Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2167/2015 ~ М-406/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-2167/2015

В окончательном виде решение изготовлено 08 мая 2015 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Вдовиченко И.М.,

при секретаре Дуняшине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Е. С. к ООО Управляющая компания «Ирюм» о защите прав потребителя, взыскании денежной суммы в виде переплаты за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ООО Управляющая компания «Ирюм», в котором просит, с учетом уточнения исковых требований в соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, уплаченные за капитальный ремонт в период с <данные изъяты> января <данные изъяты> года по <данные изъяты> октября <данные изъяты> года, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы на составление искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, которые Грахов В.А. принял после смерти своего двоюродного племянника Грахова В.А., умершего <данные изъяты> августа <данные изъяты> года, в том числе <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащей ранее Граховой П.Д., умершей <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года, наследником которой был ее внук Грахов В.А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, принадлежащих на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> ноября <данные изъяты> года с КСП «Свердловское». Начисление платежей за капитальный ремонт произведено необоснованно по завышенной площади, что является неосновательным обогащением для ответчика. Кроме того, начисление за капитальный ремонт является незаконным, поскольку общее собрание собственников многоквартирного дома по данному вопросу не проводилось. В нарушение действующего законодательства ответчиком в срок до <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года не определен способ формирования фонда, а до <данные изъяты> ноября <данные изъяты> года не принято решение о взносах на капитальный ремонт. Установленная ставка в этот промежуток времени является незаконной. Общая сумма по капитальному ремонту, незаконно взысканная с истца в период с <данные изъяты> января <данные изъяты> года по <данные изъяты> октября <данные изъяты> года, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании истец подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала в полном объеме, считая их законными и обоснованными.

Представитель ответчика Коровкин С.С., действующий на основании доверенности от <данные изъяты> марта <данные изъяты> года, сроком действия <данные изъяты> год, представил отзыв на исковое заявление, в судебном заседании заявленные истцом исковые требования не признал, указав, что в <данные изъяты> году в доме № <данные изъяты> по ул. Предельная в г. Екатеринбурге, управление которым осуществляет ООО Управляющая компания «Ирюм», произведен капитальный ремонт. Начисления за капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного дома производилось с применением утвержденных органом местного самоуправлениям тарифов. При этом учитывалась принадлежащая истцу площадь жилого помещения. После произведенного перерасчета сумма за капитальный ремонт составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В данном случае переплата со стороны истца за услугу капитальный ремонт отсутствует. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представив отзыв на исковое заявление, согласно которому в период с <данные изъяты> февраля <данные изъяты> года по <данные изъяты> сентября <данные изъяты> года начисления за жилое помещение – квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, и коммунальные услуги проводились по лицевому счету № <данные изъяты>, а в сентябре <данные изъяты> года на основании заявления Тарасовой Е.С. на ее имя был оформлен лицевой счет № <данные изъяты>. В связи с изменением площади жилого помещения, произведен перерасчет за услугу «капитальный ремонт» по названному лицевому счету. Все исчисления является верными, заявленный истцом иск считает необоснованным.

Третье лицо Юркова Н.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причине неявки суд не известила, ходатайств об отложении слушания дела не представила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно материалам дела, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности жилого помещения – квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, д. <данные изъяты>. Данное право возникло у истца со дня открытия наследства <данные изъяты> августа <данные изъяты> года.

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения истцом и Юрковой Н.А., которой принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей собственности названного жилого помещения, счет разделен. Для оплаты жилья и коммунальных услуг Тарасовой Е.С. был открыт лицевой счет № <данные изъяты>.

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. п. <данные изъяты>, <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержатся в п. <данные изъяты>, <данные изъяты> Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> августа <данные изъяты> года № <данные изъяты>.

Исходя из положений указанных норм, у собственника помещения в многоквартирном доме в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Как следует из п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями <данные изъяты> - <данные изъяты> настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Кроме того, исходя из смысла п. <данные изъяты> и п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, при этом решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК Российской Федерации).

Таким образом, все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и размер платы за капитальный ремонт, устанавливаются на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, а в случае отсутствия такого решения - органом местного самоуправления.

В силу ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Расчет суммы оказанных ответчику услуг по содержанию и ремонту общего имущества произведен истцом, исходя из доли ответчика в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме, с применением тарифов, утвержденных органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, начисление за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома произведено, исходя из данных о площади принадлежащего истцу помещения, то есть за вычетом площади помещений, принадлежащих Юрковой Н.А., а также основаны на тарифах на капитальный ремонт, установленных уполномоченным органом муниципального образования.

Довод истца о том, что в отсутствие решения общего собрания собственников о введении и размере платы на капитальный ремонт, обязанности уплачивать такие взносы у собственников не имелось, основан на неправильном толковании Постановления <адрес> от <данные изъяты> апреля <данные изъяты> года № <данные изъяты>-ПП «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на <данные изъяты> - <данные изъяты> годы», поскольку тарифы на капитальный ремонт утверждены постановлениями Главы города Екатеринбурга от <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года № <данные изъяты>, от <данные изъяты> июня <данные изъяты> года № <данные изъяты>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о взыскании денежных средств в виде переплаты за капитальный ремонт, не имеется.

Статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность компенсации морального вреда в случае совершения действий, нарушающих личные неимущественные права гражданина либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях моральный вред может быть возмещен, если это предусмотрено законом.

Как разъяснено в п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> декабря <данные изъяты> года № <данные изъяты> «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, судебных расходов по оказанию юридической помощи, поскольку они производны от основного требования и подлежат удовлетворению только в случае удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: