу ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ дольщики вправе требовать соразмерного уменьшения цены договора.

Цена договора определена исходя из <данные изъяты> рублей за 1 кв. метр общей площади по проекту, соответственно сумма соразмерного уменьшения цены договора <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

Таким образом, истице был передан объект долевого строительства с отступлениями от условий договора, а также от проектной документации, которыми определены его качественные и технические характеристики, а также цена квартиры.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку подлежащий передаче Дольщику объект долевого строительства должен соответствовать техническим, качественным и иным характеристикам, указанным в договоре и в проектной документации, то отклонение площади фактически переданной квартиры в сторону уменьшения по сравнению с тем, как это определено в договоре и проектной документации, является существенным изменением качественной характеристики объекта, ущемляет права потребителя.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору и передал истцу объект недвижимого имущества, не соответствующий по площади условиям договора, он обязан был удовлетворить требование о соразмерном уменьшении цены договора.

Стороной ответчика не оспариваются данные обстоятельства, как и то, что разница между фактической площадью оговоренного сторонами объекта и общей площадью, указанной в проектной документации и подлежащей передаче Дольщику составляет <данные изъяты> кв.м. общей стоимостью <данные изъяты> руб., и указанная сумма ответчиком не выплачена истцу до настоящего времени (при отсутствии доказательств обратного), в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению полностью.

Также, истица просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежной суммой (<данные изъяты> рублей) - в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, указанным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги; положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга. Денежным может быть как обязательство в целом (в договоре займа), так и обязанность одной из сторон в обязательстве (оплата товаров, работ или услуг)(п. 1).

По условиям договора участия в долевом строительстве основное обязательство застройщика заключается в постройке (создании) жилого дома и в передаче объекта долевого строительства дольщику, то есть обязательство не является денежным.

Получение ответчиком денежной суммы и пользование ею в размере, предусмотренном договором – <данные изъяты> рублей, является правомерным, поскольку основано на условиях договора и обусловлено исполнением дольщиком обязательств по оплате. По условиям основного обязательства возврат указанной суммы договором не предусмотрен.

Обязанность возврата уплаченной дольщиками суммы или ее части возникает у ответчика лишь в случае ненадлежащего неисполнения своих обязательств, то есть как мера гражданско-правовой ответственности, предусмотренная законом.

По смыслу вышеуказанных положений ч. 2 ст. 7, а также положений ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ (в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона) предъявление требований о соразмерном уменьшении цены договора и иных требований к застройщику является правом дольщика.

Истец основывает свои требования о взыскании суммы соразмерного уменьшения цены договора на положениях Федерального закона № 214-ФЗ, расценивает создание объекта меньшей площадью, чем указано в договоре, как отступление от условий договора, приведшее к ухудшению его качества, что следует из содержания искового заявления.

Федеральным законом № 214-ФЗ не предусмотрены ни сроки, в течение которых застройщик обязан исполнить требования дольщика, указанные в ч. 2 ст. 7, ни последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения этих требований, то есть правоотношения в этой части данным законом не урегулированы.

Таким образом, обязанность уменьшить цену договора и, соответственно, вернуть часть уплаченной дольщиком суммы возникает у застройщика после предъявления соответствующего требования дольщиком.

В данном случае, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили Соглашение о дополнительном взаиморасчете по договору участия в долевом строительстве, согласно которому Застройщик обязался выплатить Дольщику в течение 30 банковских дней с даты подписания Соглашения разницу между фактически переданной Дольщику площадью объекта долевого строительства и площадью, указанной в п.2.2.1 договора –<данные изъяты> кв.м. общей стоимостью <данные изъяты> рублей.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ стороны вправе определить условия договора по собственному усмотрению, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Условие договора об исчислении срока оплаты исходя из «банковских дней» хотя и не противоречит действующему законодательству, но и не содержит определения указанного термина. Нормативные акты, регулирующие деятельность кредитных организаций, также не содержат термина «банковский день», определяя рабочий день банка термином операционный день.

Суд исходит из того, что режим работы, а также выходные дни учреждениями банковской сферы устанавливаются в свободной форме и у различных банков они не совпадают.

При таких обстоятельствах, поскольку понятие банковского дня законодательно не закреплено, в договоре и соглашении, заключенном между сторонами, также не указано, что понимается под банковскими днями, суд приходит к выводу о том, что при различном толковании сторонами понятия «банковский день» (календарный день, рабочий день) следует руководствоваться положениями главы 11 Гражданского кодекса РФ и исчислять срок календарными днями.

В данном случае стороны Соглашением определили срок исполнения обязанности Застройщика вернуть часть уплаченной Дольщиком суммы в течение 30 банковских дней, то есть в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (при исчислении количества дней просрочки в календарных днях).

Данные требования Дольщика на момент принятия судом решения не удовлетворены ответчиком.

Поскольку истец просит взыскать проценты лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, то в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд не может выйти за пределы исковых требований и производит расчет за требуемый период.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за <данные изъяты> календарных дней) составляет <данные изъяты> руб., исходя из расчета: <данные изъяты>.

В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.

В обоснование своих требований представитель истца ссылалась на переживания, которые она испытывала в связи с несвоевременной передачей ей объекта долевого строительства, несмотря на то, что обязательства по оплате цены объекта ею было выполнено, тогда как она не имела возможности пользоваться квартирой.

При определении размера подлежащего компенсации морального вреда суд учитывает характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, требования разумности и справедливости и полагает соразмерным возмещение вреда в размере <данные изъяты> рублей в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что истец до подачи иска в суд обращался к ответчику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора, однако, требования истца ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены до настоящего времени.

С учетом указанных положений Закона, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу потребителя, составляет <данные изъяты> рублей 27 копеек <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы за юридические услуги (что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.) - в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты> рубль (в том числе, <данные изъяты> руб. – по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лозовой А.П. к ООО СК "Е" - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК "Е" в пользу Лозовой А.П. в счет соразмерного уменьшения цены договора долевого участия в строительстве – <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб. 54 коп.,, компенсацию морального вреда – <данные изъяты> руб., расходы за юридические услуги – <данные изъяты> руб., также штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме <данные изъяты> руб. 27 коп., а всего <данные изъяты> рублей 81 копейка.

Взыскать с ООО СК "Е" в доход бюджета городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубль16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова