Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5752/2015 ~ М-5119/2015 от 20.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-5752/15 по исковому заявлению Вострикова <данные изъяты> у Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФГБУ ФКП «Росреестра» об обязании к действию,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал следующие обстоятельства. Востриков <данные изъяты> является собственником ? доли земельного участка, назначение : земли поселений, общая площадь 1690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Просека 7, уч-<адрес>. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 63-АВ. Собственником другой ? доли является ФИО2. Они решили размежевать земельный участок на 2 отдельных участка. Подготовили документы по размежеванию и сдали их для постановки на кадастр.

Однако в постановке на кадастровый учет было отказано в связи с тем, что в границах указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В соответствии с разъяснениями ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> - в соответствии с ч.5 ст.24 и ч.2 ст.25 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», устанавливающие порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, в отношении ранее учтенных земельных участков не применяются.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости не носят временный характер. Таким образом, по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> указанный в обращении земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета либо на основании вступившего в силу судебного акта, либо в результате его преобразования.

Поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке является препятствием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении размежеванных земельных участков и такое препятствие могут быть устранено в случае снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, он лишен права оформить право собственности на размежеванный земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес>» снять с государственного кадастрового учета земельный, участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Соколова О.В., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, представили суду письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требованиях просят отказать.

Третьи лица Чалин В.Б., Поляков Д.Ю., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных, характеристик объекта недвижимости или любых указанных, в пунктах 7.10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. В силу ч.4 ст.24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости, или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением, случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 25, ч.б ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном, кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный     характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом     недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 45 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты, считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим     Федеральным законом. При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы, и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка, назначение: земли поселений, общей площадью 1690 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0703002:85, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, являются ФИО1 и ФИО2, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРПН по состоянию на 18.08.2015г.

При этом, из материалов гражданского дела, сообщения ФКП по <адрес> следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703002:85 расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из кадастровой выписки от 02.06.2015г., изготовленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 7 просека, участок №, имеет кадастровый №,, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 21.08.2003г., правообладатели на праве общей долевой собственности являются ФИО6 (489/17389 долей), ФИО7 (16900/17389 долей). Смежными земельными участками являются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке от 04.02.2015г., изготовленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, имеет кадастровый №, правообладатели: ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности от 28.07.2006г.) и ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности от 28.07.2006г.). Смежными земельными участками являются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Права истца и второго собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 7 просека, № надлежащим образом зарегистрированы, и никем не оспорены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеизложенное, суд принимает во внимание доводы ответчика о невозможности аннулирования кадастровым органом сведений о ранее учтенных земельных участках, каковым является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, учитывает, что сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Иных вариантов защиты истцом своих прав, кроме снятия с кадастрового учета участка с кадастровым номером <данные изъяты>, не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает возможным осуществить защиту прав и охраняемых законом интересов истца заявленным способом, удовлетворив его требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вострикова <данные изъяты> – удовлетворить.

Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 739 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:             подпись            Н.<адрес>

Копия верна. Судья                Секретарь