Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-601/2018 ~ М-267/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-601/2018

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

05 марта 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи         Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания     Глебовой Т.В.,

с участием:

истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних
ФИО3 и ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката по назначению суда ФИО7, представившей удостоверение .............., действующей на основании ордера от .............. серия Н ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально в Минераловодский городской суд .............. поступило исковое заявление ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ответчикам ФИО9 и ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
...............

Определением суда от .............. производство по гражданскому делу о прекращении производства по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в части исковых требований к ответчику ФИО9, прекращено в связи с отказом истцом от них.

В обоснование исковых требований истцами указано, что .............. они приобрели объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ............... В принадлежащей квартире числится зарегистрированным ФИО5, который, со слов соседей, там никогда не проживал. На момент приобретения истцами квартиры, в ней никто не проживал, каких-либо вещей не было. Действиями ответчика нарушаются права истцов на владение и пользование принадлежащим им объектом недвижимости, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с требованием о признании ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
(далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленного и не явившегося в суд истца ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, дала пояснения, аналогичные описательной части решения суда, заявленное требование поддержала, просила суд его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации вручить повестки не представилось возможным, так как он там не проживает, фактическое место жительства неизвестно.

Интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат ФИО7, которая иск не признала, пояснила, что не имеет доказательств, опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просила суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По результатам исследования имеющихся в материалах дела письменных доказательств, судом установлено следующее.

Недвижимое имущество – .............., расположенная по адресу: .............., на основании договора купли-продажи от .............. принадлежит на праве общей долевой собственности
(по ? доли в праве каждому) ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, о чем имеются соответствующими записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.п. 16, 18 Постановления Правительства Российской Федерации от .............. .............. «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем седьмым пункта 16 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту жительства и выдают гражданину или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, паспорт гражданина с отметкой о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста.
В случае поступления документов в порядке, предусмотренном абзацем восьмым пункта 16 настоящих Правил, отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производится в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение. В случае поступления документов в порядке, предусмотренном абзацем восьмым пункта 16 настоящих Правил, отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производится в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно сообщению заместителя начальника Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Минераловодскому городскому округу .............. от .............., ФИО5 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: .............., с .............. по н.в.

В соответствии со справкой руководителя Ленинского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территории администрации Минераловодского городского округа .............. от .............., по адресу: .............., зарегистрирован
ФИО5

В то же время, согласно справке ООО «МУП ЖКХ» от .............. по адресу: .............., никто не проживает, никто не зарегистрирован.

Сведения из домовой книги также подтверждают то обстоятельство, что по адресу: .............., никто не зарегистрирован.

Справкой руководителя Ленинского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территории администрации Минераловодского городского округа .............. от .............., подтверждается, что ФИО5 фактически не проживает по адресу: ..............,
...............

Таким образом, формально ответчик сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, но ей не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, что подтверждается отсутствием личных вещей жилом помещении, актом о не проживании от .............., что создает собственникам препятствия в пользовании имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304
ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является родственником кого-либо из истцов, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, между истцами и ответчиком отсутствует общий интерес и общее хозяйство, а также, при сложившихся обстоятельствах, в отсутствие личных вещей ответчика в спорном жилом помещении, между ними нет неимущественных и имущественных прав, обязанностей и ответственности друг перед другом.

Сведениями о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, суд не располагает.

В судебном заседании также не установлено, что ФИО5 являлся бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения и в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и, как следствие, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое требование ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, признав ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,
...............

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ..............,
...............

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий

судья Минераловодского городского суда             И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме изготовлено ...............

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья –